Краткий конспект лекций

По курсу “Организация и управление производственной деятельностью”

Лекция 1. Основные цели ,определения организации и управления деятельностью.

Основной целью организации и управления строительстом новых, а также реконструированных объектов, расширения, ремонта и технического перевооружения. Определяющая роль отрасли строительство заключается в создании условий для динамичного развития экономики стран ы.

Как отрасль материального производства строительство имеет ряд организационных и управленческих отраслей. Особенности отрасли объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями труда, рядом специфик применяемой техники, технологии, организации производства, финансирования, управления и материально- технического обеспечения. Указанные особенности подразделяются на общие. присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения, и специальные, характерные для отдельных видов строительства.

А. Общие особенности строительства:

1. Нестационарность, временный характер, неоднотипность строительного производства и характера конечной продукции. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работы прерываются на обжитом месте, и средства производства перемещаются на новое место, f

2. Технологическая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса. В промышленности до начала выпуска продукции отрабатывается технология производства. В строительстве до начала строительно-монтажных работ создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки и перекладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электропередачи и т.д.

3. Неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификационного состава рабочих.

4. Участие различных фирм в производстве конечной строительной продукции. В промышленном производстве при любой степени кооперирования конечную продукцию выпускает один исполнитель, который эту продукцию и реализует. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительных фирм (генподрядчик, субподрядчики), создающих отдельные конструктивные элементы здания. Каждая из этих фирм реализует (сдает) изготовленную часть продукции.

Строительство тесно связано со всеми отраслями экономики, особенно с промышленностью. С одной стороны, увеличение объемов строительства зависит от развития отраслей промышленности, которые обеспечивают его техническую оснащенность, с другой стороны, выполняя для других отраслей экономики строительно-монтажные работы на основе договоров подряда, строительные компании неразрывно связаны с деятельностью заказчиков. Ряд других отраслей выступает по отношению к строительству, как в качестве поставщиков, так и в качестве потребителей строительной продукции. Строительство является самой материалоемкой отраслью: для получения конечной продукции ему поставляют строительные материалы более 80 % отраслей экономики страны.

5. Влияние климатических и местных условии в строительных работах. Несмотря на ликвидацию сезонности в строительстве, отрицательные температуры требуют выполнения мероприятий, обеспечивающих сооружение объектов и в зимних условиях. Строительство зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов. Условия строительства во многом определяются сейсмичностью условиями, рельефом местности, геологическим строением грунта, наличием грунтовых вод, способом доставки на строительную площадку конструкций и материалов.

Б. Специальные особенности строительства вызваны большим разнообразием сооружаемых объектов. К их числу относятся: промышленные, жилищно -гражданские, социально-бытовые, транспортные, сельскохозяйственные, объекты мелиорации и водного хозяйства, магистральных трубопроводов, линий электропередачи.

Строительство промышленных объектов характеризуется концентрацией их на отведенной территории и сложностью сооружаемых объектов. Работы на одном месте ведутся свыше года. На компании, занятые на сооружении относительно долгосрочных объектов, меньшее влияние оказывает перебазировка средств производства. В этих строительных компаниях, как правило, стабильный состав кадров.

Возведение и реконструкция жилищно-гражданских и социально- бытовых объектов характеризуется строгим соблюдением последовательности обновления и очередности комплексной застройки.

Строительству объектов транспорта, магистральных трубопроводов, мелиорации и водного хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения и линий электропередачи свойственны: небольшой объем работ на одном месте, необходимость ведения работ на различных объектах, удаленных друг от друга в отличие от сконцентрированных в одном месте, а также подвижность рабочих мест по мере возведения того или иного объекта и сооружение их в необжитых местах.

Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию многофункциональные жилые комплексы и объекты промышленной недвижимости, железные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома (объекты жилищной недвижимости) и другие объекты, образующие основные фонды экономики народного хозяйства страны.

В. Строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в действие они становятся основными фондами. В их создании участвуют и другие отрасли экономики (промышленность строительных материалов, металлургия, машиностроение и химическая промышленность и пр.). Здания и сооружения, оснащенные технологическим, энергетическим и иным оборудованием и техникой, составляют натурально-вещественное содержание основных производственных фондов.

Инвестиционно-строительный комплекс объединяет деятельность общестроительных и специализированных компаний и фирм, проектно-изыскательских и научно-исследовательских организаций, предприятий стройиндустрии, а также организаций, выполняющих строительно-монтажные работы на праве хозяйственного возведения и оперативного управления.

