Вопросы к зачету по дисциплине «Расчеты в строительстве»

1. Понятия инвестиции, капитальные вложения и инвестиционная деятельность.

2. Участники инвестиционного процесса.

3. История развития методов расчетов за выполненные строительно-монтажные работы.

4. Особенности заключения строительного договора подряда.

5. Структура договора подряда.

6. Обязанности и права заказчика.

7. Обязанности и права подрядчика.

8. Способы расчетов в строительстве.

9. Подрядные торги как способ выбора подрядчика.

10. Состав и содержание тендерной документации и оферты

11. Критерии выбора подрядчика и методики оценки победителя подрядных торгов.

12. Инвестиционный договор и его сущность.

13. Обязанности и права инвестора.

14. Долевое строительство и его особенности.

15. Застройщик и требования, предъявляемые к нему.

16. Проектная декларация: содержание и опубликование.

17. Порядок заключения и содержание договора долевого участия в строительстве.

18. Жилищно-строительные кооперативы как способ расчетов при строительстве жилья.

19. Схемы финансирования при долевом строительстве.

20. Понятие жилищного сертификата и порядок их обеспечения.

21. Расчеты при покупке жилья с использованием жилищных сертификатов.

22. Ипотечное кредитование. Виды ипотечных программ.

23. Модели ипотечного кредитования.

24. Порядок оформления и погашения ипотечного кредита.

25. Порядок расчета при подрядном способе строительства методом по технической готовности конструктивных элементов.

26. Документооборот при подрядном способе строительства.

27. Порядок расчетов за выполненные этапы работ.

28. Преимущества и недостатки, область применения основных способов расчетов за выполненные СМР в строительстве..

29. Авансирование работ в строительстве: размер аванса, порядок и сроки перечисления. Налогообложение авансов.

30. Использование в строительстве материалов заказчика и особенности расчетов за выполненные работы в этих случаях.

31. Порядок сдачи и оформления полностью законченных работ на объекте.

32. Особенности хозяйственного способа ведения строительства.

33. Определение стоимости строительных материалов, изделий и конструкций при расчетах за выполненные СМР.

34. Расчеты за погрузочно-разгрузочные работы и транспортные услуги. Состав документации при отгрузке и доставке материалов.

35. Расчеты за коммунальные услуги.

36. Расчеты за аренду строительной техники.

37. Лизинг и порядок его осуществления.

38. Осуществление финансирования капитальных вложений за счет бюджетных средств. Государственные заказчики и формирование перечня строек для государственных нужд.

39. Генеральный подряд. Взаимоотношения между заказчиками, генподрядчиками и субподрядчиками.

40. Расчеты инвестора с заказчиком.

41. Структура и состав проектных и изыскательских работ. Договор на выполнение проектных работ.

42. Определение стоимости проектных и изыскательских работ при расчетах в строительстве.

43. Санкции в договорах подряда.

44. Неустойки (пени, штрафы): понятие, порядок взыскания и уплаты.

45. Залог как форма обеспечения расчетов с заказчиком.

46. Задаток. Расчеты с использованием задатка.

47. Заклад. Область применения, преимущества и недостатки.

48. Поручительство и гарантии как способ обеспечения надлежащего исполнения договоров.

Приложение 1

Руководителю департамента строительства

и архитектуры администрации г. Самара

__________________________