17. Сделки. Понятие и виды. Сделки с отлагательными и отменительными условиями.

Сделка-действия физический и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. (ст 153 гк рф).

Виды сделок:

1. В зависимости от числа сторон: односторонние и многосторонние сделки.

Односторонняя сделка — сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Среди односторонних сделок различают:

а) Правопорождающие сделки (доверенность);

б) Правоизменяющие сделки (принятие долга, исполнение обязательства)

в) Правопрекращающие сделки (зачёт требования, отказ от права)

Многосторонняя сделка — сделка, для совершения которой необходимо выражение согласованной воли двух и более сторон, то есть договор.

2. В зависимости от наличия встречного представления: возмездные и безвозмездные сделки.

Возмездная сделка — сделка, предполагающая наличие встречного представления, которое может выражаться в передаче денежных средств или иного имущества, выполнении работы, оказании услуги. По общему правилу, любой договор предполагается возмездным, если иное не вытекает из закона, существа и содержания договора. Это означает, что даже если договором оплата не предусмотрена, то при отсутствии указаний закона на безвозмездность договора лицо вправе требовать плату за исполнение своих обязанностей.

Безвозмездная сделка — сделка, исполнение которой не требует встречного представления. Односторонние сделки всегда являются безвозмездными.

3. В зависимости от момента вступления в юридическую силу: консенсуальные и реальные.

Консенсуальная сделка (от лат. consensus — соглашение) — сделка, права и обязанности по которой возникают с момента достижения сторонами соглашения, выраженного в требуемой форме, а правовое действие совершается во исполнение уже заключённой сделки (например, передача помещения при исполнении договора аренды).

Реальная сделка (от лат. res — вещь) — сделка, при которой для возникновения прав и обязанностей, помимо соглашения сторон, необходим еще один юридический факт — передача одним субъектом другому денег или иных вещей либо совершение определённого действия (например, передача имущества при заключении договора ренты).

4. По значению основания сделки для ее действительности: каузальные и абстрактные сделки.

Каузальная сделка— сделка, исполнение которой настолько связано с её основанием, что действительность такой сделки ставится в зависимость от его наличия. То есть исполнение сделки должно соответствовать той правовой цели, ради которой она совершается.

Абстрактная сделка— сделка, действительность которой не зависит от её основания. К таковым относятся, например, вексель, банковская гарантия, коносамент — обязательства, отказ от исполнения которых со ссылкой на отсутствие их основания либо недействительность не допускается.

5. По признаку зависимости правовых последствий от определённых обстоятельств: условные и безусловные сделки.

Условная сделка — сделка, при совершении которой наступление правовых последствий ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они в будущем или нет. Условие сделки может быть отлагательным или отменительным.

Сделка, совершенная под отлагательным (суспензивным) условием предполагает, что стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, о котором неизвестно, наступит оно или нет. Сделка, совершенная под отменительным (резолютивным) условием предполагает, что стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от условия, в отношении которого неизвестно наступит оно или нет.

Безусловная сделка — сделка, при совершении которой наступление правовых последствий не поставлено в зависимость от каких-либо обстоятельств.

6. По характеру взаимоотношений участников: фидуциарные и алеаторные сделки.

Фидуциарная сделка — сделка, основанная на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений дает возможность любой из сторон в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки. К таковым относятся, например, договоры пожизненного содержания с иждивением, поручения, доверительного управления имуществом.

Алеаторная сделка - рисковые договоры, исполнение которых зависит от обстоятельств, не известных сторонам при заключении договора; содержит в себе условие, делающее невозможным точное исчисление выгоды и возможных убытков в случае его исполнения. К ним относят договоры страхования, купли-продажи дома на условиях пожизненного содержания продавца, различные сделки, связанные с азартными играми и пари.

7. В зависимости от того, предусматривает ли сделка срок исполнения: срочные и бессрочные сделки.

Срочная сделка предполагает, что в ней определён один из двух или оба следующих момента: начало и прекращение исполнения сделки.

Срок, который стороны определили как момент возникновения прав и обязанностей по сделке, называется отлагательным. Например, стороны в сделке договорились, что права и обязанности по сделке купли-продажи возникают с момента поступления денег на расчетный счет продавца и передачи продавцом товара покупателю в течение трех дней с момента его оплаты.

Если сделка вступает в силу немедленно, а стороны обусловили срок, когда сделка должна прекратиться, такой срок называется отменительным. Например, стороны в сделке договорились, что аренда имущества должна быть прекращена до 1 июля.

Бессрочная сделка — сделка, которая не предусматривает срок исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок. Такая сделка должна быть исполнена в разумный срок после её заключения. Разумность определяется из существа конкретной сделки.

8. По форме: вербальные (устные) и литеральные (письменные) сделки.

Определение отменительным и отлагательным условиям прямо даны в статье 157 Гражданского кодекса РФ. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или не наступят. Если же в зависимость от таких обстоятельств поставлено прекращение прав и обязанностей, то сделка считается совершенной под отменительным условием. Например, один гражданин продает другому мебельный гарнитур, оговаривая при этом, что право собственности перейдет к покупателю после покупки продавцом другого гарнитура.

Отлагательные условия обладают рядом конкретных признаков: 1. возникают при определенных обстоятельствах в будущем времени и к моменту заключения договора еще не наступили; 2. сторонам достоверно неизвестно, наступят эти обстоятельства или нет; 3. стороны должны правомерно и добросовестно содействовать наступлению этих обстоятельств; 4. наступление этих обстоятельств должно быть возможным, то есть если стороны в договоре указали на нереальные или невероятные обстоятельства, то такое условие не может быть признано отлагательным. Примером договора с отлагательным условием являются договоры ренты (все разновидности). Отменительные условия также имеют свои конкретные признаки: 1. внесение в текст договора отменительного условия при наступлении в определенный срок указанных в договоре обстоятельств обязывает одну из сторон произвести действия, которые отменяют уже заключенный договор. Такое условие является обременением, и оно снимается только при предъявлении доказательств того, что обстоятельства, которые должны отменить договор, не наступили. Часто таковым является умолчание на определенную дату или непредъявление в определенный срок финансовых или иных документов, подтверждающих наступление обстоятельств, указанных в договоре; 2. отменительные обстоятельства должны, так же как и отлагательные, произойти в будущем; 3. если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условий невыгодно, то условие признается наступившим; 4. если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим; 5. отменительное условие, так же как и отлагательное, должно быть реальным и вероятным.

18. Недействительные (ничтожные и оспоримые) сделки. Последствия признания сделок недействительными. Сделка: действительная или недействительная. Недействительная: ничтожная (несоответствие правовым актам; против основ правопорядка и нравственности; мнимая; притворная; граждане малолетние или недееспособные; выход за пределы дееспособности ЮЛ; нарушение требования о наториальной форме сделки, письменной ВЭД; нарушение правил об обязательной гос.регистрации сделки) или оспоримая (без лицензии; от 14 до 18 без согласия родителей(оспаривают родители); заблуждение; кабальная сделка). Последствия недействительности сделок: • двусторонняя реституция (восстановление прежнего состояния) • односторонняя реституция • никакой реституции