Финансовый план.

Финансовое обеспечение фирмы основано на вложении личных средств учредителей товарищества. Эти средства позволят реально гарантировать работу фирмы в течение года. Дальнейшее финансовое обеспечение зависит от результатов работы предприятия.

Планируемое получение ежемесячной выручки от предоставляемых услуг населению реально обеспечит финансовую устойчивость фирмы, оплату рекламы и др.

Планируется создание резервного фонда, в связи с чем, 7% от выручки будет резервироваться в виде вклада в банке.

Примерный перечень расходов, связанных с организацией фирмы:

• рекламное обеспечение

• непредвиденные расходы (покупка литературы для повышения квалификации работников и др.)

Примерный перечень ежемесячных расходов фирмы, связанных с производственной деятельностью:

• 7% резервный фонд

• заработная плата

• премиальный фонд

• выплата налогов и взносов во внебюджетные фонды

• приобретение товаров, не входящих в сметы (пленка, ветошь)

• приобретение чистящих и моющих средств

• оплата рекламы

Ежемесячно предприятие составляет финансовый отчет с приложением первичных бухгалтерских и иных документов. Кроме того, ведется установленная законом финансово-бухгалтерская документация, составляется балансовый отчет.

В среднем планируется проводить косметический ремонт помещения в 60 кв.м. (двухкомнатная квартира) – 1,5, отделку – максимальный срок – месяц.

Оценка риска.

Рассмотрим основные возможности риска:

1. Риск отсутствия клиентуры – вероятность первоначального недоверия к нам, как к новичкам на рынке ремонтных услуг велика. Посильную помощь в этом отношении нам окажет наш первый клиент – школа, которая и послужит гарантом качественности нашей работы. Затем такой проблемы не возникнет, так как мы стремимся делать нашу работу максимально качественно.

2. Риск неплатежеспособности покупателей – вероятность этого риска оценить сложно, и это необходимо делать в ходе маркетингового исследования.

Начинаем ремонт.

Рано или поздно, дома или на работе ремонт приходится переживать каждому. Мало кому этот процесс нравится и приносит «приятные хлопоты», но получить желаемый результат надеются все. Поэтому, прежде чем браться за дело, необходимо хорошо себе представить чего вы хотели бы добиться на выходе и кому поручить воплощение своей мечты.

 На первом этапе желательно разобраться что включает в себя понятие – ремонт? Для того чтобы правильно поставить задачу исполнителям, хорошо бы представлять какие виды ремонта официально приняты.

1. Косметический ремонт - комплекс ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных качеств здания и помещений путем восстановления защитных покрытий и устранения небольших повреждений. Работы связаны с изменением существующего облика эксплуатируемого помещения без замены конструктивных элементов.

1.1. Простой косметический ремонт - восстановление прежнего состояния помещения без работ по замене видов отделки. Переклейка обоев, перекраска стен и потолков, окраска окон, дверей, наличников и плинтусов, шлифовка и покрытие полов лаком.

1.2. Косметический ремонт с заменой отделочных материалов - восстановление прежнего состояния помещений с заменой отделочных материалов. Замена обоев на набрызговые покрытия, окраску, перекраску потолков с применением латексно-акриловых красок, замена наличников, плинтусов, замена линолеума, ковролина.

2. Капитальный ремонт - комплекс ремонтно-строительных работ в целях усиления или восстановления с целесообразным улучшением эксплуатационных показателей и повышением надежности элементов здания и помещений. Работы связаны с изменением существующего облика ранее эксплуатируемого помещения с заменой конструктивных элементов.

2.1. Простой капитальный ремонт. К работам раздела 1 добавляется замена конструктивных элементов и инженерных систем, демонтажные работы, замена покрытий полов, штукатурные работы, замена систем водоснабжения, канализации, электросетей.

2.2. Сложный капитальный ремонт. К работам п.2.1. добавляются элементы, изменяющие стилевые решения помещений: декоративные потолочные конструкции, арки пилястры, ниши, колонны и т.д.

3. Реконструкция зданий и помещений - комплекс ремонтно-строительных работ, связанных с переустройством зданий и помещений в целях повышения вместимости, комфортности и т.д. Реконструкция предполагает разборку отдельных частей, сооружений и строительство новых. Работы связаны с изменением существующего облика и функционального назначения ранее эксплуатируемого помещения, например: изменение планировки квартиры, приспособление помещений под другие нужды, изменение функций помещений. Также под эту категорию попадают работы п.2.2., связанные с заменой несущих конструкций помещений: замена и усиление перекрытий, замена перегородок и т.д.

Отделка помещений - вид работ, связанный с доведением до потребительских кондиций помещений, сданных после строительных работ по условной классификации - "без отделки". По своей сути относится к "Строительным работам. Внутренняя отделка". Совмещает в себя все предыдущие три вида работ, в том числе реконструкцию, т.к. зачастую заменяются все, только что выполненные конструктивные элементы и инженерные системы.

Стоимость «черновых» материалов (штукатурных, шпатлевочных смесей, грунтовок, клеев и т.п.) с учетом их доставки и подъема в помещение составляет около 50% от стоимости работ. «Нижний порог» стоимости «чистовых» отделочных материалов (паркета, плитки, обоев, и т.п) электротехнического и сантехнического оборудования, дверей, окон и т.п. может составлять также около 50% от стоимости работ. «Верхний порог» строго индивидуален.

Второй этап: После того как дизайн-проект разработан, проведены необходимые согласования и имеется техническая возможность для проведения работ (на объекте есть электричество, отопление, подведена канализация и водоснабжение, разрешено использование лифта для подъёма материалов) можно приступать к работе.