Тема 12. Расчеты за проектные и изыскательные работы.

Структура и состав проектных и изыскательных работ. Договор на выполнение проектных работ. Предмет договора подряда на проектные и изыскательские работы. Обязанности заказчика. Обязанности проектировщика.

Методы определения стоимости проектных работ. Выделение этапов проектных работ. Авансирование проектных работ. Использование резервирования средств при расчетах за выполненные проектные работы.

Оформление расчетных документов для оплат за выполненные проектные и изыскательные работы.

Тема 13. Имущественная ответственность за нарушение обязательств в договорах подряда.

Санкции, предусмотренные в договорах подряда. Пени, штрафы, неустойки. Порядок взыскания, размер санкций, порядок уплаты. Залог как форма обеспечения расчетов заказчиком. Расчет в случае реализации заложенного имущества.

Заклад. Расчеты с использованием заклада.

Поручительства и гарантии. «Методические рекомендации по разработке договоров подряда по гарантиям и поручительствам».

Указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «расчеты в строительстве»

Контрольная работа выполняется на листах формата А4 или в тетради, печатным или рукописным текстом.

К контрольной работе предъявляются следующие требования:

• разборчивое написание текста (если работа выполняется печатным текстом, то кегль для текста не должен быть ниже 12);

• при решении работы сначала записывается задание (с учетом варианта, см. таблицу 1), а потом уже ход решения;

• наличие, согласно заданию, всех решенных задач и деловых ситуаций;

• задачи, предусмотренные контрольной работой, оформляются в последовательном порядке, т.е., после первой решается вторая, после второй третья и т.д.;

• в обязательном порядке указываются единицы измерения всех показателей;

• контрольная работа должна содержать подробные объяснения всех произведенных расчетов;

• обязательное наличие, согласно задания, заполненных форм документов;

• заполненные формы документов должны следовать сразу же после задания, на основании которого они оформляются. Отдельно в приложения их помещать не следует;

• каждая новая форма должна начинаться с новой страницы.

Таблица 1 - Порядок определения номера варианта

контрольной работы

Буква алфавита, с которой начинается фамилия студента	Соответствующий номер варианта контрольной работы	Буква алфавита, с которой начинается фамилия студента	Соответствующий номер варианта контрольной работы
А	1	П	15
Б	2	Р	16
В	3	С	17
Г	4	Т	18
Д	5	У	19
Е	6	Ф	20
Ж	7	Х	21
З	8	Ц	22
И	9	Ч	23
К	10	Ш	24
Л	11	Щ	25
М	12	Э	26
Н	13	Ю	27
О	14	Я	28

Выполненная студентом контрольная работа оценивается как «зачет» или «незачет» (направлена на доработку).

Сдача контрольной работы и ее доработка, в случае если она не зачтена, обязательна. Зачтенная контрольная работа является допуском для сдачи итогового зачета по курсу «Расчеты в строительстве».

Задание 1

Инвестиционная компания ООО «ИнвестСтрой» приняла решение об инвестировании денежных средств в строительство жилого дома по улице Фрунзе, строение № 22. Функции заказчика при реализации данного инвестиционного проекта выполняет ЗАО «Гарант».

Начало строительства объекта 1 апреля 2009 года.

Составьте конкурсное предложение подрядной организации для участия в подрядных торгах, договор строительного подряда на основе следующих данных:

Таблица 2 - Характеристика строящегося объекта

№	Наименование работ	Ед. изм.	Объем
1.	Земляные работы	м3	131,17
2	Монтаж сборного ж/б	м3	3 277
3	Кирпичная кладка	м3	7034
4	Монтаж металлоконструкций	т	161
5	Отделочные работы	м2	36 175
6	Устройство инженерных сетей	м	376

