Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Нижегородский государственный

архитектурно-строительный университет»

Кафедра недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа

Методические указания по проведению практических занятий но дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальностей: 270102, 270115, 270104, 270109, 270112.

Часть 3. Формирование финансовых результатов деятельности строительных организаций. Нижний Новгород -2007

УДК 69.003.121

Методические указания по проведению практических занятий по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов специальностей: 270102, 2701 15. 270104. 270109,270112.

Часть 3. Формирование финансовых результатов деятельности строительных организаций - н. Новгород: Нижегородский государственный архитектурно-

строительный университет, 2007. - 56с.

В методических указаниях содержатся задания, выполнение которых позволит студентам ознакомиться с процессом формирования финансовых результатов деятельности строительных организаций и определить основные направления по их улучшению. Настоящие методические указания могут быть использованы для практических занятий по данной дисциплине студентами специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)».

Составили: О.П.Коробейников

2. Б. Гутин

А.Н. Крестьянинов

2. В. Бочаров

К.В. Тышкевич

Д.В. Левахов

Рецензент: В.А. Лопаткин

ННГАСУ, 2007

Содержание введение

При изучении курса «Экономика отрасли» рассматриваются вопросы формирования издержек производства, использование основных производственных фондов и оборотных средств, воспроизводство основного капитала.

Для углубления данных знаний студенты должны уметь самостоятельно осуществлять необходимые расчеты и делать соответствующие выводы.

В предлагаемых указаниях приводятся методические подходы к решению различных задач, связанных с формированием финансовых результатов деятельности строительных организаций, и даны варианты задач для самостоятельного их решения студентами на практических занятиях.

1. Состав практических занятий.

На практических занятиях выполняются следующие задания:

а) себестоимость строительной продукции - 4 часа;

б) резервы снижения себестоимости строительной продукции 2 часа;

в) формирование финансовых результатов деятельности строительных организаций - 2 часа;

г) расчет лизинговых платежей - 3 часа;

д) оценка конкурсных предложений (оферт)- 2 часа;

е) расчет размера амортизации и определение эффективности использования основных средств - 3 часа;

ж) определение эффективности использования оборотных средств - 1 час.

На выполнение указанных заданий планируется 17 часов.

2. Оформление практических работ.

Практические задания выполняются в отдельной тетради в виде самостоятельного решения задач.

При сдаче зачета студент должен представить все выполненные работы, хорошо знать их содержание и ответить на теоретические вопросы по темам практических занятий. Поэтому в настоящих методических указаниях приводятся основные теоретические положения и определения.

3. Себестоимость строительной продукции

Себестоимость - это выраженные в денежной форме затраты на производство строительно-монтажных работ, выпуск продукции и оказание услуг. Себестоимость важнейший показатель, влияющий на общий финансовый результат деятельности строительной организации.

В строительстве используются показатели сметной, плановой и фактической себестоимости строительно-монтажных работ.

Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, определяется но формуле:

С_С = ПЗ + НР, (3.1)

где:

ПЗ - прямые затраты, в рублях;

HP накладные расходы, в рублях.

1) Сметная себестоимость строительно-монтажных работ - это затраты в денежной форме строительной, организации, определенные по сметным нормам и ценам. Она меньше сметной стоимости на величину сметной прибыли:

СС_С = С_СМР - СП, (3.2)

где: С_СМР - объем строительно-монтажных работ, выполненный собственными силами, без учет налога на добавленную стоимость, в рублях;

СП сметная прибыль, в рублях

2) Плановая себестоимость -это затраты строительной организации в денежной форме на выполнение строительно-монтажных работ, рассчитанные по планово- производственным нормам и по планово-расчетным ценам. Она определяется расчетным путем по формуле:

С_ПЛ = С_СМР – СП - ∆С + Ко, (3.3)

где: ∆С снижение себестоимости в денежном выражении;

Ко - компенсация дополнительных затрат подрядной организации в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению данных величин, учтенных в сметной документации.

3) Фактическая себестоимость - это действительные затраты строительной организации в денежной форме на производство строительно-монтажных работ, величина которых определяется но данным бухгалтерского учета и отчетности.

Фактическая себестоимость, как правило, отличается от плановой в результате изменения условий производства работ и затрат на их выполнение по сравнению с планом.

