Словарь ключевых терминов

Инвестор – юридическое или физическое лицо, осуществляющее долгосрочное вложение капитала в целях получения прибыли.

Заказчик – юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление деятельности заказчика, которое принимает на себя обязательства перед инвестором по осуществлению инвестиционно - строительного проекта в соответствии с заключенным инвестиционным договором.

Подрядчик - это организация, осуществляющая по договору подряда или контракту определенный вид и комплекс работ, услуг. С точки зрения организации строительного процесса под подрядчиком понимают ряд специализированных организаций, осуществляющих функции генерального подрядчика, субподрядчиков, проектировщика, поставщиков оборудования.

Проектировщик – юридическое лицо, имеющее лицензию на выполнение проектных работ.

Генеральный подрядчик – организация, имеющая лицензию на выполнение строительных и строительно-монтажных работ, в соответствии с заключенным с заказчиком договором строительного подряда, своими силами и с помощью субподрядных организаций.

Субподрядчик – организация, имеющая лицензию на выполнение специализированных строительно-монтажных работ.

Пользователем объекта капитальных вложений является лицо, в том числе иностранное, а также государственный орган, орган местного самоуправления, иностранное государство, международное объединение и организация, для которых создается объект.

Подрядные торги – это одна из организационных форм, средство выбора на конкурсной основе проектировщиков, подрядчиков, поставщиков, выполняющих для заказчика в пределах согласованной стоимости требуемые объемы работ, поставок, монтажа в установленные сроки и с требуемым качеством.

Заказчик-застройщик – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствие с законом для строительства на данном земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство.

Ипотека - залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества для обеспечения возврата кредита на их приобретение.

Инвестиции - денежные и имущественные средства, вкладываемые в объект любой сферы предпринимательской деятельности с целью получения прибыли.

Инвестиционный проект - экономически обоснованное предложение по вложению денежных средств для реализации определенного проекта содержащее проектно-сметную документацию, разработанные графики финансирования реализации проекта, а также рекомендации по его реализации.

Штраф - твердая сумма, подлежащая уплате за конкретное нарушение, установленное договором подряда.

Пени - проценты, начисляемые в определенном размере на сумму долга за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Оферта - конкурсное предложение подрядной организации для участия в подрядных торгах.

Приложение 6