Под капитальными вложениями понимаются затраты на воспроизводство основных фондов или «финансовые средства, затрачивающиеся на строительство новых, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий (производственные капвложения), а также на жилищное, коммунальное и культурно-бытовое строительство (непроизводственные капвложения).

При этом под инвестициями (от англ, investments - синоним капитальные вложения) понимается целенаправленное связывание на довольно длительный срок финансовых средств материальных и нематериальных объектах с намерением использовать эти объекты для достижения индивидуальных целевых установок. Понятие «инвестиции» более широкое и включает в себя , кроме самих капитальных вложений, с одной стороны , производственные затраты на приобретение прав собственности и , с другой стороны, расходы на продвижение нового продукта( продукции) на рынок.

Экономические связи отрасли строительства с другими отраслями национальной экономики по производству и распределению различной продукции (оказанию услуг) называются межотраслевыми.

В строительстве используется 50% продукции промышленности строительных материалов, около 18% металлопроката, 40% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроительной промышленности. Строительство обслуживают практически все отрасли промышленности. Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и строительной техники используются практически все виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, речной, морской и воздушный. Величина транспортных расходов в затратах на строительство достигает 20% .

В строительном процессе может быть выделено три этапа:

1. подготовка строительства (прединвестиционная стадия);

2. строительство (инвестиционная стадия);

3. реализация строительной продукции-сдача готового объекта строительства в эксплуатацию (стадия реализации).

Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта, проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству. Каждое направление имеет свои задачи. В процессе технико-экономических исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта и оценивается экономическая целесообразность его строительства. На стадии проектирования разрабатываются конструктивно-компоновочные решения объекта, методы организации его строительства и технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства. После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству: выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка, проводятся работы по подготовке территории строительной площадки, подъездных транспортных коммуникаций.

На этапе строительства на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция, формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.

Завершение объекта происходит с началом реализации строительной продукции - ввод законченных объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.

Лекция 2. Состав строительной деятельности, современные подходы и принципы , лежащие в основе организации и управления строительством .

В основной концепции развития строительной отрасли заложены задачи коренного улучшения в инвестиционно-строительной сфере, принципиального изменения функционирования строительного комплекса, за счет его источников финансирования и ответственности застройщиков, объективно решающей роли в воспроизводстве общественного продукта, определяющего влияния на структуру, темпы и пропорции развития народного хозяйства.

Реализация этих задач позволит придать строительной отрасли интегрирующие и системообразующие функции, обеспечить глубокие многофункциональные связи с другими отраслями промышленности и социально-экономической сферой.

В этой связи важнейшим стратегическим направлением развития строительной отрасли является формирования основных принципов и основ организации строительства как системы взаимоувязанных организационных, экономических, технологических, технических и управленческих мер по обеспечению возведения строительных организация, зданий и сооружений, подготовке строительного производства, осуществлению строительства запроектированными темпами с целью своевременного ввода в действие объектов с высоким качеством и в установленные сроки.

Качественно новый организационный уровень формирования промышленно- строительных процессов возведения объектов достигается путем организационных форм управления проектом за счет распределения работ и рисков (ответственности), видов контрактов по разделению рисков по затратам и срокам и др., отвечающим требованиям максимальной заводской готовности, комплектной поставки и монтажной технологичности с достижением высокого уровня автоматизации и комплексной механизации СМР*

А. Специализация отражает уровень общественного разделения труда и включает четыре основных формы или направления развития — отраслевую, объектную (предметную), технологическую и подетальную. Отраслевая специализация, ориентируя строительные организации на возведение однородных объектов и выполнение однородных работ, позволяет:

• на стадии подготовки строительного производства определить рациональную структуру трудовых ресурсов и состав средств труда, а также предусмотреть мероприятия по повышению напряженности труда и снижению трудоемкости работ;

• на этапе осуществления строительства эффективно использовать трудовые ресурсы и полно использовать средства труда при широком применении индустриальных методов производства работ.

Формой проявления предметного разделения труда являются субмикроотрасли, специализирующиеся на возведении технологически однородных объектов, производстве определенных предметов, товаров и услуг. Такая специализация называется объектной (предметной). Например, в строительстве подавляющая масса производства в силу различной технологии возведения той или иной группы объектов выступает ныне в форме субмикроотраслей предметного разделения труда:

• в промышленном строительстве;

• в энергетическом строительстве;

• в транспортном и нефтегазовом строительстве;

• в сельскохозяйственном строительстве;

• в жилищно-гражданском и коммунальном строительстве

• строительство сооружений и сетей городского водопровода, канализации, теплофикации, газификации и др.

Внутри объектной (предметной) специализации дальнейшее технологическое и подетальное разделение труда.

