Інформація з розробки та оформлення документів з найму житла, оренди житлових та нежитлових приміщень

Договір найму житла укладають Наймодавець та Наймач. Такий документ містить в собі наступні реквізити:

• назва виду документа; номер;

• місце, дата укладення договору;

• вступна частина із зазначенням суб’єктів договору;

• текст, що містить предмет договору, зобов’язання, права, відповідальність сторін, додаткові умови;

• підписи укладачів документа.

Договір складають у двох примірниках і передають Наймачу та Наймадавцеві. Наймач, окрім підпрису, засвідчує ознайомлення із Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

Основними документами для оформлення оренди житлових і нежилових приміщень є Договір орнеди приміщення, акт здавання житла чи іншого приміщення.

Договір на аренду нежитлового приміщення (будівлі) та на оренду житлового приміщення містить в собі наступні реквізити:

• назва виду документа; номер;

• місце, дата укладення договору;

• вступна частина із зазначенням суб’єктів договору;

• текст, що містить предмет договору, зобов’язання, права, відповідальність сторін, додаткові умови;

• підписи укладачів документа.

Акт здавання квартири є невідокремленою частиною документації щодо оренди приміщень і містить в собі наступні реквізити:

• назва виду документа; номер;

• місце, дата укладення акту;

• вступна частина із зазначенням суб’єктів договору;

• текст, у якому надається характеристика кваритри (житлових кімнат, ванної кімнати, туалету, коридору, комори тощо); обладнання квартири водопостачанням, каналізацією, опаленням тощо. У користування орендаря можуть передаваться предмети домашнього вжитку й обстановки. У цьому випадку акт містить в собі перелік та оцінку вартості цих предметів. В тексті акта повинен бути висновок про те що технічний стан житлового приміщення придатний для користування.

• підписи Орендодавця, Орендатора.

Література

1. Громадянський кодекс України: науково-практичний коментар, - К.: Видавництво політичної літератури, 1991

2. Національний стандарт України. Державна уніфікована система документації. Уніфікованасистема організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлювання документів. ДСТУ 4163-2003.

3. Єдина державна система документаційного забезпечення управління. Загальні вимоги до документів та служб документаційного забезпечення, - М.: Головархів, 1988

4. Бібік С.П., Міхно І.Л., Пустовіт Л.О., Сюта Г.М. Універсальний довідник-практикум з ділових паперів, - К.: Видавництво “Довіра” УНВЦ “Рідна мова”, 1997

5. Гохберг Ю.А., Макогон Ю.В. Сучасні ділові документи та кореспонденція. Навчальний посібник, - Донецьк, ДонДУ, 1997

6. Кушнаренко М.М. Документознавство (навчальний посібник), - К.: Знання, 2000

7. Мусіяка В., Сібілєв М. Практичний посібник з предприємницької діяльності, - Запоріжжя: “Українська поліграфічна індустрія”, 1995