Қазақстан Республикасының Білім және ғылым министрлігі

С. Торайғыров атындағы Павлодар мемлекеттік универитеті

Қазақстан республикасының тұрғын үй құқығы

студенттеріне арналған оқу құралы

Павлодар

Кереку

2010

ӘОЖ 347.254(574)(075.8)

КБК 67.404.2(5Каз) Я 7

В 75

С. Торайғыров атындағы Павлодар мемлекеттік университетінің Ғылыми кеңесімен басуға ұсынылды

Пікірсарапшылар:

Г. Б. Ахмеджанова - заң ғылымдарының кандидаты, доцент;

С. К. Бастемиев - заң ғылымдарының кандидаты, доцент,

С.К. Жетписов - заң ғылымдарының кандидаты, доцент.

Құрастырушылар: Т. Э. Воронова, Ж. Т. Қабдулин, К. Т. Қабдулина

В 75 Қазақстан Республикасының тұрғын үй құқығы : студенттеріне

арналған оқу құралы. – Павлодар : Кереку, 2010. – 59 б.

Оқу құралы Қазақстан Республикасының тұрғын үй құқығының курстық негізгі сұрақтарын қарастырады.

Оқу құралы cтуденттерге арналған тестік тапсырмалар бар.

Оқуқұралы «Юриспруденция» мамандығы бойынша оқитын студенттерге арналған.

ӘОЖ 347.254(574)(075.8)

КБК 67.404.2(5Каз) Я 7

© Воронова Т. Э., Қабдулин Ж. Т., Қабдулина Қ.Т., 2010

© С.Торайғыров атындағы ПМУ, 2010

Материалдық дурыс болуына, грамматикалық және орфографиялық қателерге авторлар мен құрастырушылар жауапты

Кіріспе

Адам өмірінің басты материалдық жағдайларының бірі тұрғын үй болып табылады. Адамның тұрғын үйге деген сұранысы ол туғаннан бастап пайда болады және оның өмірінің барлық кезінде сақталады, яғни, тұрақты сипатта болып, жасы ұлғайған саыйн, отбасының пайда болуымен түрі өзгереді.

Тұрғын үй қатынастарында қатағ заңдылық пен әділеттілікті жүзеге асырудың қажетті талабы – бұл барлық тұрғын үй нормалары мен ережелерін дәл сақтау және дұрыс қолдану. Тұрғын үй қатынастарын реттеу күрделі сипатта болады және ең алдымен тұрғын үй және азаматтық заңнама қағидаттарының үйлесімділігі негізінде жүзеге асады. Бұның барлығы тұрғын үй қатынастарын реттеу саласындағы негізгі тұрғын үй – құқықтық және өзге де құқықтық санаттарды терең зерттеу мен меңгерудің қажеттілігі артады.

Соңғы уақытқа дейін тұрғын үй сұрақтары азаматтық құқық оқулықтарында баяндалған еді. Енді тұрғын үй құқығы оқытудың дербес пәні болып, барлық қажетті заңнамалық және құқықтық ережелерден тұрады. Бірақ айта кететін жайт, құқық жүйесінде тұрғын үй құқығының орны мен рөлі туралы вторлар арасындағы пікір біртекті емес.

Кей авторлардың (мысалы, Литовкин В.Н.) айтуынша, тұрғын үй құқығы құқық саласының дербес саласы емес және азаматтық құқықтың құрамдас бөлігі болып табылады, ал кей авторлардың (Корнеев С.М., Седугин П.И.) пайымдауынша заңнамалық актілердің дамуы барысында тұрғын үй қатынастарында тұрғы үй құқытық материалдарды жүйелеп баяндау, құқық нормаларының мазмұны қайтадан өңделіп, даму, құқықтағы олқылықтарды толықтыру жүреді, заңнамаға жаңа ерекше жүйелі нормативтік құқықтық қорытындыларды (оның ішінде «тұрғын үй қатынастары» ұғымы) енгізу, дербес кешенді құқықтық құбылысты қалыптастыруға мүмкіндік берді.

Оған айрықша реттеу пәні, қағидаттары, құқықтық реттеудің жекелеген тәсілдері мен амалдары тән, яғни, айрықша механизмнің болуы, осы арқылы тұрғын үй құқығы аралас құқық салаларынан ерекшеленеді.