4. Виды инвестиционных проектов и требования к их разработке

Под инвестиционным проектом следует понимать сферу деятельности по созданию или изменению технической, экономической или социальной систем, а также разработку новой структуры управления или программы научно-исследовательских работ.

Чаще всего на практике инвестиционный проект - это объект реального инвестирования, который может быть представлен в виде:

1. Инвестиций в повышение эффективности производства, их целью является, прежде всего, создание условий для снижения затрат фирмы за счет более совершенного оборудования, обучение персонала или перемещения производственных мощностей в регионы с более выгодными условиями производства.

2. Инвестиций в расширение производства. Задачей такого вида инвестирования является расширение возможностей выпуска товаров для рынков, ранее сформировавшихся в рамках уже существующих производств.

3. Инвестиций в создание новых предприятий. Такие инвестиции обеспечивают создание совершенно новых предприятий, которые будут выпускать товары, ранее не изготавливались фирмой, или позволят фирме принять попытку выхода с товарами, ранее уже выпускались на новые для нее рынки.

4. Инвестиций ради удовлетворения требований государственных органов управления. Эта разновидность инвестиции становится необходимым в том случае, когда фирма оказывается перед необходимостью удовлетворить требования властей в части либо экологических стандартов, либо безопасности продукции, либо иных условий деятельности, которые не могут быть обеспечены только за счет совершенствования менеджмента.

ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

Разработка и реализация инвестиционного проекта (прежде всего производственного направления) проходит длительный путь от идеи до выпуска продукции. В условиях рынка этот период принято рассматривать как жизненный цикл инвестиционного проекта или инвестиционный цикл, который охватывает три фазы:

- Прединвестиционную (предыдущие исследования до окончательного принятия инвестиционного решения);

- Инвестиционную (проектирование, заключение договоров, подряда, строительство);

- Производственную (этап эксплуатации вновь созданных объектов) (см. Рис. 1).

Каждая из этих фаз в свою очередь делится на стадии и этапы, которым соответствуют свои цели и методы. Так в прединвестиционной фазе есть несколько параллельных видов деятельности, которые частично занимают и следующую, инвестиционную фазу. Таким образом, как только исследования инвестиционных возможностей определят целесообразность проекта, начинаются этапы содействия инвестициям и планирования их осуществления.

Понятно, что в инвестиционном цикле весомой является прединвестиционная фаза, которая в соответствии с разработок ЮНИДО включает в себя четыре стадии:

- Поиск инвестиционных концепций (opportunity studies);

- Предварительная подготовка проекта (pre-feasibility studies);

- Окончательная формулировка проекта и оценка его технико-экономической и финансовой приемлемости (feasibility studies);

- Этап финального рассмотрения проекта и принятия по нему решения (final evaluation) [Основой первой фазы жизненного цикла инвестиционного проекта является разработка технико-экономического обоснования (ТЭО) проектную, которая проводится в два этапа:

- Предыдущая технико-экономическая оценка проекта;

- Детальная оценка эффективности инвестиционного проекта