Содержание

Y

Введение 4

1 Сведения о процедурах кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости 6

1.1 Правила постановки на кадастровый учет 6

1.2 Правила проведения кадастрового учета 15

1.3 Регистрация прав на объект недвижимости 17

2 Постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности 20

2.1 Описание климатических условий и местоположения земельного участка 20

2.2 Формирование межевого плана на уточнение 22

2.3 Особенности формирования кадастрового дела на уточнение 25

2.4 Особенности оформления дела правоустанавливающих документов на уточнение 26

2.5 Расчет стоимости кадастровых работ и стоимости государственных услуг на все процедуры 28

Заключение 30

Список использованных источников 31

Введение

Государственный кадастровый учет – действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр сведений о недвижимом имуществе. Сведения позволяют идентифицировать объект как индивидуально-определенную вещь. Государственный кадастр – систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе. Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения: государственного и муниципального управления земельными ресурсами; государственного контроля за использованием и охраной земель; мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель; государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;  землеустройства; экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов; установления обоснованной платы за землю; иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» организует единую систему государственного кадастрового учета недвижимости. Кадастровый учет объектов проводится кадастровыми бюро, которые создаются в кадастровых округах. Кадастровое бюро в целях кадастрового учета может разделить свой округ на кадастровые районы и кварталы. Плата за проведение кадастрового учета не взимается. Принятие решения о кадастровом учете осуществляется в течение 20 рабочих дней. По окончании кадастрового учета выдаются следующие документы: кадастровый паспорт объекта (при постановке на учет) – выписка из кадастра, содержащая уникальные характеристики объекта (кадастровый номер, местоположение, назначение, категория, обременения, схема земельного участка); кадастровая выписка об объекте, содержащая внесенные новые сведения об объекте (при учете изменений); кадастровая выписка об объекте, содержащая сведения о прекращении существования объекта (при снятии с учета).

В результате проведения кадастрового учета объекту присваивается кадастровый номер – уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости. Постановка на кадастровый учет и внесение сведений об объекте в Государственный земельный кадастр является единым условием доказательства существования конкретного земельного участка. Государственный земельный кадастр обеспечивает предоставление достоверной земельно-кадастровой информации органам законодательной и исполнительной власти, их структурам, юридическим и физическим лицам. Данные Государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при решении земельных споров, установлении стоимостных характеристик, принятии управленческих решений, защите прав на недвижимость. Данные, полученные при проведении кадастрового учета, являются основой для проведения кадастровой оценки и определения кадастровой стоимости земельного участка, которая является базой для исчисления земельного налога и для определения выкупной цены земли при её изъятии для государственных и муниципальных нужд.

Цель: оформление документов на земельный участок для регистрации права собственности.

Задачи:

1. Изучить нормативно-правовые документы в связи с государственной регистрацией прав на объекты недвижимости.

2. Оформить межевой план на уточнение границ земельного участка.

3. Оформить кадастровое дело на уточнение границ земельного участка.

4. Оформить дело правоустанавливающих документов.

5. Выполнить расчет стоимости кадастровых и регистрирующих работ.