- •Финансово-экономические расчеты в строительстве
- •Общая часть
- •Тема 3. Инвестиционный договор. Расчеты между инвестором и заказчиком.
- •Тема 4. Долевое строительство. Способы финансирования в долевом строительстве.
- •Тема 5. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
- •Тема 6. Ипотечные кредиты на приобретение жилья и иной недвижимости.
- •Тема 7. Расчеты при подрядном способе строительства по технической готовности конструктивных элементов.
- •Тема 8. Расчеты за выполненные этапы работ и за полностью законченные работы на объекте.
- •Тема 9. Расчеты при хозяйственном способе строительства.
- •Тема 10. Расчеты за строительные материалы, изделия, конструкции. Расчеты с субподрядчиками.
- •Тема 11. Расчеты между участниками строительства, осуществляемого за счет бюджетных средств.
- •Тема 12. Расчеты за проектные и изыскательные работы.
- •Тема 13. Имущественная ответственность за нарушение обязательств в договорах подряда.
- •Указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «расчеты в строительстве»
- •8 Этап: определение суммы сметной прибыли подрядной организации
- •9 Этап: расчет сметной стоимости объекта:
- •4. Этап: расчет годовой суммы амортизационных отчислений
- •Вопросы к зачету по дисциплине «Расчеты в строительстве»
- •Заявка на участие в подрядных торгах
- •Заявляет об участии в конкурсе на право заключения договора строительного подряда на
- •Информация о претенденте
- •Опыт работы претендента за последние три года
- •Состав привлекаемых трудовых ресурсов для выполнения работ
- •Расчет стоимости работ
- •Словарь ключевых терминов
- •Договор строительного подряда № ____
- •1. Предмет договора
- •2. Стоимость работ
- •3. Сроки выполнения работ
- •4. Обязательства сторон
- •5. Сдача и приемка работ
- •6. Гарантии качества по сданным работам
- •7. Обеспечение строительными материалами и оборудованием
- •8. Строительная площадка
- •9. Журнал производства работ
- •10. Охранные мероприятия
- •12. Оплата работы и взаиморасчеты
- •13. Страхование объекта строительства
- •14. Имущественная ответственность
- •15. Изменение условий реализации Договора
- •16. Внесение изменений в Договор
- •17. Разрешение споров между сторонами
- •18. Прекращение договорных отношений
- •19. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Договор подряда на выполнение проектных работ № _____
- •1. Предмет договора
- •2. Стоимость договора
- •3. Порядок и сроки выполнения работ
- •4. Обязанности сторон
- •5. Порядок и сроки сдачи-приемки работ
- •6. Ответственность сторон
- •7. Дополнительные условия
- •8. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Приложение 8 Унифицированная форма № кс-2
- •Приложение 9 Унифицированная форма № кс-3
Тема 8. Расчеты за выполненные этапы работ и за полностью законченные работы на объекте.
Тема 9. Расчеты при хозяйственном способе строительства.
Технологические этапы и комплексы работ, составляемые для расчетов между заказчиком и подрядчиком. Особенности применения расчетов за этапы работ. Определение стоимости этапа работ.
Риски заказчика и подрядчика при расчетах за этапы работ. Преимущества и недостатки расчетов за выполненные этапы работ.
Авансирование работ в строительстве: размер аванса, порядок и сроки перечисления, налогообложение.
Хозяйственный способ строительства. Достоинства и недостатки хозяйственного способа строительства.
Особенности организации строительства при хозяйственном способе. Отдел капитального строительства (ОКС). Управление капитальным строительством (УКС).
Расчет между дирекцией строящегося предприятия и ОКСом (УКСом). Расчеты за строительные материалы при хозяйственном способе. Расчеты с ремонтно-строительными цехами, отделами главного механика и другими подразделениями предприятия-заказчика. Оформление актов, справок, счетов-фактур при хозяйственном способе.
Особенности налогообложения при хозяйственном способе строительства.
Тема 10. Расчеты за строительные материалы, изделия, конструкции. Расчеты с субподрядчиками.
Использование в строительстве материалов заказчиков. Спосбы передачи материалов от заказчика к подрядчику. Особенности расчетов за выполнение работ при использовании в строительстве материалов заказчиков.
Определение стоимости использованных материалов. Сметные цены на материалы. Расчеты по фактическим ценам на материалы по тарифам:
франко площади завода-изготовителя;
Франко автотранспортное средство;
Франко станция отправления;
Франко станция назначения;
Франко строительная площадка.
Расчет за погрузочно-разгрузочные работы. Расчет за транспортные услуги. Оформление путевых листов и счетов-фактур за транспортные услуги.
Обязанности заказчика по поставке на стройку оборудования. Расчеты с заказчиком за оборудование. Расходы по ответственному хранению оборудования, разгрузку, складирование.
Оформление накладных и счетов-фактур на материалы.
Расчеты за коммунальные услуги: за электроэнергию, газ, воду, тепло, телефонные услуги.
Расчеты за аренду строительной техники. Лизинг строительной техники.
«Положение о взаиморасчетах организации генеральных подрядчиков с субподрядными организациями». Расчеты заказчиков с субподрядчиками. Расчеты генеральных подрядчиков с субподрядчиками. Расчеты за генподрядные услуги. Расчеты за использование временных зданий и сооружений.
Тема 11. Расчеты между участниками строительства, осуществляемого за счет бюджетных средств.
Формирование перечня строек для государственных нужд. Предложения по инвестиционным проектам.
Государственные заказчики.
Документы, необходимые для оформления государственных централизованных капитальных вложений. Открытие финансирования строительства за счет государственного бюджета на безвозвратной основе. Уполномоченные банки.
Залоги – как форма обеспечения возврата средств, предоставляемых заемщикам из бюджета. Проценты за пользование средствами. Роль банков в осуществлении расчетов между заказчиком и государством, а также между заказчиком и подрядчиками. Авансирование подрядных работ на объектах строительства для государственных нужд.