3. Инженерные изыскания в жилой застройке, принципы и методы изысканий.

Инженерные изыскания на реконструируемых территориях разделяют на исследование природных явлений, с одной стороны, и технического и морального состояния существующей застройки, с другой.

К первому относят геологические, гидрогеологические и топографические изыскания. Ко второму – так называемые обследования. Этим термином в жилищно-коммунальном хозяйстве определяют инженерные изыскания, проводимые для получения сведений о качестве благоустройства территорий, застройки, технического состояния зданий и инженерных систем.

Особенности природной среды, качество застройки и зданий оценивают на разных стадиях проектирования и разработки реконструктивных мероприятий. При этой используют методы изложенные ниже.

Методы изыскания:

1.Изыскания в геологической среде застройки

• Изучение видимых дефектов земной поверхности

• Бурение

2.Окружающая среда и воздушный бассейн

• Экспериментальные методики: измерение показателей шума и вибрации

• Взятие проб воздуха

• Расчеты показателей шумового загрязнения, аэрация, инсоляция.

3. Здания и сооружения:

• Обследование видимых дефектов

• Неразрушающие методы контроля

• механические методы оценки прочности элемента

• измерение и изучение микроклиматических характеристик: режим аэрации, инсоляции, тепловлажностные параметры

• геодезические измерения ЗиС.

Специальные методы изысканий:

• геохимический мониторинг

• геофизический мониторинг(оценка постоянного воздействия вредного природного фактора).

При обследовании геологической среды застройки органолептическая оценка (оценка на основе восприятия органов чувств) сводится к изучению видимых дефектов. Визуально обследуют места сдвига оползневых пород, оголенные откосы, провалы на поверхности. Простукиванием определяют прочность и водонасыщенность пластов. Такое обследование позволяет дать предварительное заключение, но нельзя точно установить физические свойства грунтов.

Для оценки воздушного бассейна на территории застройки пользуются различными приборами. Например, шумовой режим определяют шумомерами, инсоляционный – специальными светопланометрами. Применяют и макетирование. Над макетом устанавливают подвижный источник света, имитирующий солнце. Загазованность и запыленность контролируют, исследуя пробы воздуха в лабораториях.

Состояние и свойства зданий застройки органолептически проверяют осмотрами. Выявляют дефекты расположения дома на местности и недостатки в планировке квартир. Визуально обследуют осадочные трещины, расслоения кладки, её выветривание, наличие сырости на наружных поверхностях конструкций. Внутреннюю сырость в стенах и перекрытиях выявляют на основа специфического запаха, возникающего в помещении в следствии разложения органических веществ при недостатке кислорода. Простукиванием и оценкой звонкости звука определяют примерную прочность и монолитность конструкций.

Важную роль в оценке зданий играют показатели микроклимата помещения. Их можно получить расчетным путем или на основании замеров приборами. Для этого стоит воспользоваться методами строительной физики.

Количественные значения показателей прочности получают испытанием контрольных образцов и замеров деформаций при помощи приборов. Контрольные образцы вырезают из конструкций в наиболее ответственных местах. Эти образцы в виде отдельных камней или кернов испытывают в лабораториях, на прочность, влажность, загнивание и по другим показателям.

Сейчас широко применяют адеструктивные (неразрушающие) методы. Они основаны на принципах таких разделов физики, как механика, акустика, электромагнетизм и атомная физика.

По физической сущности неразрушающие методы классифицируют на:

• методы звуковые и ультразвуковые

- Резонансные методы

- Методы ультразвуковые импульсные

- Методы поверхностной воды

• Механические методы определения поверхностной твердости

- Метод отскока

- Метод отпечатков

- Методы забивки и выдергивания стержня

• Радиационные методы

- Методы использующие гамма- излучение

- Нейтронные методы

• Электромагнитные методы

- Метод поглощения СВЧ-волн

- Метод электромагнитной индукции

• Комбинированные методы

- Скорость ультразвука и метод отскока или отпечатка

- Скорость и затухание ультразвука

- Скорость ультразвука и поглощение гамма- излучение

В практике обследования жилищного фонда наибольшее распространение получили ультразвуковые и механические методы, которыми исследуют конструкции.

Ультразвуковым импульсным методом устанавливают прочность, наличие пустот, глубину трещин и толщину разрушенного слоя материала. Кроме того, исследуют поведение во времени конструкций при воздействии агрессивных сред.

Механические методы определения прочности материала по принципу действия делят на виды: отпечатка, отдачи, забивки и выдергивания стержня.

Точность результатов , полученных механическими неразрушающими методами, находится в пределах 20-30%. На точность влияют такие факторы, как гранулометрический состав материала, правильность подбора штампов и стержней, гладкость поверхности конструкции, а также водоцементное соотношение и возраст бетона.