3. Завдання для контрольної роботи

Контрольна робота складається з теоретичних і практичних завдань.

Виконана й оформлена належним чином контрольна робота подається для перевірки в зазначений викладачем термін (за два тижні до закінчення семестру). Зворотному поверненню підлягають тільки ті контрольні роботи, які виконані невірно або не в повному обсязі. Після одержання такої роботи необхідно виправити усі відзначені викладачем помилки та повторно подати роботу у найкоротші строки. Виправлення та доповнення виконуються на окремих скріплених аркушах і вкладаються в перевірену роботу. Окремо виправлення не розглядаються.

Номер варіанта контрольної роботи відповідає останній цифрі залікової книжки.

3.1. Теоретичні питання

Варіант 0

1. Поняття потенціалу підприємства.

2. Поняття та основні цілі оцінки вартості підприємства.

3. Особливості використання методичних підходів до оцінки нерухомості.

4. Система формування трудового потенціалу підприємства.

Варіант 1

1. Складові елементи економічного потенціалу підприємства.

2. Основні принципи, чинники і види вартості.

3. Методика оцінки майна.

4. Методи оцінки трудового потенціалу.

Варіант 2

1. Системних підхід до економічного потенціалу підприємства.

2. Етапи процесу оцінювання.

3. Методика оцінки земельних ділянок.

4. Цілі оцінки вартості бізнесу.

Варіант 3

1. Організаційно-економічні передумови формування потенціалу підприємства.

2. Часова оцінка грошових потоків.

3. Особливості машин і обладнання як об’єктів оцінювання.

4. Стандарти вартості бізнесу.

Варіант 4

1. Класифікація чинників формування потенціалу підприємства.

2. Законодавчо-нормативна база оцінки.

3. Витратні методи оцінки.

4. Процедури і підходи до оцінки вартості бізнесу.

Варіант 5

1. Інформаційне забезпечення потенціалу підприємства.

2. Загальна характеристика методів оцінки.

3. Порівняльні методи оцінки.

4. Методи оцінки вартості бізнесу.

Варіант 6

1. Основні напрямки забезпечення конкурентоспроможності потенціалу.

2. Витратний підхід.

3. Класифікація нематеріальних активів.

4. Оцінка вартості підприємства як діючого.

Варіант 7

1. Принципи формування і функціонування конкурентоспроможного потенціалу.

2. Дохідний підхід.

3. Витратний підхід в оцінці нематеріальних активів.

4. Особливості оцінки ліквідаційної вартості підприємства.

Варіант 8

1. Зовнішні та внутрішні чинники конкурентної переваги підприємства.

2. Порівняльний підхід.

3. Дохідний підхід в оцінці нематеріальних активів.

4. Оцінка вартості підприємства з метою інвестування.

Варіант 9

1. Конкурентна сила як показник потенціалу підприємства.

2. Характеристика об’єктів нерухомості.

3. Характеристика трудового потенціалу підприємства.

4. Оцінка вартості підприємства з метою реструктуризації.

3.2. Практичні завдання

Завдання 1. На основі даних таблиці необхідно визначити мінімально обґрунтовану ринкову вартість підприємства як діючого без урахування і з урахуванням фактору ризику у розрахунку на:

1. два роки продовження його роботи;

2. чотири роки продовження його роботи;

3. на весь час можливого отримання доходів.

При розрахунку без ризикової ставки дисконту використовувати всі способи. Розрахунок ставки дисконту з урахуванням ризиків виконувати із раніше розрахованими значеннями без ризикової ставки.

