Тема 3. Методологія оцінки вартості застави банківських кредитів

1. Економічні засади оцінки вартості банківської застави.

2. Види вартості що визначають при оцінюванні майна, яке передають у заставу банківського кредиту.

3. Ліквідаційна вартість: суть та методика обчислення. Відмінність ринкової та ліквідаційної вартості.

4. Заставна вартість: методика обчислення. Функціональна модель заставної вартості. Фактори динаміки заставної вартості. Заставний дисконт.

5. Методика визначення коефіцієнта покриття та обсягу кредиту адекватного вартості застави

Перелік компетентностей на формування яких зорієнтоване заняття

Вивчивши матеріли цієї теми, ви будете знати :

• Специфічні особливості оцінки майна з ціллю банківської застави;

• Економічні засади оцінки вартості застави;

• Види вартості, що слід визначати при оцінці застави;

• Сутність заставної вартості;

• Роль заставної вартості у кредитному процесі;

• Сутність заставного дисконту;

• Методика обчислення заставного дисконту та заставної вартості;

• Сутність та роль ліквідаційної вартості у кредитному процесі;

• Моделі визначення ліквідаційної вартості;

• Порядок визначення заставної вартості адекватної обсягу кредиту,

Вивчивши матеріали цієї теми ви будете уміти:

• Обчислювати заставний дисконт та заставну вартість;

• Розраховувати ліквідаційну вартість;

• Оцінювати ліквідність застави, визначивши її ліквідаційну вартість;

• Встановлювати коефіцієнт покриття обсягу кредиту вартістю застави;

• Визначати суму заставної вартості адекватної обсягу кредиту;

• Встановлювати ліміти кредиту, відповідно до вартості застави.

Тема 4. Координація співпраці банків та суб’єктів оцінної діяльності

1. Напрямки співпраці банків та незалежних експертів оцінки майна.

2. Процедура та основні критерії банківської акредитації суб’єктів оціночної діяльності.

3. Основні вимоги банку до експертного звіту про оцінку застави.

4. Порядок перевірки експертного звіту та формування банківського висновку про ринкову вартість майна.

Перелік компетентностей на формування яких зорієнтоване заняття

Вивчивши матеріли цієї теми, ви будете знати :

• Ключові напрямки співпраці банків та СОД

• Процедуру банківської акредитації СОД

• Основні критерії акредитації оціночних компаній

• Вимоги банку до експертного звіту про оцінку ринкової вартості майна, що приймається у заставу

• Основні положення експертного висновку банку про ринкову вартість застави та прийнятність застави

Вивчивши матеріали цієї теми ви будете уміти:

• Організовувати та проводити акредитацію оціночних компаній

• Перевіряти об’єктивність та достовірність звіту про оцінку ринкової вартості майна, виконаного незалежним експертом

• Формувати банківський висновок про ринкову вартість та прийнятність застави

Тема 5. Оцінювання вартості земельної ділянки

1. Законодавче регулювання застави землі як об’єкта нерухомості.

2. Специфіка земельної ділянки як об’єкта оцінювання.

3. Методологічні підходи та методи оцінювання земельної ділянки

4. Особливості оцінювання окремих видів земельних ділянок.

5. Звіт про грошову оцінку землі та порядок його розгляду банком.

6. Заставна вартість земельної ділянки: фактори, особливості та модель оцінювання.

Перелік компетентностей на формування яких зорієнтоване заняття

Вивчивши матеріли цієї теми, ви будете знати :

• Особливості оцінки вартості землі як об’єкту банківської застави;

• Чинники формування ринкової вартості землі;

• Види грошової оцінки земельної ділянки;

• Методологічні підходи та методи експертної оцінки землі;

• Методологію оцінки прав на землю;

• Роль земельного кадастру в оцінці вартості землі;

• Етапи процесу оцінки ринкової вартості землі;

Вивчивши матеріали цієї теми ви будете уміти:

• Застосовувати оціночні інструменти при визначенні ринкової вартості землі;

• Оцінювати вартість землі в межах дохідного, порівняльного та витратного підходів;

• Застосовувати інформацію Державного земельного кадастру при експертній оцінці землі;

• Оцінювати нормативну вартість землі;

• Конкретизувати завдання на оцінку при оцінці землі, як об’єкта банківської застави;