1.3 Объемно-планировочное решение

Жилой дом разновысотный 82-х квартирный. Здание имеет теплый чердак и подвал, высота которого определена геологическим условиями. Высота жилого этажа 3 м.

Здание имеет теплый чердак и подвал, высота которого определена геологическим условиями.

В доме предусмотрены все виды инженерного оборудования

Блок-секционный жилой дом выполнен по экономичной схеме, позволяющей создать в объеме здания благоприятную ориентацию одно-и двухкомнатных квартир, удобное размещение жилых комнат и вспомогательных помещений.

Планировка квартир выполнена с учетом функционального зонирования.

В проекте предусмотрены кухни, кухни-столовые, лоджии, раздельные санузлы, кладовые, шкафы и гардеробные.

В доме запроектирован теплый чердак, в уровне которого находится машинное отделение лифтов.

Вентиляция всех помещении здания осуществляется с помощью вентиляционных коробов из оцинкованной стали, оштукатуренных или облицованных гипсокартонными листами в построечных условиях.

Доступ на чердак осуществляется по лестнице.

Таблица 1.1 – Технико-экономические показатели проекта

Наименование показателей	Ед. изм.	Кол-во
Этажность	этаж	8 / 9
Площадь застройки	кв.м	950.64
Площадь квартир (без учета летних помещений)	кв.м	5088.7
Общая площадь многоквар­тирного жилого дома	кв.м	5359.90
Строительный объем	куб.м	27410,52

1.4 Основные конструктивные решения

Здание имеет перекрестно-стеновую конструктивную систему со смешанным шагом внутренних несущих стен. Данная конструктивная система

обеспечивает относительную свободу планировки здания и его максимальную прочность и устойчивость.

Исходя из геологических условий строительной площадки, в качестве

фундамента дома приняты железобетонные сваи на ленточном ростверке.

Для защиты от "верховодки" подземной части здания рекомендуется оклеечная гидроизоляция наружных стен (2 слоя гидростеклоизола) с прижимной стенкой (из кирпича или цементно-стружечной плиты).

Стены - монолитные железобетонные толщиной 200 мм; перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 180 мм.

Для устройства скрытой сменяемой электропроводки в толще перекрытий

и внутренних стен перед бетонированием предусмотрена укладка пластмассовых трубок и коробок.

Утепление пола 1 этажа производится путем введения в его конструкцию слоя пенополистирола толщиной 40 мм, закрытого цементно-песчаной армированной стяжкой толщиной 30 мм.

Конструкции несущей части здания выше отметки 0.000 полностью совпадают с несущими конструкциями ниже отметки 0.000.

При разработке конструктивного решения наружных стен дома особое внимание было обращено на обеспечение возможности возведения наружных стен со стороны помещения, с минимальным использованием консольных подмостей.

Соединение внутреннего слоя из пенобетонных блоков с наружным облицовочным кирпичным слоем происходит с помощью металлических связей диаметром 4 Вр I из оцинкованной стали. Кладка ячеистобетонных блоков производится обязательно на клею.

Ненесущие межкомнатные перегородки запроектированы из гипсобетонных пазогребневых блоков толщиной 80 мм с затиркой с 2-х сторон; межквартирные - из мелкоштучных ячеистых блоков или из силикатного кирпича, толщиной 250 мм.

Перегородки санузлов - из глиняного щелевого кирпича "на ребро", армированные через 4 ряда кладки, оштукатуренные с двух сторон. Толщина перегородок - 120 мм. Кладку кирпичных перегородок ведут на растворе М75 с перевязкой швов. Звукоизоляция обеспечивается тщательной заделкой швов.

Оконные и дверные проёмы в стенах и перегородках из мелкоштучных элементов перекрывают перемычками сборными железобетонными по серии 1.038. 1-1, выпуск 1 «Перемычки брусковые для жилых и общественных зданий».

Лестничные площадки - монолитные из бетона класса В25 марки М350, по морозостойкости F200, по водопроницаемости W8. Лестничные марши – сборные, со сборными железобетонными ступенями по металлическим косоурам. Размеры ступеней: проступи – 300 мм, подступёнок – 150 мм. Высота ограждений лестничных маршей- 0,9 м.

Шахты лифтов из монолитного тяжелого бетона класса В25 марки М350, изготавливаемые в щитовой опалубке.

Плиты лоджий и балконов запроектированы из монолитного бетона и составляют единую конструкцию с плитами перекрытия. В местах прохождения плит через наружные стены в плитах предусмотрены "окна", заполняемые эффективным утеплителем. Такие же "окна" предусмотрены и в стенках лоджий при прохождении их через наружные стены.

Крыша жилого здания запроектирована с теплым чердаком. Перекрытие верхнего этажа не утеплено. Плита покрытия толщиной 180 мм из тяжелого монолитного бетона класса В25 марки М350, утепляется в построечных условиях по слою пароизоляции слоем эффективной теплоизоляции из жестких минераловатных плит, по которым производится засыпка керамзитовым гравием плотностью 500 кгс/куб.м толщиной от 50 до 250 мм в целях создания необходимого уклона для стока воды к водосточным воронкам. По керамзитовому гравию устраивается цементная армированная стяжка толщиной 50 мм, по которой наклеивается двухслойный изоляционный ковер.

Теплый воздух вентиляции из жилых помещений поступает в чердачное

пространство и удаляется специальными вытяжными шахтами, устанавливаемыми на кровле.

Отвод дождевой воды предусматривается через приемные водосточные воронки в чердачное пространство и далее в располагаемый в лифтовом холле

общий для всех воронок дома водосточный стояк.

Наружные стены чердака приняты в проекте той же конструкции, что и наружные стены надземной части.

Парапет на крыше выполняется из кирпича.

Окна - двойной стеклопакет в деревянной раме.

Двери запроектированы остекленные (балконные, входные в здание,

внутриквартирные дневной зоны) и глухие (все остальные). Материал конструкции дверей – дерево, стальной прокат (входные двери в квартиры).

Окна, балконные двери, наружные и тамбурные двери выполняются по соответствующим ГОСТам [7], [8], [9].