- •Глава I. Понятие и правовая природа договора аренды 7
- •Глава II. Общая характеристика договора аренды объектов недвижимого имущества 20
- •Введение
- •Глава I. Понятие и правовая природа договора аренды
- •1.1. Понятие и элементы договора аренды
- •1.2. Содержание и исполнение договора аренды
- •Глава II. Общая характеристика договора аренды объектов недвижимого имущества
- •2.1. Гражданско-правовая характеристика договора аренды недвижимого имущества
- •2.2. ﾠИсточники ﾠправового ﾠрегулирования ﾠдоговора ﾠаренды ﾠнедвижимого ﾠимущества
- •2.3. ﾠГосударственная ﾠрегистрация ﾠдоговора ﾠаренды ﾠнедвижимого ﾠимущества
- •Глава ﾠIii. ﾠАренда ﾠОтдельных ﾠВидов ﾠНедвижимого ﾠИмущества ﾠ
- •3.1. ﾠАренда ﾠзданий, ﾠсооружений, ﾠнежилых ﾠпомещений
- •3.2. ﾠАренда ﾠземельных ﾠучастков
- •Заключение
- •Список ﾠИспользованных ﾠИсточников ﾠИ ﾠЛитертуры Источники
- •Литература
- •Приложение ﾠ№1
- •1. ﾠПредмет ﾠдоговора
- •2. ﾠАрендная ﾠплата ﾠи ﾠпорядок ﾠрасчетов
- •3. ﾠПрава ﾠи ﾠобязанности ﾠсторон
- •4. ﾠСрок ﾠаренды
- •5. ﾠИзменение ﾠи ﾠпрекращение ﾠдоговора
- •6. ﾠОтветственность ﾠсторон ﾠпо ﾠдоговору
- •7. ﾠЗаключительные ﾠположения
- •8. ﾠРеквизиты ﾠи ﾠподписи ﾠсторон
- •1. ﾠПредмет ﾠдоговора
- •2. ﾠАрендная ﾠплата ﾠи ﾠпорядок ﾠрасчетов
- •3. ﾠПрава ﾠи ﾠобязанности ﾠСторон
- •4. ﾠСрок ﾠаренды
- •5. ﾠИзменение ﾠи ﾠпрекращение ﾠдоговора
- •6. ﾠОтветственность ﾠСторон ﾠпо ﾠдоговору
- •7. ﾠЗаключительные ﾠположения
- •8. ﾠРеквизиты ﾠи ﾠподписи ﾠСторон
3. ﾠПрава ﾠи ﾠобязанности ﾠсторон
3.1. ﾠАрендатор ﾠимеет ﾠправо:
3.1.1. ﾠТребовать ﾠсоответственного ﾠуменьшения ﾠарендной ﾠплаты, ﾠесли ﾠв ﾠсилу ﾠобстоятельств, ﾠза ﾠкоторые ﾠон ﾠне ﾠотвечает, ﾠусловия ﾠпользования, ﾠпредусмотренные ﾠнастоящим ﾠдоговором, ﾠили ﾠсостояние ﾠздания ﾠсущественно ﾠухудшились.
3.1.2. ﾠНа ﾠзаключение ﾠдоговора ﾠаренды ﾠна ﾠновый ﾠсрок ﾠв ﾠслучае ﾠнадлежащего ﾠисполнения ﾠсвоих ﾠобязанностей ﾠпо ﾠдоговору.
3.1.3. ﾠСдавать ﾠнежилые ﾠпомещения, ﾠрасположенные ﾠв ﾠарендованном ﾠздании ﾠв ﾠсубаренду.
3.1.4. ﾠС ﾠсогласия ﾠАрендодателя ﾠпроизводить ﾠулучшения ﾠарендованного ﾠздания.
3.1.5. ﾠВ ﾠслучае ﾠнарушения ﾠАрендодателем ﾠсвоей ﾠобязанности ﾠпо ﾠпроизводству ﾠкапитального ﾠремонта:
- ﾠпроизводить ﾠкапитальный ﾠремонт, ﾠвызванный ﾠнеотложной ﾠнеобходимостью ﾠза ﾠсчет ﾠАрендодателя;
- ﾠтребовать ﾠсоответственного ﾠуменьшения ﾠарендной ﾠплаты;
- ﾠтребовать ﾠрасторжения ﾠдоговора ﾠи ﾠвозмещения ﾠубытков.
