Начоу впо СовременнАя гуманитарнАя академия

Направление подготовки ДОПУСК К ЗАЩИТЕ:

___________________________________ Приказ СГА № _______

от «____»______201__г.

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА

Вид ВКР (нужное вписать) ________________ бакалаврская работа ________________________

бакалаврская работа, дипломная работа (проект), магистерская диссертация

Тема: ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Студент : Стародворский Андрей Владиславович / _______________ /

Ф. И. О. подпись

№ контракта _________________________ Группа _______________

Научный руководитель: _____________________________ / ______________ /

Ф. И. О. подпись

Дата представления работы «____» ______________ 201__г.

Москва 2015 г.

Оглавление

Введение	3
Глава 1. Теоретические основы регулирования земельных отношений.	5
1.1 История становления и развития правового регулирования земельных отношений в России.	5
1.2. Подходы к определению земельного участка.	13
1.3. Понятие земельных правовых отношений.	17
Глава 2. Образование земельных участков.	21
2.1. Общие положения	21
2.2. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.	24
2.3.  Требования к образуемым и измененным земельным участкам	25
Глава 3. Предоставление земельных участков для строительства из государственных и муниципальных земель.	28
3.1.Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности	28
3.2. Выбор земельного участка	33
Заключение	40
Глоссарий	42
Список использованных источников	45

Введение

Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Современным законодательством уделяется существенное внимание предоставлению земельных участков из государственной или муниципальной собственности для строительства. Это закономерно, ведь застройка земельного участка представляет собой, пожалуй, самый интенсивный вид его эксплуатации, и в течение неопределенно длительного времени земля на данной территории не будет использоваться никаким иным способом, кроме как для возведенного строения. Кроме того, застройка представляет собой тот вид использования земельного участка, который потенциально может затронуть права и интересы соседей, а также повлиять на состояние окружающей природной среды.

Одной из важнейших проблем для понимания природы предоставления земельных участков для целей связанных со строительством является его определение и, прежде всего, порядок его предоставления.

В связи с тем, что в настоящее время происходят изменения различных институтов и нормативных актов, одной из актуальных проблем является вопрос правового регулирования оборота земельных участков. Существующее положение в регулировании отношений, связанных с данным вопросом, порождает ряд неопределенностей в процессе реализации права, в т.ч. в процессе правоприменения.

Теоретической и методологической основой курсовой работы явились законодательные акты, нормативные документы по теме работы. Источниками информации для написания работы послужили базовая учебная литература, статьи и обзоры в специализированных и периодических изданиях, судебная практика.

Рассмотрение вопросов связанных с данной тематикой носит как теоретическую, так и практическую значимость, т.к поможет сделать процедуру предоставления земельных участков для строительства более понятной, прозрачной и унифицированной.

Цель данной работы – исследовать теоретические аспекты процедуры предоставления земельных участков для строительства из государственных и муниципальных земель и рассмотреть их реализацию в практическом разрезе.

Цель конкретизируется следующими задачами:

1. Выделить основные этапы развития земельных правоотношений;

2. Ознакомиться с понятием земельного участка и земельных правоотношений;

3. Изучить процедуру и условия образования земельных участков;

4. Охарактеризовать основные этапы процедуры предоставления земельных участков для строительства.

Основное содержание работы изложено в трех главах. В первой главе рассмотрены ключевые этапы развития земельных правоотношений, а также изложены различные подходы к определению земельного участка и земельных отношений. Во второй главе описаны порядок образования земельных участков, в том числе из государственных и муниципальных земель, а также требования к образуемым и измененным земельным участкам. Третья глава посвящена непосредственно процедуре предоставления земельных участков для строительства из государственных и муниципальных земель, проблемам ее реализации.

Заключение содержит основные выводы по проделанной работе.