2. Объемно-планировочные и конструктивные решения

Земельный участок для строительства многофункционального гостиничного комлекса расположен в центрпльной части Ленинского района г. Владивостока на территории 36 причала Корабельной набережной, вблизи зоны массового отдыха и мемориальных комплексов.

Южная, восточная и западная границы участка проходят по морской акватории бухты Золотой Рог, а северная – по Корабельной набережной. Территорию гостиничного комплекса от ул. Корабельная набережная отделяет однопутная железная дорога. Участок имеет ровную поверхность.

Весь участок расположен в водоохранной зоне, в запретном районе «Голдобин» в/ч 63948, охранной зоне памятников.

В основу схемы генерального плана заложен принцип максимального сохранения существующего ландшафта, создание системы проездов и пешеходных связей, зонирования территории.

Семнадцатиэтажный гостиничный корпус представляет собой параллепипед, поставленный на трехэтажный стилобат. Этот стилобат объединяет гостиничный, спортивно-оздоровительный корпус и объем конференц-центра. Пространство между корпусом гостиницы и конференц-центром образует изолированный крытый двор, одна сторона которого открыватся в сторону моря.

Для осущестления транспортной и пешеходной связи с ул. Корабельная набережная проектом предусматривается устройство ж/д переездов и перехода.

Проект вертикальной планировки разработан с учетом архитектурно-планировочного решения застройки участка, существующего положения прилегающей территории, конструктивных особенностей проектируемого здания и условия водоотвода в закрытую сеть ливневой канализации. В основном перепад высот на участке формируется за счет устройства подпорных стен с лестницами и пандусами.

Конструктивные схемы зданий комплекса представляют собой рамно-связевой каркас с прямоугольной в плане сеткой колонн. Общая устойчивость зданий обеспечивается жесткой заделкой колонн в фундаментную плиту, а также совместной работй ядер жесткости – монолитных стен толщиной 250-300 мм и горизонтальных дисков перекрытий. Плиты перекрытий приняты с ригельнымим балками. Данная схема должна обеспечить работу здания с учетом сейсмичности площадки 7 баллов (согласно Техническому отчету об инженерно-геологических изысканиях НПО «Гидротекс» 2009-113-В).

Основные несущие и ограждающие элементы жилого здания (колонны, несущиен стены, плиты перекрытия) монолитные железобетонные. Перегородки выполнены из пеноблока,ГВЛ или кирпича.

Комлекс гостиницы будет включать гидротехнические, гравитационные сооружения, выполняющие защитные и технологическо-логистичекие функции.

Ограждающая конструкция – кладка из эффективных ячеисто-бетонных блоков, утепление минераловатными плитами «Базалит Венти-В». С наружной стороны – витражная фасадная система с элементами вентилируемого фасада с воздушным зазором с облицовкой керамогранитными плитами. Витраж – двухкамерный стеклопает типа Schuco. Обрамления витражей выполнены из алюминиевого листа с полимерным защитным слоем с заполнением минерало-ватным утеплителем. Стены стилобатной части – гранит полированный с фаской. Окна – алюминиевые оконные блоки с однокамерным стеклопакетом. Материал блоков – трехкамерные профили с терморазрывом, окрашенные, типа Schuco с клапанами проветривания. Двери входов-выходов – из окрашенных трехкамернывх алюминиевых профилей с терморазрывом типа Schuco, остекленные.

Рисунок 1- Ген. План участка

Рисунок 2 – Фасад гостиничного комплекса в осях 25-1