3.2. ﾠАрендатор ﾠобязан:
3.2.1. ﾠСвоевременно ﾠвносить ﾠарендную ﾠплату.
3.2.2. ﾠПользоваться ﾠарендованным ﾠзданием ﾠв ﾠсоответствии ﾠс ﾠусловиями ﾠнастоящего ﾠдоговора ﾠаренды ﾠи ﾠцелевым ﾠназначением ﾠарендуемого ﾠздания.
3.2.3. ﾠПоддерживать ﾠнежилые ﾠпомещения, ﾠрасположенные ﾠв ﾠздании, ﾠв ﾠнадлежащем ﾠсостоянии, ﾠпроизводить ﾠза ﾠсвой ﾠсчет ﾠтекущий ﾠкосметический ﾠремонт ﾠ(за ﾠисключением ﾠперепланировки), ﾠнести ﾠрасходы ﾠза ﾠкоммунальные ﾠуслуги.
3.2.4. ﾠПри ﾠпрекращении ﾠдоговора ﾠаренды ﾠвернуть ﾠАрендодателю ﾠздание ﾠв ﾠпригодном ﾠк ﾠиспользованию ﾠсостоянии.
3.3. ﾠАрендодатель ﾠимеет ﾠправо:
3.3.1. ﾠОсуществлять ﾠпроверку ﾠсостояния ﾠздания ﾠи ﾠнаходящихся ﾠв ﾠнем ﾠсистем ﾠкоммунальной ﾠинфраструктуры ﾠне ﾠчаще ﾠодного ﾠраза ﾠв ﾠмесяц ﾠв ﾠудобное ﾠдля ﾠАрендатора ﾠвремя, ﾠа ﾠтакже ﾠв ﾠслучае ﾠнеотложной ﾠнеобходимости.
3.3.2. ﾠКонтролировать ﾠцелевое ﾠиспользование ﾠАрендатором ﾠпереданного ﾠв ﾠаренду ﾠздания.
3.3.3. ﾠТребовать ﾠрасторжения ﾠдоговора ﾠи ﾠвозмещения ﾠубытков ﾠв ﾠслучае, ﾠесли ﾠАрендатор ﾠиспользует ﾠздание ﾠне ﾠв ﾠсоответствии ﾠс ﾠего ﾠцелевым ﾠназначением ﾠи ﾠусловиями ﾠнастоящего ﾠдоговора.
3.3.4. ﾠТребовать ﾠдосрочного ﾠвнесения ﾠарендной ﾠплаты ﾠв ﾠслучае ﾠсущественного ﾠнарушения ﾠАрендатором ﾠсрока, ﾠпредусмотренного ﾠнастоящим ﾠдоговором.
3.4. ﾠАрендодатель ﾠобязан:
3.4.1. ﾠПредоставить ﾠАрендатору ﾠздание ﾠв ﾠсостоянии, ﾠпригодном ﾠдля ﾠиспользования ﾠв ﾠсоответствии ﾠс ﾠцелями ﾠаренды, ﾠпредусмотренными ﾠнастоящим ﾠдоговором.
3.4.2. ﾠВоздерживаться ﾠот ﾠлюбых ﾠдействий, ﾠсоздающих ﾠдля ﾠАрендатора ﾠпрепятствия ﾠв ﾠпользовании ﾠзданием.
3.4.3. ﾠКаждые ﾠ[вписать ﾠнужное] ﾠгода ﾠ(лет), ﾠа ﾠтакже ﾠв ﾠаварийных ﾠситуациях ﾠпроизводить ﾠза ﾠсвой ﾠсчет ﾠкапитальный ﾠремонт ﾠпереданного ﾠв ﾠаренду ﾠздания.
3.4.4. ﾠПосле ﾠпрекращения ﾠдействия ﾠнастоящего ﾠдоговора ﾠвозместить ﾠАрендатору ﾠстоимость ﾠнеотделимых ﾠулучшений ﾠарендованного ﾠимущества, ﾠпроизведенных ﾠс ﾠего ﾠсогласия.
3.4.5. ﾠПринять ﾠот ﾠАрендатора ﾠпо ﾠпередаточному ﾠакту ﾠздание ﾠв ﾠ[значение]-дневный ﾠсрок ﾠпо ﾠистечении ﾠсрока ﾠаренды ﾠлибо ﾠпри ﾠпрекращении ﾠнастоящего ﾠдоговора ﾠпо ﾠиным ﾠоснованиям.