1.3. Расчет среднерайонного земельного пая и размера

земельного пая по хозяйствам

Площадь среднерайонного земельного пая для бесплатной передачи земель в собственность устанавливается путем деления фактической площади сельскохозяйственных угодий района на численность лиц, имеющих право на его получение. В Рыбинском районе площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих приватизации равняется 87392 га, численность граждан, имеющих право на бесплатный земельный пай – 6357 чел., в численность включены работники хозяйств, пенсионеры, работники социальной сферы. Среднерайонный пай для бесплатной передачи земель в собственность составил 14 га (табл. 2, 5).

Количество баллогектаров в среднерайонной норме определяется перемножением среднерайонного пая для бесплатной передачи земель в собственность в га (табл. 4, 5) на средний балл продуктивности 1 га сельскохозяйственных угодий по району: 26,4 б х 14 = 370 (б/га).

При определении земельного пая по хозяйствам, вначале рассчитываются дифференцированный размер земельного пая. Для этого среднерайонная норма земельного пая в баллогектарах делится на средний показатель оценки качества 1 га сельскохозяйственных угодий хозяйства (табл. 5). Например, для АО «Искра» он равен: га.

Для того, чтобы определить сколько же фактически в каждом хозяйстве приходится сельскохозяйственных угодий на 1 человека, рассчитывается средний расчетный размер земельного пая.

10

Таблица 4 – Определение средней продуктивности 1 га сельскохозяйственных угодий

Наименование хозяйств	Пашня		Сенокос		Пастбище		Сельхозугодья
	площадь	балл продуктивности	площадь	балл продуктивности	площадь	балл продуктивности	площадь	балл продуктив-ности
АО «Искра»	6842	30,1	134	6,0	1780	12,0	8756	26,1
АО «Октябрьский»	6158	30,0	121	7,0	1925	10,0	8204	25,0
АО «Красный пахарь»	7512	31,1	146	9,0	1736	10,0	9394	27,0
АО «Молодежный»	6342	31,1	138	10,0	1936	13,0	8416	26,6
АО «Филимоновский»	7474	29,7	149	8,0	1854	14,0	9477	26,3
АО «Новая заря»	6256	28,3	129	8,0	1615	11,0	8000	24,5
АО «им. Гагарина»	6130	29,8	123	10,0	1695	13,0	7948	26,0
АО «Волжанка»	7390	31,0	146	8,0	1879	13,0	9415	27,1
АО «Саянская»	6383	31,5	137	9,0	1944	15,0	8464	27,3
АО «Енисейский»	7358	30,5	134	10,0	1826	14,0	9318	27,3
ИТОГИ по району:								26,4

Для его определения площадь сельскохозяйственных угодий хозяйства делится на численность лиц, имеющих право на его получение (табл. 2, 5).

В соответствии с Законом «О земельной реформе» площадь земельного пая по хозяйствам не должна превышать среднерайонную норму, продифференцированную по хозяйствам в зависимости от оценки их сельскохозяйственных угодий по продуктивности т.е. в нашем примере не больше 370 б/га.

Если полученный дифференцированный размер земельного пая по хозяйству превышает средний расчетный, то фактически установленный пай в хозяйстве принимается равным расчетному, так как фактически в данном хозяйстве нет достаточного количества земель.

В другом случае, если средний расчетный пай в хозяйстве больше дифференцированного, то в качестве земельного пая по хозяйству принимается величина дифференцированного, так как в этом случае в хозяйстве на каждого человека приходится земли больше чем в средней районной земельной доле. Такой излишек земель передается в фонд перераспределения.