Технологическая специализация по видам работ: в промышленном и гражданском строительстве — производство земляных работ, устройство оснований и фундаментов, монтаж железобетонных и стальных конструкций, монтаж технологического, энергетического и механического оборудования, монтаж санитарно-технических и электротехнических систем и установок). Подетальная специализация делится по видам производства отдельных деталей, конструкций, частичных продуктов

Непрерывное развитие строительного производства, концентрация капитальных вложений на пусковых объектах постоянно требуют ускорения темпов строительства. В целях ускорения строительства на первом этапе расчленения технологических процессов увеличивается число исполнителей за счет пооперационного разделения труда. Сложный технологический процесс, допускающий наличие технологических перерывов, при этом расчленяется на более простые процессы и операции. Производство бетонных работ, например, можно разделить на технологически взаимосвязанные, но допускающие технологические перерывы процессы: устройство опалубки, армирование конструкций, укладка бетонной смеси. В данной совокупности технологических процессов такое разделение труда между звеньями плотников, арматурщиков и бетонщиков диктуется условиями технологии производства бетонных работ и является разновидностью технологического разделения. Следовательно, технологическое разделение труда порождает такие формы производства, как субмикроотрасли (возглавляемые административно-хозяйственными аппаратами ассоциаций, обществ, товариществ), холдинг (объединение хозяйствующих субъектов), строительные компании (организации, участки, потоки, бригады и звенья (специализированные или комплексные).

Классификация организационно-технологических процессов.

Организация строительства - это обеспечение рационального сочетания элементов производства в период возведения объектов недвижимости.

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную область экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых, а также расширения, реконструкцию и техническое переоснащение действующих объектов недвижимости. Определяющая роль отрасли заключается в создании условий для динамичного развития экономики страны.

К общим особенностям строительства можно отнести:

- Стационарность, временные характер, неоднотипность, строительство производства и характера конечной продукции. С вводом в эксплуатацию объектов строительно-монтажные работа прерываются на обжитой месте, и средства производства перемещаются на новое место. В строительстве подвижным являются перемещающиеся в процесса производства технические и людские ресурсы, а продукция неподвижной.

-Создание инфраструктуры строительной площадки до начала строительных работ создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки и перекладки инженерных коммуникаций, дорог, линий электропередачи и т.д. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат.

- Управление надежностью объектов недвижимости на период их эксплуатации.

Формы организации в строительстве

К основным формам организации строительства недвижимости можно отнести ее инновационные формы, которые обеспечивают специализацию, пропорциональность, параллельность, прямоточность, концентрацию, непрерывность, ритмичность, серийность, поточность и интенсификацию.

• Специализация - способность формы организации повышать уровень использования оборудования, повышать производительность труда, снижать себестоимость продукции за счет массового выпуска продукции, закрепленном за одним входом технологического процесса.

• Пропорциональность - обеспечение равной пропускной способности всех

технологических постов поточного производства строительной продукции за единицу времени. Для достижения пропорциональности используют

инновационно-технологические решение , приводящие к кратности циклов строительного производства .

• Параллельность - разработка инновационно-технологических решений, которые приводили бы к равному и кратному расчленению технологического процесса с целью сокращения его продолжительности

• Прямоточность - такая форма организации производства, при котором обеспечивается сокращение продолжительности технологического процесса при максимальной загрузке оборудования и производительности труда

• Концентрация - способ организации производства, предусматривающий сосредоточение средств производства на строительной площадке. Различают агрегатную(повышение мощности установленного оборудования), технологическую(увеличение размеров технологических однородных производств), площадочную(учел. объема производства на одной строит, площадке.)

• Непрерывность - предусматривает организацию строительства с минимальными межоперационными перерывами(или без них) с целью сокращения продолжительности строительного потока.

• Ритмичность технологического процесса обуславливает создание строительного продукта строго по графику и через определенные промежутки времени. Оценивается ритмичность в соответствии с длительностью технологического циклы отдельных стадий строительного процесса по его такту, ритму, темпу.

• Серийность - это поочередное выполнение строительных работ с их повторением на отдельных захваткам строительного потока.

• Поточность организации строительства подразумевает последовательность выполнения однородных технологических процессов на всем объекте недвижимости, который обеспечивается наличными средствами производства и рабочей силой.

• Интенсификация -методы повышения производительности труда и средств производства, направленных на более эффективное использование ресурсов.

Поточность производства обеспечивает движением специализированных звеньев технологических постов при возведении объекта недвижимости. (Рис.1)

Рис. 1 Возможные сочетания определяющих признаков.