
- •«Российский государственный гуманитарный университет» (рггу)
- •Наследование как основание возникновения права собственности на недвижимое имущество
- •Глава I. Общие положения о праве собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования 7
- •Глава II. Правовая характеристика наследования отдельных видов недвижимого имущества 34
- •Глава III. Порядок возникновения и оформления права собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования 51
- •Введение
- •Глава I. Общие положения о праве собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования
- •1.1. Содержание права собственности и способы возникновения права собственности на недвижимое имущество
- •1.2. История развития института наследования недвижимого имущества в российском гражданском законодательстве и его место в системе способов возникновения права собственности
- •1.3. Основания наследования
- •Глава II. Правовая характеристика наследования отдельных видов недвижимого имущества
- •2.1. Наследование жилых помещений
- •2.2. Наследование предприятия
- •2.3. Наследование земельных участков
- •Глава III. Порядок возникновения и оформления права собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования
- •3.1. Возникновение права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
- •3.2. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, переходящее в порядке наследования
- •Заключение
- •Список использованных источников и литертуры Источники
- •Судебная практика
- •Литература
2.2. Наследование предприятия
Под предприятием понимается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
В целях сохранения предприятия для использования по его назначению законодатель ввел правило о преимущественном праве наследника на получение предприятия в счет своей наследственной доли при наследовании по закону. Согласно этому правилу преимуществом обладает наследник, который на момент открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, поскольку обладает правом ведения предпринимательской деятельности и может использовать предприятие в предпринимательской деятельности.
Если в завещании указана доля в наследстве и конкретный наследник, которому предназначается предприятие, волеизъявление завещателя не может быть исполнено иначе, чем это указано в завещании. Преимущественным правом на наследование предприятия может также обладать коммерческая организация, являющаяся наследником по завещанию.
В случае если среди наследников окажется несколько лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателей и обладающих преимущественным правом на получение предприятия в счет своей наследственной доли, то указанное соглашение заключается между ними, но при условии, что они полностью выплатили компенсацию иным наследникам.
После принятия наследства наследник приобретает право на получение доли (пая) участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.
Наследник может стать участником указанных хозяйствующих субъектов, если на это будет получено согласие остальных членов в соответствии с гражданским законодательством, другими законами или в соответствии с учредительными документами организации. Согласие остальных участников необходимо потому, что деятельность подобных хозяйствующих субъектов строится на доверительных началах и смерть одного из участников может повлиять на их деятельность. Если согласия нет, наследник вправе получить (в денежной форме или имуществом в натуре) действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества.
Наследник не только приобретает права и обязанности наследодателя, но и несет ответственность по обязательствам товарищества перед третьими лицами в пределах перешедшего к нему имущества.
Наследники акционеров акционерного общества получают доли уставного капитала, которые выражаются акциями, то есть ценными бумагами, и также считаются объектом собственности. Акция (за исключением привилегированных акций) подтверждает право акционера участвовать в управлении обществом, распределении прибыли общества, получении доли имущества пропорционально его вкладу в уставной капитал в случае ликвидации общества.
Наследники, к которым перешли акции, становятся участниками акционерного общества, тем самым реализуя право акционера, перешедшее к ним в порядке наследственного правопреемства.
Если наследодателю были начислены, но не выплачены дивиденды, к наследникам переходит право на их получение от организации - эмитента акций. При выплате дивидендов наследникам с них должен быть уплачен налог на доходы физических лиц по ставке 13%.
Особенности наследования предприятия.
1. Предприятие, как объект наследования, представляет собой совокупность движимых и недвижимых элементов единого комплекса, образующих в целом недвижимую вещь.
2. В том случае, когда наследником является лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, либо коммерческая организация, они имеют приоритетное право на указанный объект.
3. При наличии нескольких наследников предприятие переходит в общую долевую собственность и разделу не подлежит.
4. До момента вступления наследником в наследственные права (в обладание имуществом) в качестве мер по обеспечению управления и сохранности предприятия может быть заключен договор доверительного управления имуществом.
