1. Земельні ресурси під-ва, їх класифікація та показники використання.

5 класів земельних ресурсів: 1КЛАС: найкращі по грунтах і технологічних властивостях земельні ділянки ріллі, які не піддані шкідливій дії водної ерозії і забезпеч. Високий рівень окупності витрат при вирущуванні всіх с/г к-р. 2 КЛАС: мають помірні обмеження через ерозійну небезпеку, слабке перезволоження, яке регулюється агротехнікою. Придатні для вирощування усіх с/г к-р, але потребують застосування протиерозійних заходів. 3 КЛАС: землі мають певні обмеження, які призводять до скорочення набору можливих культур(низька родючість, водо провідність). На них розміщують культури, вирощування яких забезпечує необхідну окупність витрат для розширеного в-ва. 4 КЛАС: землі мають великі обмеження (схили крутизною більше 5градусів, піддані ерозії, низька водо поглинаюча здатність). 5 КЛАС: землі мають сильні обмеження для використання в рослинництві.(великі схили, інтенсивна ерозія). Продуктивна земля поділ: інтенсивні землі (рілля, багаторічні насадження), екстенсивні ( малоцінні луки, пасовища) Згідно ст.18 Земельного кодексу України, до земель України належать усі землі в межах її території, в тому числі острови та землі, зайняті водними об’єктами, які за цільовим призначенням і правовим режимом поділяються на такі категорії: 1) землі сільськогосподарського призначення –сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сінокоси, пасовища, перелоги) та несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження); 2) землі житлової та громадської забудови; 3) землі природно – заповідного та іншого природоохоронного призначення; 4) землі оздоровчого призначення; 5) землі рекреаційного призначення; 6) землі історико-культурного призначення; 7) землі лісогосподарського призначення; 8) землі водного фонду; 9) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.На кожному аграрному п-ві з урахуванням його конкретних умов необхідно розробити і впровадити систему агрономічних, зооветеринарних, технічних і організаційно-економічних заходів, що забезпечують ефективне використання земельних ресурсів. Важливе місце займають заходи, спрямовані на підвищення потенційних можливостей підприємства щодо збільшення в-цтва с/г прод-ї з кожного гектара угідь. На ефективність використання землі впливають рівень розвитку продуктивних сил, ступінь розораності землі, структура посівних площ, частка меліорованих земель у загальній площі сільськогосподарських угідь.Про екон. ефективність використання землі у сільському господарстві судять на основі с-ми натуральних і вартісних показників. До натуральних показників відносять: урожайність с/г культур; в-цтво окремих видів тваринницької прод-ї на 100 га земельних угідь (продукцію скотарства і вівчарства розраховують на 100 га с/г угідь, свинарства — на ріллю, птахівництва — на площу зернових). До вартісних показників відносять: в-цтво валової продукції в порівнянних цінах, товарної продукції в поточних цінах реалізації, чистої продукції і прибутку в розрахунку на гектар сільськогосподарських угідь.Натуральні показники характеризують продуктивність лише певної частини с/г угідь, а вартісні — всієї їх площі. Ці дві групи показників доцільно розраховувати як на гектар фізичної площі, так і з урахуванням грошової оцінки гектара с/г угідь, в якій відображена їх економічна родючість. При економічній оцінці землі визначають ступінь впливу якості ґрунту на валову продукцію, валовий і чистий дохід, прибуток. Економічну оцінку землі здійснюють у двох напрямах:- загальна економічна оцінка землі як засобу виробництва;- окрема оцінка за ефективністю вирощування окремих сільськогосподарських культур.Вартість 1 га = (дохід що триманий на кращих землях( Дрд = 130%) + Ард =1,6 ц/га)* строк капіталізації землі(Тк =33р) * Ц` ціна за 1ц зернових культур.Дрд = (урожайність * ціна) – витрати в розрахунку на 1 га – (витрати в розрахунку на 1 га * коефіцієнт рентабельності = 0,35).

Ціна землі = прибуток * період років * 100/ 100+ банківськ. % за використання кредиту