- •Финансово-экономические расчеты в строительстве
- •Общая часть
- •Тема 3. Инвестиционный договор. Расчеты между инвестором и заказчиком.
- •Тема 4. Долевое строительство. Способы финансирования в долевом строительстве.
- •Тема 5. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
- •Тема 6. Ипотечные кредиты на приобретение жилья и иной недвижимости.
- •Тема 7. Расчеты при подрядном способе строительства по технической готовности конструктивных элементов.
- •Тема 8. Расчеты за выполненные этапы работ и за полностью законченные работы на объекте.
- •Тема 9. Расчеты при хозяйственном способе строительства.
- •Тема 10. Расчеты за строительные материалы, изделия, конструкции. Расчеты с субподрядчиками.
- •Тема 11. Расчеты между участниками строительства, осуществляемого за счет бюджетных средств.
- •Тема 12. Расчеты за проектные и изыскательные работы.
- •Тема 13. Имущественная ответственность за нарушение обязательств в договорах подряда.
- •Указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «расчеты в строительстве»
- •8 Этап: определение суммы сметной прибыли подрядной организации
- •9 Этап: расчет сметной стоимости объекта:
- •4. Этап: расчет годовой суммы амортизационных отчислений
- •Вопросы к зачету по дисциплине «Расчеты в строительстве»
- •Заявка на участие в подрядных торгах
- •Заявляет об участии в конкурсе на право заключения договора строительного подряда на
- •Информация о претенденте
- •Опыт работы претендента за последние три года
- •Состав привлекаемых трудовых ресурсов для выполнения работ
- •Расчет стоимости работ
- •Словарь ключевых терминов
- •Договор строительного подряда № ____
- •1. Предмет договора
- •2. Стоимость работ
- •3. Сроки выполнения работ
- •4. Обязательства сторон
- •5. Сдача и приемка работ
- •6. Гарантии качества по сданным работам
- •7. Обеспечение строительными материалами и оборудованием
- •8. Строительная площадка
- •9. Журнал производства работ
- •10. Охранные мероприятия
- •12. Оплата работы и взаиморасчеты
- •13. Страхование объекта строительства
- •14. Имущественная ответственность
- •15. Изменение условий реализации Договора
- •16. Внесение изменений в Договор
- •17. Разрешение споров между сторонами
- •18. Прекращение договорных отношений
- •19. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Договор подряда на выполнение проектных работ № _____
- •1. Предмет договора
- •2. Стоимость договора
- •3. Порядок и сроки выполнения работ
- •4. Обязанности сторон
- •5. Порядок и сроки сдачи-приемки работ
- •6. Ответственность сторон
- •7. Дополнительные условия
- •8. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Приложение 8 Унифицированная форма № кс-2
- •Приложение 9 Унифицированная форма № кс-3
13. Страхование объекта строительства
13.1. Подрядчик обязуется заключить Договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении СМР на объекте.
13.2. Страхование принятой и оплаченной Заказчиком части объекта, а также всего объекта осуществляет Заказчик, являющийся собственником этой части объекта, или, соответственно, объекта в целом.
14. Имущественная ответственность
14.1. Заказчик за нарушение договорных обязательств уплачивает Подрядчику:
- за задержку передачи Подрядчику строительной площадки, документации, оборудования, материалов и изделий – штраф (пеню) в размере 0,05% от полной стоимости строительства за каждые 10 дней просрочки, а за задержку более чем на 1 месяц 0,2% от полной стоимости строительства в текущих ценах за каждые последующие 10 дней до фактического исполнения обязательств.
- за задержку расчетов за выполненные СМР – пеню в размере 0,01% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, начиная с 10 дня после предъявления счета.
14.2. Подрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику:
- за окончание строительства объекта после установленного срока по вине Подрядчика – штраф (пеню) в размере 0,05% от договорной стоимости объекта за каждые 10 дней просрочки. При задержке сдачи объекта свыше 15 дней Подрядчик уплачивает штраф в размере до 0,01% договорной цены за каждые последующие 10 дней до фактического исполнения обязательства.
- за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ (срыв графика производства работ) штраф в размере 0,03% стоимости данного вида работ. В случае обеспечения Подрядчиком своевременной сдачи объекта взысканная с него указанная пеня подлежит возврату.
15. Изменение условий реализации Договора
15.1. Представление Заказчиком ненадлежащим образом оформленной документации приравнивается к ее непредставлению. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком.
15.2. Ошибки, допущенные Подрядчиком при выполнении работ, исправляются им за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.
15.3. Если Заказчик не выполняет в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока строительства на соответствующий период.
15.4. Недостатки объекта строительства, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную плату со стороны Заказчика в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении об этих работах.
16. Внесение изменений в Договор
16.1.Заказчик имеет право вносить изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы, но не изменят проект, по которому ведется строительство.
16.2.Договорная цена может быть изменена по взаимному согласию сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
17. Разрешение споров между сторонами
17.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения данного Договора, разрешаются сторонами путем переговоров.
17.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.