- •Кафедра недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа
- •Часть 3. Формирование финансовых результатов деятельности строительных организаций. Нижний Новгород -2007
- •Часть 3. Формирование финансовых результатов деятельности строительных организаций - н. Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-
- •Содержание введение
- •Состав практических занятий.
- •Оформление практических работ.
- •Себестоимость строительной продукции
- •Резервы снижения себестоимости строительства
- •Расчет лизинговых платежей
- •Оценка конкурсных предложений (оферт)
- •Практические способы начисления амортизации основных средств
- •Показатели воспроизводства и использования основных средств
- •Показатели эффективности использования средств в обороте
- •Часть 3. Формирование финансовых результатов деятельности строительных организаций.
Оценка конкурсных предложений (оферт)
Контрактная работа по проекту в значительной степени связана с проведением подрядных торгов. Подрядные торги - это способ закупки товаров, размещения заказов и выдачи подрядов, при котором выбор подрядчика или поставщика производится на конкурсной основе. Основными участниками подрядных торгов являются: заказчик, организатор торгов, тендерный комитет, претендент, оферент.
Оценка конкурсных предложении (оферт) и определение победителя производится на основании показателей (критериев), которые содержатся в тендерной документации. Эти критерии могут включать: цену предмета торгов, срок строительства объекта, опыт сооружения аналогичных объектов и другое.
На практических занятиях производится балльная оценка четырех условных оферт на основе .двух методических подходов.
Сумма
баллов по оцениваемой оферте при первом
подходе рассчитывается по формуле:
Где:
Бimax - максимальное число баллов, которые можно присваивать i-му показателю. Устанавливается тендерным комитетом до проведения оценки оферт (приложение 9);
Кi - коэффициент отклонения i-то показателя но данной оферте от наилучшего показателя в других офертах;
n - количество рассматриваемых показателей (критериев).
При балльной оценке независимо от методического подхода победителем торгов объявляют того оферента, предложение которого получило максимальное количество баллов.
11ример балльной оценки оферт на основе первого методического подхода приведен в таблице 7 1, исходные данные к примеру но вариантам заданий - в приложениях 8-17
При втором подходе к балльной оценке оферт каждый показатель оценивается по десятибалльной шкале в зависимости от степени соответствия оферты требованиям тендерной документации.
Например, 8-10 баллов означает, что представленная оферта лучше, чем требования тендера, 6-7 баллов - соответствует требованиям, 3-5 баллов - не полностью соответствует, 1-2 балла - полностью не соответствует.
После
этого производится расчет суммарного
количества баллов с учетом коэффициентов
весомости каждого показателя, которые
устанавливаются гендерным комитетом.
Расчет суммы баллов по оцениваемой
оферте производится по формуле:
где: Бj- количество баллов, присвоенных j-му показателю данной оферты по 10-ти балльной шкале;
Вj - коэффициент весомости j-гo показателя; m - число рассматриваемых
показателей.
При
установлении коэффициентов весомости
тендерный комитет исходит из условия,
что:
Пример балльной оценки оферт на основе второго методического подхода приведен в таблице 7.2 Исходные данные по вариантам заданий - в приложениях 8-11. Цена заказчика (требования тендера) составляет 115 тыс. руб.
Задание №8
Рассчитать суммы баллов по оцениваемым офертам:
Оферта1. Б1 =5 х0,7+5 х0,1 +5х0,1+7 х0,025+5 х0,075 = 5,05 балла.
Оферта 2. Б2 =2 х0,7+7 х0,1+2 х0,1+10х0,025+2х0,075 = 2,7 балла.
Оферта3. Б3=7 х0,7+10х0,1 + 10х0,1+5 х0,025+10 х0.075 = 7,77балла.
Оферта4. Б4= 10 х0,7+2 х0,1+7 х0,1+2 х0,025+7 х 0,075 =8,47 балла.
Вывод: Победителем подрядных торгов является оферент №4
ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ, СРЕДСТВ В ОБОРОТЕ
