Задача 15. Мсбу 40

ОАО «Фаэтон» владеет четырьмя объектами инвестиционной собственности: А, Б, В и Г. Инвестиционная собственность переоценивается по справедливой стоимости на конец года. Данные о стоимости инвестиционной собственности представлены в таблице:

Инвестиционная собственность	Справедливая стоимость на начало периода, руб.	Справедливая стоимость на конец периода, руб.	Дооценка / Уценка, руб.
А	100 000	100 000	-
Б	200 000	220 000	+ 20 000
В	300 000	290 000	- 10 000
Г	400 000	410 000	+ 10 000
Итого	1000 000	1 020 000	+20 000

Задание: Покажите, каким образом эта ситуация отразится в финансовой отчётности ОАО «Фаэтон».

Задача 16. Мсбу 40

ОАО «Корнет», занимающаяся инвестиционной собственностью, строит новое здание ресторана.

По состоянию на 31 декабря 2010 г., дату завершения строительства понесены следующие затраты: прямые затраты на строительство -36 млн. руб.; накладные затраты строительства – 5 млн. руб.

Под строительство были привлечены ресурсы банка. Проценты, начисленные за период строительства, составляют 0.2 млн. руб.

В соответствии с учетной политикой компании предусматривается капитализация процентов по займам, полученным для целей финансирования строительства.

В январе 2010 компания понесла затраты, связанные с заключением и оформлением договора по сдаче в аренду ресторана, которые составили 0.3 млн. руб.

1 Февраля 2010 года ресторан был передан в операционную аренду.

В конце 2010 г. справедливая стоимость ресторана оценивалась в сумме 45 млн. руб.

Задание: Покажите учетные записи за 2009 и 2010 гг.

Задача 17. МСБУ 17

ОАО «Джонс» приобретает небольшое офисное помещение. Эта собственность будет использоваться исключительно для сдачи в аренду.

ОАО «Бинт» заинтересован в операционной аренде этого имущества на срок 10 лет. Чтобы заполучить этого арендатора, ОАО «Джонс» соглашается оплатить расходы по переезду Бит в размере 200 000 руб. Арендные платежи установлены в размере 800,000 руб. в год на все 10 лет.

Задание: Как ОАО «Джонс» и ОАО «Бинт» должны учитывать такое поощрение аренды?

Задача 18. МСБУ 40

01.01.10 г. ОАО «Фунтик» покупает старый завод за 1 275 510 руб. с отсрочкой платежа на 5 лет с целью сдачи в аренду. Процентная ставка по финансированию с аналогичными условиями равна 5%. Коэффициент дисконтирования в этом случае равен 0,784.

В течение года здание подверглось полной реконструкции. Затраты на реконструкции составили 700 000 руб. и 31.12.10 г. она была завершена. Здание сдано с нового года в аренду.

Срок полезного использования аналогичных заводов составляет 40 лет.

К концу 2011 года справедливая стоимость завода составила 2 000 000 руб..

Задание: Напишите бухгалтерские проводки по учету данного объекта для 2010 и 2011 года. В случаях, когда:

1. учет ведется по первоначальной стоимости;

2. учет ведется по справедливой стоимости.

В обоих случаях компания использует метод капитализации процента для учета процентов по займам.