Таблица 3 - Характеристика рабочих бригад подрядной организации ¹

№	Специальность	Количество рабочих в бригаде	Выработка одного рабочего за смену	Средняя зарплата рабочего в бригаде за месяц, рубли
1.	Рабочие, занятые на земляных работах	4	2+N/22, м3/см	8000+100*N
2.	Рабочие, занятые сборкой ж/б конструкций	16- N/6	2+0,06 N, м3/см	9000+100*N
3.	Каменщики	40-N/6	1+0,02 N, м3/см	13000+200*N
4.	Рабочие бригады монтажников	6	2+0,02 N, т/см	8500+100*N
5.	Рабочие бригады отделочников	45- N/6	4,5+0,002 N, м3/см	12700+100*N
6.	Рабочие, занятые устройством инженерных сетей	12- N/12	2,0+0,002 N м/см	10 000+100*N

Таблица 4 - Характеристика статей затрат строящегося объекта

№	Статья затрат	Рубли
1.	Материалы	105000000
2.	Зарплата рабочих, занятых на возведении объекта	расчет
3.	Затраты на механизмы в период возведения объекта	5500000+40000*N
4.	Накладные расходы	расчет

Ход выполнения задания:

1 этап. Расчет сроков выполнения отдельных видов работ

Примечание: для осуществления расчета срока выполнения каждой из работ применяются исходные данные таблиц 1 и 2 Объемы по каждому виду работ представлены в исходных данных таблицы 1, количество рабочих в бригадах, выработка рабочих за смену представлены в таблице 2

1.1 Расчет продолжительности выполнения земляных работ

(1)

где – продолжительность выполнения земляных работ на объекте, мес.

– объем земляных работ на объекте, м³;

– количество рабочих занятых на выполнении земляных работ, чел.;

– выработка одного рабочего при выполнении земляных работ, м³/см;

22 – количество рабочих дней в месяце.

1.2 Расчет продолжительности выполнения работ по сборке ж/б конструкций

(2)

где – продолжительность выполнения работ по сборке ж/б на объекте, мес.;

– объем работ по сборке ж/б на объекте, м³;

– количество рабочих занятых на сборке ж/б конструкций, чел.;

– выработка одного рабочего при выполнении работ по сборке ж/б, м³/см.;

22 – количество рабочих дней в месяце.

1.3 Расчет продолжительности выполнения кирпичной кладки

(3)

где Т_к – продолжительность выполнения каменной кладки на объекте, мес.;

V_б – объем каменных работ на объекте, м³;

N_б – количество рабочих занятых на выполнении каменных работ, чел.;

В_б – выработка одного рабочего при выполнении каменных работ, м³/см.;

22 – количество рабочих дней в месяце.

1.4 Расчет продолжительности выполнения монтажных работ

(4)

где – продолжительность выполнения монтажных работ на объекте, мес.;

– объем монтажных работ на объекте, т.;

– количество рабочих занятых на выполнении монтажных работ, чел.;

– выработка одного рабочего при выполнении монтажных работ, т/см.;

22 – количество рабочих дней в месяце.

1.5 Расчет продолжительности выполнения отделочных работ

(5)

где – продолжительность выполнения отделочных работ на объекте, мес.;

– объем отделочных работ на объекте, м².;

– количество рабочих занятых на выполнении отделочных работ, чел.;

– выработка одного рабочего при выполнении отделочных работ, м²/см.;

22 – количество рабочих дней в месяце.

1.6 Расчет продолжительности работ по устройству инженерных сетей

(6)

где – продолжительность устройства инженерных сетей на объекте, мес.;

– объем работ по устройству инженерных сетей на объекте, м.;

– количество рабочих занятых устройством инженерных сетей, чел.;

– выработка одного рабочего при устройстве инженерных сетей, м/см.;

22 – количество рабочих дней в месяце.

2 этап: расчет срока возведения объекта

Общий срок возведения объекта определяется по формуле (Т_о):

(7)

3 этап: расчет заработной платы строительных бригад

Примечание: для осуществления расчета заработной платы строительных бригад применяются исходные данные таблицы 2 (количество рабочих в строительных бригадах, средняя выработка одного рабочего в бригаде за смену, средняя заработная плата одного рабочего в бригаде) и рассчитанные в ходе выполнения первого этапа работы сроки возведения отдельных видов работ.

