Укрупненные сметные нормативы цены строительства (нцс)

НЦС – укрупненные нормативы цены строительства – используются для определения предельного (максимального) объема денежных средств, необходимого и достаточного для возведения объекта непроизводственного значения, строительство которого финансируется из средств федерального, регионального или местного бюджета. Они предназначены для следующих целей:

• планирования инвестиций (капитальных вложений);

• оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения;

• подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование;

• минимизации субъективных показателей в оценке стоимости строительного объекта.

НЦС разрабатывались и утверждались на основе проектно-сметной документации по объектам-представителям, запроектированным и построенным в Российской Федерации в период с 1995 по 2009 годы. Для этого был осуществлен сбор первичной информации по значительному количеству объектов различного функционального назначения, а затем произведен тщательный анализ проектно-сметной документации по этим объектам. В результате, в основу разработки НЦС были положены данные, прошедшие экспертизу и отвечающие градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным строительным комплексам и объектам.

Первые сборники НЦС были выпущены для применения с 1 января 2011 г. (НЦС-2011). Затем были утверждены сборники НЦС-2012, в настоящее время действуют сборники НЦС-2014.

В зависимости от функционального назначения всего разработано 16 сборников НЦС (отсутствует порядковый 10-й сборник «):

1. НЦС 01-2014 «Жилые здания»

2. НЦС 02-2014 «Административные здания»

3. НЦС 03-2014 «Объекты народного образования»

4. НЦС 04-2014 «Объекты здравоохранения»

5. НЦС 05-2014 «Спортивные здания и сооружения»

6. НЦС 06-2014 «Объекты культуры»

7. НЦС 07-2014 «Железные дороги»

8. НЦС 08-2014 «Автомобильные дороги»

9. НЦС 09-2014 «Мосты и путепроводы»

10. НЦС 11-2014 «Наружные сети и связи»

11. НЦС 12-2014 «Наружные электрические сети»

12. НЦС 13-2014 «Наружные тепловые сети»

13. НЦС 14-2014 «Сети водоснабжения и канализации»

14. НЦС 15-2014 «Сети газоснабжения»

15. НЦС 16-2014 «Малые архитектурные формы»

16. НЦС 17-2014 «Озеленение»

Применение сборников и составление расчетов по НЦС регулируется МДС 81-02-12-2011 «Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры». В соответствии с данным МДС в состав укрупненного норматива в каждом сборнике включены:

• стоимость всего комплекса строительно-монтажных работ по объекту, включая стоимость общестроительных, санитарно-технических, электромонтажных работ, работ по устройству связи, сигнализации и систем безопасности, прокладку внутренних инженерных сетей (до первого колодца), монтаж и стоимость типового инженерного и технологического оборудования, мебели и инвентаря;

• стоимость строительных материалов и оборудования, в которую включены все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с приобретением и доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада;

• оплата труда рабочих-строителей и рабочих, занятых обслуживанием машин и механизмов (все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда);

• накладные расходы и сметная прибыль;

• затраты на строительство и содержание временных зданий и сооружений;

• дополнительные затраты на производство работ в зимнее время;

• затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований, в т.ч. страхование строительных рисков;

• затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства;

• технический и авторский надзоры;

• резерв средств на непредвиденные работы и затраты.