Аренда и лизинг в системе источников обновления основных производственных фондов.
Аренда и лизинг основных фондов
Аренда – это имущественный наём, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату (рис. 11).
Арендодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду. В качестве арендодателя могут выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
ДОГОВОР АРЕНДЫ
ИЗМЕНЕНИЕ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ
АРЕНДА БЕЗ
ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА
АРЕНДА С ВЫКУПОМ
ИМУЩЕСТВА
Рис. 11. Объекты, виды, сроки договора аренды
Договор лизинга
Рис. 12. Виды лизинга и их характеристика
Арендатор (наниматель) – лицо, получающее имущество в аренду и использующее его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям, закрепленным в договоре [18, с. 74].
Арендная плата – плата за пользование имуществом, вносимая арендатором на условиях и в сроки, определенные в договоре аренды.
Составляющие арендной платы:
амортизационные отчисления, начисляемые на стоимость арендо-ванного имущества;
часть прибыли, которая была получена при непосредственном использовании арендованного имущества;
затраты на проведение ремонта объекта аренды по окончании ее срока;
расходы на страхование арендуемого имущества;
прочие расходы арендодателя.
Лизинг (англ. lease – аренда) – разновидность аренды [18, с. 75], капиталосберегающая форма инвестиций [13, с. 281], специфическая форма финансирования вложений [7, с. 513], долгосрочная аренда (на срок от 6 месяцев) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором [26, с. 359] (рис. 12, 13).
БАНК
Рис. 13. Участники и этапы оформления лизинговых операций
Расчет суммы лизинговых платежей (ЛП) осуществляется по формуле
ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС,
где АО – величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;
ПК – плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества – объекта договора лизинга;
КВ – комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга;
ДУ – плата лизингодателю за дополнительные услуги, предусмотренные договором лизинга;
НДС – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем за услуги лизингодателя.
Тема 7. Оборотные средства и эффективность их использования.
1. Сущность, состав и структура оборотных средств.
2. Показатели эффективности использования оборотных средств.
3. Нормирование оборотных средств.
4. Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств.
1. Сущность, состав и структура оборотных средств.
Оборотные средства (ОбС) – это совокупность денежных средств, авансированных в средства производства, которые однократно участвуют в производственном процессе и полностью переносят свою стоимость на готовый продукт [12, с. 151]:
Рис. 14. Структура оборотных средств (оборотных активов)
Функция оборотных средств состоит в формировании поступающих на предприятие материальных ценностей (оказанных услуг) из авансированной на эти цели денежной суммы, а также в платежно-расчетном обслуживании кругооборота стоимости на предприятии.
Оборотные средства подразделяются:
по экономическому содержанию – на оборотные производственные фонды и фонды обращения;
по способу формирования – на собственные и заемные;
по методу планирования – на нормируемые и ненормируемые.
Оборотные производственные фонды – это та часть средств производства, которая целиком потребляется в каждом производственном цикле, полностью переносит свою стоимость на готовый продукт и возобновляется после каждого цикла, как в натуральной форме, так и по стоимости [13, с. 187].
Экономическое содержание оборотных производственных фондов воплощено в предметах труда, которые трансформируются в готовый продукт, полностью перенося на него свою стоимость [12, с. 152].
К предметам труда в промышленном производстве относят: основные и вспомогательные материалы, полуфабрикаты и комплектующие изделия, топливо и энергию для технологических нужд.
В состав оборотных производственных фондов входят:
производственные запасы (сырье, материалы, комплектующие, топливо, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы, тара и т.п.);
незавершенное производство (заготовки, полуфабрикаты, детали, агрегаты, изделия, не прошедшие все стадии обработки);
расходы будущих периодов (подготовка и освоение новых видов продукции, подлежащих оплате в будущем).
Таблица 4