3.1 Расчет зарплаты бригады земляных рабочих

(8)

где ∑ЗП_З – зарплата бригады земляных рабочих, руб.;

N_З – количество земляных рабочих в бригаде, чел.;

Т_З – продолжительность выполнения земляных работ, мес.;

ЗП_З – заработная плата одного земляного рабочего бригады, руб.

3.2 Расчет зарплаты бригады рабочих, занятых сборкой ж/б конструкций

(9)

где ∑ЗП_Б – зарплата бригады рабочих, занятых сборкой ж/б конструкций, руб.;

N_Б – количество рабочих, занятых сборкой ж/б конструкций, чел.;

Т_Б – продолжительность выполнения работ по сборке ж/б конструкций, мес.;

ЗП_Б – заработная плата одного рабочего занятого сборкой ж/б конструкций, руб.

3.3 Расчет зарплаты бригады каменщиков

(10)

где ∑ЗП_К – зарплата бригады каменщиков, руб.;

N_К – количество каменщиков в бригаде, чел.;

Т_К – продолжительность выполнения каменных работ, мес.;

ЗП_К – заработная плата одного рабочего-каменщика бригады, руб.

3.4 Расчет зарплаты бригады рабочих на монтаже конструкций

(11)

где ∑ЗП_М – зарплата бригады монтажников, руб.;

N_М – количество монтажников в бригаде, чел.;

Т_М – продолжительность выполнения монтажных работ, мес.;

ЗП_М – заработная плата одного монтажника бригады, руб.

3.5 Расчет зарплаты бригады рабочих-отделочников

(12)

где ∑ЗП_О – зарплата бригады рабочих-отделочников, руб.;

N_О – количество рабочих-отделочников в бригаде, чел.;

Т_О – продолжительность выполнения отделочных работ, мес.;

ЗП_О – заработная плата одного рабочего-отделочника бригады, руб.

3.6 Расчет заработной платы рабочих занятых устройством инженерных сетей

(13)

где ∑ЗП_и – зарплата бригады занятых устройством инженерных сетей, руб.;

N_и – количество рабочих занятых устройством инженерных сетей, чел.;

Т_и – продолжительность устройства инженерных сетей, мес.;

ЗП_и – заработная плата одного рабочего занятого устройством инженерных сетей, руб.

4 этап: расчет общей суммы заработной платы строительных бригад за период строительства объекта

Общая сумма заработной платы строительных бригад ( )определяется по формуле:

(14)

Примечание: полученная сумма заработной платы всех рабочих бригад за весь период строительства объекта вносится в таблицу 4

5 этап: определение прямых затрат на строительство объекта

Прямые затраты на строительно-монтажные работы определяются по формуле:

(15)

где ПЗ – прямые затраты, руб.;

ЗМ – затраты на материалы, изделия и конструкции (см. исходные данные, таблица 3), руб.;

ЗСММ – затраты на строительные машины и механизмы при возведении объекта (см. исходные данные, таблица 4) , руб.

∑ЗП - общая зарплата всех бригад за весь срок возведения объекта (см. исходные данные, таблица 4, или 4-й этап расчетов), руб.

6-й этап: расчет суммы накладных расходов

Расчет накладных расходов (НР) производится по укрупненным нормативам по видам строительства.

В соответствие с МДС 83-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» укрупненный норматив накладных расходов при строительстве жилищно-гражданского назначения составляет 118 % от фонда оплаты труда (в ФОТ включается сметная заработная плата рабочих-строителей и механизаторов).

Примечание: полученный результат вносится в таблицу 4

7-й этап: определение себестоимости строительства объекта

Себестоимость строительства (С) складывается из прямых затрат и накладных расходов:

(16)

где С - себестоимость строительства, руб.

НР – накладные расходы, руб.