30. Договор лизинга. Стороны договора. Виды лизинга и их особенности.

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ДОГОВОР ЛИЗИНГА) - гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Субъекты лизинга:

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга

Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.

Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Формы лизинга:

-внутренний лизинг (лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ);

-международный лизинг (лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом РФ);

Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

Виды лизинга и их особенности:

1. ФИНАНСОВЫЙ ЛИЗИНГ - вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенных условиях во временное пользование. При этом срок лизинга должен быть соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга.

Основные признаки, характеризующие финансовый лизинг:

- лизинговая сделка трехсторонний характер, т.е. в сделке обязательно

участвует три субъекта: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик;

- право выбора имущества и его продавца принадлежит пользователю;

- продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для

сдачи его в лизинг;

- имущество непосредственно поставляется пользователю;

- все претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок направляются непосредственно продавцу;

- риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингодателю после приема имущества в эксплуатацию;

- имущество учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя по соглашению сторон;

- по окончании срока действия договора лизинга лизингополучатель

приобретает имущество в собственность.

2. ВОЗВРАТНЫЙ ЛИЗИНГ - разновидность финансового лизинга, при которой продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель.

Суть данного вида лизинга заключается в том, что если какое-либо предприятие, имеющее оборудование, транспортные средства или другое имущество, но испытывающее финансовые трудности, продает свои основные средства лизинговой компании, которая в свою очередь сдает его в лизинг этому же предприятию. Таким образом, у предприятия появляются денежные средства.

Договор составляется так, что после окончания срока его действия предприятие имеет право выкупа имущества, восстанавливая на него права собственности.

3. СУБЛИЗИНГ - особый вид отношений, возникающих в связи с переуступкой прав пользования предмета лизинга третьему лицу, что оформляется договором сублизинга. Говоря другими словами, лизинг осуществляется не напрямую а через посредника:

ОСНОВНОЙ ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ

-

ПОСРЕДНИК (ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ)

-

ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЬ

При сублизинге посредник принимает объект лизинга у лизингодателя по договору лизинга, а передает его во временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга.

4. ОПЕРАТИВНЫЙ ЛИЗИНГ - вид лизинга, при котором лизингодатель закупает имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное пользование.

Оперативный лизинг характеризуется следующими признаками:

- срок договора лизинга значительно меньше нормативного срока службы

имущества;

- имущество в лизинг сдается многократно;

- лизинговая сделка носит двухсторонний характер;

- обязанности по техобслуживанию, ремонту берет на себя лизингодатель;

- размеры лизинговых платежей выше, чем при финансовом лизинге, поскольку

учитывается дополнительные риски для лизингодателя, связанные, например, с отсутствием клиентов для повторной сдачи имущества;

- по окончании срока действия договора, лизингополучатель может:

а) приобрести имущество в собственность;

б) возобновить соглашение;

в) прекратить отношения.