УФИМСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ ТЕХНИКУМ

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ ПРОХОЖДЕНИЯ

ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ ПО ПМ «ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА»

ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ

(базовый уровень)

УФА-2015 г.

РАССМОТРЕНЫ на заседании предметно-цикловой комиссии дисциплин права Председатель ПЦК __________________ «_____» ___________________ 2014	СОСТАВЛЕНЫ в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта по специальности Земельно-имущественные отношения, на основе рабочей программы по производственной (профессиональной) практики по специальности.
	Инспектор по учебно-методической работе ______________________Р.М.Хабибуллина «_______» _____________________ 2014

Методические указания для прохождения практики по ПМ «ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА» составлены в соответствии с рабочей программой производственной (профессиональной) практики по специальности 120417 Земельно-имущественные отношения, разработанной в Уфимском политехническом техникуме.

Пояснительная записка

Учебный план по специальности 120417 «3емельно-имущественные отношения» пре­дусматривает следующие виды практики: практику учебную и производственную (профессиональную) практику (по мате­риалам конкретного предприятия).

Основной целью ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ практики является изучение практических материалов по оценочной деятельности, закрепление теоретических знаний полученных в результате учебной практики

.

В заключении составляется отчёт по практике с расчётами и приложением конкретных документов. Производственная практика по ПМ «Определение стоимости недвижимого имущества» рассчитана на 36 часов.

Цели и задачи производственной практики:

Производственная практика направлена на формирование у обучающихся общих и профессиональных компетенций, приобретение практического опыта в рамках модулей ОПОП СПО по каждому из видов профессиональной деятельности по специальности 120714»Земельно-имущественные отношения»

Требования к результатам освоения производственной практики:

-иметь практический опыт проведения оценки недвижимого имущества

-оформлять договор с заказчиком и задание на оценку объекта оценки и аналогичных объектах

- собирать необходимую и достаточную информацию об объекте оценке и аналогичных объектах

-производить расчеты на основе приемлемых методов оценки недвижимого имущества

-производить согласование цены после результатов оценки

--подготавливать отчет об оценке и сдавать его заказчику

- определять стоимость воспроизводства объекта

- руководствоваться при оценке недвижимости «Федеральным законом об оценке»

- производить экспертизу отчета об оценке недвижимости

- определять объемы строительных работ

- составлять локальные и сводные сметы на строительные работы

Тематический план.

Наименование разделов и тем	Количество часов
1. Введение.	2
2. Ознакомление со структурой организации.	2
3. Ознакомление с учредительными документами и историей создания предприятия.	2
4. Нормативно- правовое обеспечение деятельности риэлтерской фирмы.	2
5. Определение стоимости недвижимого имущества	28
5.1. Договор на проведение оценочных работ	4
5.2.Идентификация объекта недвижимости.	6
5.3Анализ соответствующего рынка недвижимости	4
5.4.Анализ наиболее эффективного использования участка земли	6
5.5Выбор и применение методов оценки	6
5.6 Оформление отчета	2
Итого	36

Содержание учебной практики

1. Введение.

Программа ознакомительной практики. Инструктаж по технике безопасности, пожарной безопасности и охраны труда.

2. Ознакомление со структурой организации

Студент должен

- знать сущность производственной и организационной структуры;

- описать структуру организации и привести ее схему.

3.Ознакомление с учредительными документами и историей создания предприятия.

Студент должен:

- знать основные положения Устава и учредительного договора;

- уметь охарактеризовать основные этапы истории предприятия;

- выполнить работу по изучению лицензий, необходимых для

осуществления специфических видов деятельности.

4. Нормативно-правовое обеспечение деятельности риэлтерской фирмы

Студент должен:

- знать основные нормативно-правовые акты, регулирующие работу

оценщиков;

- описать структуру 2-3 нормативно-правовых актов по выбору студента;

- уметь использовать изученные положения в практических ситуациях.

5.Определение стоимости недвижимого имущества.

5.1 Договор на проведение оценочных работ

Студент должен уметь оформлять договор на оценку объекта. Ознакомление с правоустанавливающими документами заказчика.

5.2.Идентификация объекта оценки.

Уметь обследовать и описывать объект оценки, сбор информации, этапы оценки.

5.3.Анализ соответствующего рынка недвижимости

Анализ рынка недвижимости по г.Уфе и РБ.

5.4Анализ наиболее эффективного использования участка земли : с улучшениями , без улучшений

5.5.Выбор и применение затратного, доходного, сравнительного подходов к оценке недвижимого имущества.

5.6.Оформление итогового документа по оценке земли.

Составление отчета об оценке недвижимого имущества.