Таблиця 1 – Вихідні дані для розрахунків

№	Показники	Періоди , роки
		1	2	3	4	5	6
1	НФА, тис. грн.	**0	-	-	-	-	-
2	Доходи від продаж та оренди, тис.грн.
	Продукції А	1*0	12*	3*0	-	-	-
	Продукції Б	3*	24*	59*	7*0	15*	47*
	Продукції В	-	4*0	20*	12*	4**	-
	оренди	**	7*	*4	**	3*	60
3	Безризикова ставка відсотка за державними облігаціями, %	3	4	3,5	3,7	4	4,1
4	Темп інфляції, %	11,*	1*,*	10,0	1*,5	11,6	10,*
5	Норма дохідності державних облігацій до погашення, %	-	16,0	-	12,5	-	10,0
6	Середньоринкова дохідність інвестицій на ринку, %	3*,*	35,0	3*,3	3*,0	34,7	36,8
7	Коефіцієнт β	0,9*	0,**	0,7*	0,*4	1,2*	1,**
8	Премія за ризик вкладення у мале підприємство, %	7,*	7,0	7,3	7,*	7,2	7,9
9	Премія за ризик вкладення у підприємство закритого типу, %	R*5/6	R*5/6	R*5/6	R*5/6	R*5/6	R*5/6
10	Премія за ризик вкладення у країну, %	8,0	8,1	8,2	7,9	8,3	7,8

*- остання цифра залікової книжки; ** - дві останні цифри залікової книжки.

Завдання 2. На основі наведеної в таблиці інформації розрахуйте найбільш імовірну вартість об’єкта оцінки за допомогою методів порівняльного підходу.

Таблиця 2 – Вихідні дані про діяльність об’єкта оцінки та об’єктів – аналогів

Показник	Одиниці виміру	Об’єкт оцінки	Об’єкт аналог №1	Об’єкт аналог №2	Об’єкт аналог №3
Виручка від реалізації продукції	тис. грн.	4**	6**0	1*00	*80
Власний капітал	тис. грн.	2 **0	50**	2**0	*200
Довгострокові зобов’язання	тис. грн.	4*0	1*00	6*0	6*
Короткострокові зобов’язання	тис. грн.	9*	22**	15*0	*5*
Ринкова ціна однієї акції	грн.		2*	1*	1*
Число акцій у обороті	шт.		4** 000	2*0 000	1* 000

Експертним методом визначено, що надійність результатів, отриманих за допомогою мультиприкаторів, становить:

• ціна/виручка 3*%;

• ціна/чисті активи 2*%;

• ціна/балансова вартість активів (100 – 3* – 2*)%.

Завдання 3. Об’єктом оцінки виступає Публічне акціонерне товариство " Електромонтаж ". Діяльність підприємства характеризує наступна інформація:

• баланс підприємства за звітній рік (Додаток А);

• підприємство використовує торгівельні та складські приміщення на правах довгострокової оренди;

• основні засоби підприємства відображені на балансі за витратами на їх придбання з урахуванням переоцінок за нормативними коефіцієнтами. Останні мали здебільшого суб’єктивний характер, їх механічне використання призвело до значних відхилень залишкової балансової вартості від реальної ринкової. У зв’язку з цим на підприємстві було проведено часткову інвентаризацію активів, за результатами якої експерти з обладнання визначили перебільшення балансової вартості над ринковою у *% з урахуванням факторів фізичного та функціонального зношення;

• нематеріальні активи підприємства, які відображено в балансі, за визначенням експертів, практично повністю зношені та не мають суттєвої ринкової вартості. Комп’ютерні програмні засоби, які використовує підприємство, мають стандартний характер. Згідно з цим ринкова вартість нематеріальних активів дорівнює нулю;

• ринкова вартість товарних запасів, які частково втратили свою первісну якість (3% від загального обсягу товарних запасів), дорівнює ціні їхньої можливої реалізації за купівельною вартістю з 2*% знижкою;

• на основі фінансових документів підприємства спеціалістами фінансового відділу визначено, що у складі дебіторської заборгованості відсутні сумнівні борги, а короткострокові зобов’язання підприємства є обов’язковими і не можуть корегуватися;

• за результатами дослідження конкурентоспроможності підприємств обраного ринкового сегмента середньоринкова доходність активів складає 16,6%, що нижче рівня цього показника для ПАТ " Електромонтаж" на 1,*%;

• ставка капіталізації – 3*%.

Оцінити внутрішню вартість ПАТ " Електромонтаж" за методом методом накопичення активів з урахуванням гудволу.