Наследованиеㅤ предприятияㅤ осуществляетсяㅤ поㅤ общимㅤ правилам, однакоㅤ приㅤ этомㅤ необходимоㅤ учитыватьㅤ спецификуㅤ наследуемогоㅤ имущества. Вㅤ частности, вㅤ связиㅤ сㅤ тем, чтоㅤ предприятиеㅤ рассматриваетсяㅤ какㅤ разновидностьㅤ недвижимости, переходㅤ правㅤ наㅤ негоㅤ подлежитㅤ государственнойㅤ регистрации. Так, вㅤ соответствииㅤ сㅤ п. 1ㅤ ст. 17ㅤ Законаㅤ оㅤ государственнойㅤ регистрацииㅤ правㅤ наㅤ недвижимоеㅤ имуществоㅤ иㅤ сделокㅤ сㅤ нимㅤ свидетельствоㅤ оㅤ правеㅤ наㅤ наследствоㅤ являетсяㅤ однимㅤ изㅤ основанийㅤ дляㅤ государственнойㅤ регистрацииㅤ наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограниченияㅤ (обременения) правㅤ наㅤ недвижимоеㅤ имуществоㅤ иㅤ сделокㅤ сㅤ ним. Приㅤ этомㅤ вㅤ соответствииㅤ сㅤ п. 1ㅤ ст. 22ㅤ Законаㅤ оㅤ государственнойㅤ регистрацииㅤ правㅤ наㅤ недвижимоеㅤ имуществоㅤ иㅤ сделокㅤ сㅤ нимㅤ государственнаяㅤ регистрацияㅤ правㅤ наㅤ земельныеㅤ участкиㅤ иㅤ объектыㅤ недвижимогоㅤ имущества, входящиеㅤ вㅤ составㅤ предприятияㅤ какㅤ имущественногоㅤ комплексаㅤ иㅤ сделокㅤ сㅤ нимиㅤ подлежатㅤ государственнойㅤ регистрацииㅤ вㅤ Единомㅤ государственномㅤ реестре правㅤ поㅤ местуㅤ нахожденияㅤ данныхㅤ объектовㅤ вㅤ порядке, установленномㅤ указаннымㅤ Законом. Согласноㅤ п. 2ㅤ указаннойㅤ статьиㅤ вㅤ случаеㅤ необходимостиㅤ совершенияㅤ сделкиㅤ вㅤ отношенииㅤ предприятияㅤ какㅤ имущественногоㅤ комплексаㅤ государственнаяㅤ регистрацияㅤ наличияㅤ иㅤ переходаㅤ праваㅤ наㅤ предприятиеㅤ вㅤ целомㅤ иㅤ сделкиㅤ сㅤ нимㅤ проводятсяㅤ федеральнымㅤ органомㅤ вㅤ областиㅤ государственнойㅤ регистрации.
Зарегистрированныеㅤ переходㅤ праваㅤ наㅤ предприятие, ограничениеㅤ (обременение) праваㅤ наㅤ предприятиеㅤ являютсяㅤ основаниемㅤ дляㅤ внесенияㅤ записейㅤ оㅤ переходеㅤ права, обㅤ ограниченииㅤ (обременении) праваㅤ наㅤ каждыйㅤ объектㅤ недвижимогоㅤ имущества, входящийㅤ вㅤ составㅤ предприятияㅤ какㅤ имущественногоㅤ комплекса, вㅤ Единыйㅤ государственныйㅤ реестрㅤ правㅤ поㅤ местуㅤ нахожденияㅤ объектаㅤ недвижимогоㅤ имущества.
Составㅤ имуществаㅤ предприятияㅤ неㅤ являетсяㅤ фиксированным: одниㅤ видыㅤ егоㅤ отчуждаются, другиеㅤ приобретаются, чтоㅤ отражаетсяㅤ вㅤ балансеㅤ предприятия. Движениеㅤ имуществаㅤ предприятияㅤ отражаетсяㅤ вㅤ бухгалтерскойㅤ отчетностиㅤ ежедневноㅤ иㅤ подытоживаетсяㅤ заㅤ определенныйㅤ периодㅤ времениㅤ (месяц, кварталㅤ иㅤ т.д.). Срокㅤ сㅤ моментаㅤ передачиㅤ предприятияㅤ какㅤ имущественногоㅤ комплексаㅤ отㅤ наследодателяㅤ кㅤ наследникамㅤ являетсяㅤ чрезвычайноㅤ удобнымㅤ моментомㅤ дляㅤ егоㅤ растаскивания. Заㅤ достаточноㅤ непродолжительныйㅤ срокㅤ стабильноㅤ работающиеㅤ предприятияㅤ кㅤ концуㅤ передачиㅤ превращалисьㅤ вㅤ банкротов.
Такимㅤ образом, чтобыㅤ предотвратитьㅤ подобнуюㅤ ситуацию, необходимоㅤ начатьㅤ осуществлятьㅤ управлениеㅤ предприятиемㅤ (т.е. фактическиㅤ вступитьㅤ вㅤ наследство) какㅤ можноㅤ быстрее. Однакоㅤ вполнеㅤ возможнаㅤ ситуация, когдаㅤ управлениеㅤ предприятиемㅤ осуществлялㅤ неㅤ самㅤ собственник, аㅤ наемныйㅤ менеджер, сㅤ которымㅤ былㅤ заключенㅤ контракт. Следовательно, речьㅤ идетㅤ обㅤ отстраненииㅤ этогоㅤ менеджераㅤ отㅤ выполненияㅤ своихㅤ обязанностейㅤ вㅤ нарушениеㅤ условийㅤ контракта. Решениеㅤ этогоㅤ вопросаㅤ требуетㅤ дополнительнойㅤ правовойㅤ проработки.