Степень выполнения плана по снижению себестоимости строительно-монтажных работ (Кс) оценивается отношением (в %) разницы между плановой и фактической себестоимостью к запланированной экономии от снижения себестоимости работ (Эф):

(3.4)

где:

С_ПЛ и С_Ф соответственно плановая и фактическая себестоимость строительно-монтажных работ, в рублях;

Э_Ф - фактическое снижение затрат на производство строительно-монтажных работ определяется по формуле:

Э_Ф = С_Ф – С_ПЛ, (3.5)

Отрицательное значение полученной величины определяет размер невы­полнения плана по снижению себестоимости строительно-монтажных работ, положительное - величину перевыполнения плана.

При заданных значениях С_ПЛ, Э_Ф и К_С фактическая себестоимость строительно­-монтажных работ определяется по формуле:

(3.6)

В выражение (3.6) К_С подставляется с полученным расчетом знаком (плюс или минус).

Задание №1

По данным приложения 1 определить для подрядной строительной организации:

• себестоимость СМР в составе договорной цены;

• плановую себестоимость СМР;

• плановую экономию затрат на производство СМР;

• фактическую себестоимость с учетом степени выполнения плана по снижению себестоимости СМР,

Пример расчета:

1. Годовой объем строительно-монтажных работ, сданных Заказчику, составил с НДС -16 млн. руб.

Ставка налоги на добавленную стоимость на момент проведения расчетов - 18%. Годовой объем реализованных СМР без налога на добавленную стоимость составит:

2. Выполненные строительно-монтажные работы характеризуются следующей структурой в составе договорной цены:

• затраты на материалы - 55%;

• основная заработная плата рабочих - 11%;

• затраты на эксплуатацию строительных машин - 9,3%;

• накладные расходы - 14%;

• сметная прибыль - 10.7%

Итого 100%

С учетом этого нормативные затраты по статьям калькуляции себестоимости СМР составляют:

• затраты на материалы: 0,55 х 13,6 = 7,48 млн.руб.;

• основная заработная плата рабочих: 0,11 х 13,6 = 1,5 млн.руб.;

• затраты на эксплуатацию строительных машин: 0,093 х 13,6 = 1,26 млн. руб.

• накладные расходы: 0,14 х 13,6 = 1,90 млн. руб.

Итого: себестоимость СМР СС_С= 12,14 млн. руб.

3. Плановая себестоимость выполненных СМР характеризовалась структурой, полученной при составлении сметы затрат на производство:

• затраты на материалы - 53%

• основная заработная плата - 10%

• затраты на эксплуатацию строительных машин - 8,5%

• накладные расходы - 12%

т.е. плановые затраты по статьям калькуляции себестоимости СМР определялись в размере:

• затраты на материалы - 0,53x13,6 = 7,21 млн. руб.

• основная заработная плата рабочих 0,10x13,6 = 1,36 млн. руб. затраты на эксплуатацию строительных машин -

0.085.х 13,6 = 1,16 млн.руб.

• накладные расходы - 0,12 х 13,6 = 1,63 млн.руб.

Итого: плановая себестоимость СМР: С_ПЛ = 11,36 млн.руб.

4. Таким образом, общий размер плановой экономии затрат на производство СМР предусматривался в сумме:

Э_Ф = С_Ф - Спл =12,14 -11,36 - 0,78 млн.руб.

5. Однако по итогам года, несмотря на выполнение плана по объемам реализации СМР степень выполнения плана по снижению их себестоимости составила Кс = -11% (план не выполнен), т.е. фактическая себестоимость СМР выразилась в сумме:

Задание №2

Определить экономию от снижения фактических затрат по сравнению с плановой себестоимостью при следующих исходных данных:

0. Объем СМР, выполненный собственными силами - 180 млн. руб.

1. Планируемое снижение себестоимости - 9 % объема работ.

2. Фактическая себестоимость - 130 млн. руб.

3. Величина средств на оплату труда (строителей и механизаторов) — 31, 65 млн. руб.

Решение:

1. СП = 0,65хФот - 0,65x31,65 = 20,57 млн. руб.

2. СС_С = С_СМР - СП= 180-20,57 = 159,43 млн. руб.

3. С_ПЛ = СС_С - Э= 159,43-0,09 х 180=143,23 млн. руб.

4. ∆Себ = С_ПЛ - С_Ф = 143,23-130=13,23 млн. руб.

Варианты заданий представлены в приложении 2.