4. Резервы снижения себестоимости строительства

Определение размера снижения себестоимости строительно-монтажных работ по крупным элементам планируемых издержек может быть осуществлено в следующем порядке:

а) снижение себестоимости СМР (С_М, %) как следствие уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции можно рассчитать по формуле:

(4.1)

где:

У_М.О. — удельный вес затрат на материалы и конструкции (на данный материал или вид конструкции) в процентах к сметной стоимости всех строительно-монтажных работ;

У_Р ,У_U соответственно процент снижения нормы расхода и цены материалов и конструкций (данного материала или вида конструкций);

б) уменьшение расходов на эксплуатацию строительных машин на планируемый период (С_МЕХ,%) можно прогнозировать исходя из планируемою повышения норм выработки машин по формуле:

(4.2)

где:

У_МЕХ.О. — уровень расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости выполненных работ, %;

П_УП — доля условно-постоянных расходов на эксплуатацию строительных ма­шин в общей стоимости работ, %;

Р_МЕХ — планируемый процент увеличения выработки машин;

в) снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет роста производительности труда (С_З, %) рассчитывается по формуле

(4.3)

где:

И_З.П. — рост заработной платы в сравнении с заложенной сметах, %;

И_ПТ — рост производительности труда в сравнении с предусмотренными в смете, %;

У_ЗП — удельный вес заработной платы в составе себестоимости строительно- монтажных работ. %..

г) снижение себестоимости работ за счет сокращения накладных расходов вследствие роста годового объема выпуска продукции рассчитывается по формуле:

(4.4)

где:

Д_У — доля условно-постоянных накладных расходов, в % от суммы накладных расходов;

Н_Р - фактический уровень накладных расходов в базисном периоде, в рублях;

С₁и С₂ - сметная стоимость годового объема СМР соответственно в базисный и расчетный период, тыс. руб.

д) сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов (С_n) на величину:

где:

Т_ПЛ, Т_Н - плановая и нормативная продолжительность строительства.

В строительной организации могут применяться и другие мероприятия по снижению себестоимости СМР, например, за счет повышения уровня механизации работ, снижения удельного веса запасов и т. д

Задание №3

Определить общее снижение себестоимости СМР (в %) в результате уменьшения затрат на бетонную смесь, роста производительности труда, а также вследствие повышения выработки машин при следующих исходных данных:

1. Удельный вес затрат на бетонную смесь в сметной стоимости СМР составляет 21%, удельный вес расходов на эксплуатацию машин 14 %, а их условно-постоянная часть - 44 %.

2. Рост заработной платы по сравнению с заложенной в сметах - 105 %, рост производительности труда за счет проведения оргмероприятий -116 %. Удельный вес основной зарплаты рабочих в составе себестоимости СМР составляет 34%.

3. Планируемое увеличения выработки машин 9 %.

В планируемом году расход бетонной смеси на единицу строительной продукции намечается снизить на 1 %, а планово-расчетные цены - на 1.6 %.

Решение:

С_ОБЩ = С_М + С_З + С_МЕХ,

1. В соответствии с формулой (4.1):

С_М=21*[1-(100-1)(100-1,6)/100х100] = 0,54%

2. Используя формулу (4.3):

С_З=(1-105/116)*34 = 3.22%

3. По формуле (4.2):

С_МЕХ=(14 х 44 х 9)/(100+9)х100= 0,51 %

4. С_ОБЩ = С_М + С_З + С_МЕХ = 0,54 + 3,22 + 0,51= 4,27 %

Варианты представлены в приложении 3.

Задание №4

Определить общее снижение себестоимости СМР (в %) за счет сокращения накладных расходов вследствие роста годового объема СМР и сокращения продолжительности строительства при следующих исходных данных:

1. Объем СМР в базисном году - 290 тыс.руб.

2. Объем СМР в расчетном году - 315 тыс.руб.

3. Фактический уровень накладных расходов в базисном году - 44 %.

4. Доля условно-постоянных накладных расходов в базисном году - 64 %, в том числе - зависящая от продолжительности строительства - 46 %.

5. Плановая продолжительность строительства составляет 85% от нормативной.

Решение: С_ОБЩ = С_НР + С_n.,

1. По формуле (4 4):

С_НР=0,64*44*(1-290/315)=2,24%

2. Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов на величину (формула 4.5):

С_n=0,46*44*(1-0,8Тн/Тн)=4,05%

3. С_ОБЩ = С_НР + С_n= 2,24+4,05=6,29%.

Варианты заданий представлены в приложении 4.

СФОРМИРОВАНИЕ ФИНАНСОВЫХ РЕЗУЛЬТАТОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Конечным положительным финансовым результатом хозяйственной деятельности предприятия является прибыль. Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, созданный прибавочным трудом работников, а именно разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции (работ, услуг)..

