Характеристика пожарной опасности зданий для проживания людей

Для лучшего понимания нормативного регулирования пожарной безопасности в жилых домах следует изначально привести их классификацию.

В соответствии с классификацией, приведенной в ст.32 Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ФЗ-123), жилые здания разделяются по классам функциональной пожарной опасности, а именно:

-многоквартирные жилые дома: класс функциональной пожарной опасности Ф1.3;

-одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные: класс функциональной пожарной опасности Ф1.4.

Представляется возможным условно разделить жилые здания по высотности, а именно:

- высотные жилые здания, высота которых превышает 75м;

- жилые здания повышенной этажности, высота которых превышает 28м;

- жилые здания нормальной этажности, высота которых не превышает 28м;

- малоэтажные жилые здания, высота которых не превышает 3 этажей.

Вопросы обеспечения пожарной безопасности высотных жилых зданий были подробно описаны в ранее опубликованной статье "Обеспечение пожарной безопасности высотных зданий жилого и общественного назначения", поэтому нет необходимости останавливаться на указанном типе зданий. Целесообразно напомнить, что (в соответствии с требованиями ч.2 ст.78 ФЗ-123) разработке проектной документации на такие здания должны предшествовать разработка и согласование в установленном порядке специальных технических условий в части обеспечения пожарной безопасности (СТУ), учитывающих специфику пожарной опасности каждого конкретного здания.  

Разделение жилых зданий на здания нормальной и повышенной этажности весьма условна и обусловлена тем, что при высоте здания выше 28м. имеются ряд дополнительных требований пожарной безопасности, связанных с большой высотой здания.

С учетом требований ст.49 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» можно выделить группу жилых зданий, проектная документация на которые не подлежит государственной экспертизе, и на строительство которых не требуется получение специального разрешения, а именно:

-отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

- жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

- многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

К сожалению, вследствие отсутствия государственного контроля при проектировании указанных жилых зданий, как правило, требования пожарной безопасности вообще не соблюдаются.