- •Финансово-экономические расчеты в строительстве
- •Общая часть
- •Тема 3. Инвестиционный договор. Расчеты между инвестором и заказчиком.
- •Тема 4. Долевое строительство. Способы финансирования в долевом строительстве.
- •Тема 5. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
- •Тема 6. Ипотечные кредиты на приобретение жилья и иной недвижимости.
- •Тема 7. Расчеты при подрядном способе строительства по технической готовности конструктивных элементов.
- •Тема 8. Расчеты за выполненные этапы работ и за полностью законченные работы на объекте.
- •Тема 9. Расчеты при хозяйственном способе строительства.
- •Тема 10. Расчеты за строительные материалы, изделия, конструкции. Расчеты с субподрядчиками.
- •Тема 11. Расчеты между участниками строительства, осуществляемого за счет бюджетных средств.
- •Тема 12. Расчеты за проектные и изыскательные работы.
- •Тема 13. Имущественная ответственность за нарушение обязательств в договорах подряда.
- •Указания по выполнению контрольной работы по дисциплине «расчеты в строительстве»
- •8 Этап: определение суммы сметной прибыли подрядной организации
- •9 Этап: расчет сметной стоимости объекта:
- •4. Этап: расчет годовой суммы амортизационных отчислений
- •Вопросы к зачету по дисциплине «Расчеты в строительстве»
- •Заявка на участие в подрядных торгах
- •Заявляет об участии в конкурсе на право заключения договора строительного подряда на
- •Информация о претенденте
- •Опыт работы претендента за последние три года
- •Состав привлекаемых трудовых ресурсов для выполнения работ
- •Расчет стоимости работ
- •Словарь ключевых терминов
- •Договор строительного подряда № ____
- •1. Предмет договора
- •2. Стоимость работ
- •3. Сроки выполнения работ
- •4. Обязательства сторон
- •5. Сдача и приемка работ
- •6. Гарантии качества по сданным работам
- •7. Обеспечение строительными материалами и оборудованием
- •8. Строительная площадка
- •9. Журнал производства работ
- •10. Охранные мероприятия
- •12. Оплата работы и взаиморасчеты
- •13. Страхование объекта строительства
- •14. Имущественная ответственность
- •15. Изменение условий реализации Договора
- •16. Внесение изменений в Договор
- •17. Разрешение споров между сторонами
- •18. Прекращение договорных отношений
- •19. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Договор подряда на выполнение проектных работ № _____
- •1. Предмет договора
- •2. Стоимость договора
- •3. Порядок и сроки выполнения работ
- •4. Обязанности сторон
- •5. Порядок и сроки сдачи-приемки работ
- •6. Ответственность сторон
- •7. Дополнительные условия
- •8. Юридические адреса и реквизиты сторон
- •Приложение 8 Унифицированная форма № кс-2
- •Приложение 9 Унифицированная форма № кс-3
8. Строительная площадка
8.1. Заказчик одновременно с копией акта на право пользования землей передает Подрядчику разрешение об отводе мест для складирования резерва грунта и плодородного слоя почвы.
8.2. Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) входит в обязанности Подрядчика.
8.3. Подрядчик за свой счет осуществляет содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории.
8.4. Подрядчик обязуется вывезти в 10-ти дневной срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки, принадлежащие Подрядчику строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, строительные материалы, временные здания и сооружения и другое имущество. Строительный мусор вывозится Подрядчиком в места указанные Заказчиком.
9. Журнал производства работ
9.1. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ на русском языке. Форма журнала согласована между Заказчиком и Подрядчиком, и соответствует типовой межотраслевой форме № КС-6, утвержденной постановлением Госкомстатом РФ.
9.2. Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ, применяемых материалов и записями Подрядчика, то он обязан изложить свое обоснованное мнение в журнале производства работ с указанием срока устранения допущенных отклонений.
10. Охранные мероприятия
10.1.Охрану строящегося объекта осуществляет Подрядчик за счет Заказчика. Охрану построенного объекта, принятого по акту рабочей комиссией и подготовленного к сдаче госкомиссии, осуществляет Заказчик.
10.2. Охрану находящихся на строительной площадке материалов, изделий, конструкций, оборудования, переданного Заказчиком Подрядчику в монтаж, осуществляет Подрядчик за счет Заказчика.
.11. Контроль и надзор заказчика за исполнением договора
11.1. Заказчик в праве осуществлять контроль и надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика производства работ), качеством материалов.
11.2. Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством вправе заключать договор об оказании услуг по контролю и надзору за качеством выполняемых работ с соответствующей инженерной организацией или физическим лицом, имеющим лицензию на данный вид деятельности.
11.3. Осуществляя контроль ведения работ, ни Заказчик, ни нанятая им инженерная организация не вмешиваются в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
11.4. При предоставлении аванса Подрядчик должен предоставить отчет об использовании полученных в виде аванса средств (копии платежных документов, договора на размещение заказа).
12. Оплата работы и взаиморасчеты
12.1. Заказчик не позднее, чем через 20 дней после подписания им акта о приемке обусловленного Договором выполненного им объема работ обязуется оплатить Подрядчику стоимость принятых им по акту работ.
12.2.Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится Заказчиком не позднее 15 дней после завершения его строительства.
12.3. Стоимость выполненных работ оплачивается Заказчиком Подрядчику по договорной цене, установленной по объекту в Разделе № 2 настоящего Договора, с учетом всех ранее произведенных по нему платежей.
12.4. Экономия от проведения мероприятий, удешевляющих строительство, распределяется между Подрядчиком и Заказчиком в следующих долях: Подрядчику 50%, Заказчику 50%.