На различных этапах инвестиционного процесса определяют сметную, плано­вую (рассчитанную конкретной строительной организацией для своих условий) и фактическую (полученную в результате строительства) прибыль.

1) Под сметной прибылью понимается прибыль, предусмотренная в процессе составления проектной документации (П_С).

Она определяется на основе общеотраслевого норматива в размере 65% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, независимо от места расположения и вида строительной организации.

2) Под плановой прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки бизнес-планов строительных организаций.

Плановая прибыль (П_ПЛ) по отдельным объектам рассчитывается как сумма сметной прибыли в проектно-сметной документации (П_С) и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ:

П_ПЛ = П_С - Э’+ К_О, (5.1)

где:

Э' — плановая экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ за весь период строительства объекта;

К_О— компенсации подрядчика, полученные от заказчика сверх сметной стоимости.

Плановая прибыль от сдачи заказчиком работ, выполненных собственными силами, рассчитывается по формуле:

П_ПЛ = П_П.Н. + Э^” – П_П.К., (5.2)

где:

П _П.Н.— нереализованная прибыль в незавершенном строительстве;

Э"— экономия от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, выполняемых собственными силами в планируемом периоде;

П_П.К. — нереализованная прибыль в незавершенном строительном производстве на конец планируемого периода.

Плановая прибыль в целом по строительной организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи заказчикам работ, выполненных собственными силами, от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.

3) Фактическая прибыль — это финансовый результат подрядчика за определенный период его деятельности.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику объектов (их комплексов или отдельно выполненных работ), балансовая, валовая, налогооблагаемая и чистая прибыль.

Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (П_Ф) определяется как разность между выручкой от их реализация (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу:

П_Ф = Д_Ц - З_П, (5.3)

где:

Д_Ц — договорная цена, руб.;

3_П — затраты на производство, руб.

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов в квартальных и годовых балансах как сумма прибыли о г сдачи заказчику объектов, работ и услуг, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и другого имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

П_Б = Пф + П_И + П_О ± В, (5.4)

где:

П_И— прибыль от реализации имущества, руб.;

П_О — прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных производств, руб.;

В — внереализационные доходы и расходы, руб.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам — остаточной стоимостью

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным Ценам без налога на добавленную стоимость и затратами на их изготовление.

Валовая прибыль строительной организации определяется как сумма балансовой и расчетной прибыли:

П_В = П_Б + П_Р, (5.5)

где:

П_Р — прибыль, определенная расчетным путем в случае реализации продукции и услуг по ценам ниже рыночных, безвозмездного получения финансово­материальных ресурсов, прямого обмена продукцией, работами, услугами.

Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе валовой для целей определения платежей в бюджет.

Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, оставшуюся в его распоряжении после уплаты налогов (Н);

П_Ч = П_Б - Н, (5.6)

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как отношение сметной прибыли (П_С) к сметной стоимости объекта С_СМР:

(5.7)

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле:

(5.8)

где:

П_Н — плановая прибыль, в рублях;

Ц_Д — долговая цена на строительство объекта, в рублях.

По окончании строительства и завершения расчетов определяется фактическая рентабельность объекта (Р_З):

(5.9)

где:

П_Ф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсаций, в рублях;

З_П — затраты на производство, в рублях.

Задание №5

Строительная фирма за отчетный год сдача заказчику СМР по сметной стоимости на сумму 315 тыс. руб. Фактическая себестоимость выполненных работ составила 290 тыс. руб. Прибыль от реализации на сторону продукции подсобных производств - 15 тыс. руб. Доходы по акциям, принадлежащим фирме, составили 5 тыс. руб., уплаченная пеня - 3 тыс. руб. Определить размер валовой прибыли, уровень рентабельности, а также величину прибыли, остающийся в распоряжении строительной фирмы.

Решение:

1. Рассчитаем балансовую прибыль по формуле 5.4:

П_Б= П_Ф + П_И + П_О - В

Согласно формуле 5.3:

П_Ф = Д_Ц - 3_П - 315-290 = 25 тыс. руб.;

П_И = 0;

П_Б = 25 +15+(5-3) = 42 тыс. руб.

П_Р=0

валовая П_В + П_Р = 42 тыс. руб.

2. Вычислим уровень рентабельности по формуле 5.9

Р_3=25/290 х100%=8,6 %

3 Налогооблагаемая прибыль рассчитывается следующим образом:

П_Н.ОБЛ..= П_Б – В_ПРСЧ = 42 - 5 = 38 тыс. руб.

4. Определим налог на прибыль (Н_П) и налог на доход (И_Д).

Н_П = 38 х 0,20 = 7,6 тыс. руб.

Нд = 5 х 0,15 = 0,75 тыс. руб.,

4. Чистая прибыль составит:

П_Ч = П_Б - Н = 42 – 7,6 - 0,75 = 33,65 тыс. руб.

Варианты заданий представлены в приложении 5.