Готовиться к экзаменам – это для слабаков. Только импровизация, только хардкор!

Экономика

Оглавление

Вопрос 1 «Что называют сметной стоимостью строительства» 2

Вопрос 2 «Структура сметно-нормативной базы (федеральный, отраслевой территориальный)» 4

Вопрос 3 «Виды сметной документации (локальные, объектные сметы)» 5

Вопрос 4 «Что такое прямые затраты?» 5

Вопрос 5 «Элементы прямых затрат (основная заработная плата, эксплуатация машин, материалы)» 6

Вопрос 6 «Перечислите характеристики, влияющие на технические особенности строительного производства» 7

Вопрос 7 «Влияние современных технологических процессов на формирование цены продукции» 8

Вопрос 8 «Организационные особенности современного строительного производства» 9

Вопрос 9 «Климатические особенности строительства» 10

Вопрос 10 «Социальные особенности строительства» 11

Вопрос 11 «Достоверность сметных расчетов» 11

Вопрос 12 «Что составляет правовую основу предпринимательской деятельности в строительстве?» 13

Вопрос 13 «Физические и юридические лица» 15

Вопрос 14 «Коммерческие и некоммерческие организации» 15

Вопрос 15 «Общество с ограниченной ответственностью» 17

Вопрос 16 «Акционерное общество» 18

Вопрос 17 «Дочерние, аффилированные предприятия» 20

Вопрос 18 «Унитарные предприятия» 21

Вопрос 19 «Понятие договора подряда» 23

Вопрос 20 «Правовая основа заключения договоров подряда» 25

Вопрос 21 «Структура типового договора подряда» 27

Вопрос 22 «Последовательность заключения договора подряда в современных условиях» 28

Вопрос 23 «Правовая основа проведения подрядных торгов» 29

Вопрос 24 «Участники торгов (заказчик, участник, тендерная комиссия, специализированная организация)» 30

Вопрос 25 «Виды документации (конкурсная, аукционная)» 32

Вопрос 26 «Виды закупок (открытый конкурс, открытый аукцион, электронный аукцион)» 34

Вопрос 27 «Субъекты, действующие в сфере строительства» 37

Вопрос 28 «Финансирование строительных организаций за счет собственных средств» 39

Вопрос 29 «Финансирование за счет долевого участия» 40

Вопрос 30 «Финансирование за счет государственных капиталовложений» 41

Вопрос 31 «Финансирование за счет привлеченных средств» 42

Вопрос 1 «Что называют сметной стоимостью строительства»

Из интернета:

Сметная стоимость стр-ва — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счёт средств, предусмотренных сводным сметным расчётом.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы - листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ.

Сметы разрабатываются с целью определения средств необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений

Сметная документация используется в процессе учета и отчетности, а также в проведении экономического анализа деятельности строительно-монтажных организаций.

Поэтому правильное определение сметной стоимости строительной продукции имеет важное значение для успешного проведения инвестиционно-строительной деятельности.

* В свою очередь при определении сметной стоимости строительства прежде всего необходимо знать состав сметной стоимости строительства. В общем случае полная сметная стоимость строительства любого объекта (Собщ) складывается из затрат: на строительные работы (Сстр); монтажные работы (Смонт); приобретение оборудования, инструмента, мебели и инвентаря (Собор.); прочие капитальные работы и затраты (Спр).

Собщ = Сстр + Смонт + Собор + Спр ( 1 )

** Сметные расчёты обычно находятся на пересечении интересов Заказчика (Плательщика) и Подрядчика (Исполнителя). Соответственно, экономический интерес Заказчика состоит в минимизации сметной стоимости (итога сметы), а Подрядчика, наоборот, в максимально возможном увеличении этой стоимости.

***Сметы составляются профессиональными специалистами-сметчиками, которые должны хорошо разбираться в технологии работ, для которых составляется смета. Крупные сметные подразделения сосредоточены в проектных институтах

______________________________________________

 

То, что есть про сметы в конспекте лекций (мало ли):

Цена в договоре строительного подряда подлежит обязательному согласованию. Ввиду большого объема строительных работ цена договора обычно определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейный перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и конструкций и т.п.

Вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, смета образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемым элементом договора строительного подряда.

Договор строительного подряда заключается путем организации подрядных торгов или по соглашению заказчика и подрядчика.

Форма договора строительного подряда в большинстве случаев письменная, причем договор составляется в виде единого документа, подписываемого сторонами.

Для определения стоимости строительства рекомендуется использовать действующую сметно-нормативную (нормативно-информационную) базу, разрабатываемую, вводимую в действие и уточняемую в установленном порядке.

Стоимость строительства в сметной документации заказчика рекомендуется приводить в двух уровнях цен: в базисном (постоянном) уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен, и в текущем (или прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

В состав сметной документации проектов строительства включается также пояснительная записка, в которой приводятся данные, характеризующие примененную сметно- нормативную(нормативно-информационную) базу, уровень цен и другие сведения, отличающие условия данной стройки. На основе текущего(прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют свободные(договорные) цены на строительную продукцию. Эти цены могут быть открытыми, т.е. уточняемыми в соответствии с условиями договора(контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными). В результате совместного решения заказчика и подрядной строительно-монтажной организации оформляется протокол (ведомость) свободной (договорной) цены на строительную продукцию по соответствующей форме. При составлении сметной документации, как правило, используется ресурсный (ресурсно-индексный) метод, при котором сметная стоимость строительства определяется на основе данных проектных материалов о потребных ресурсах (рабочей силе, строительных машинах, материалах и конструкциях) и текущих (прогнозных) ценах на эти ресурсы.

В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от общей сметной стоимости (в текущем уровне цен) в зависимости от степени проработки и новизны проектных решений. Для строек, осуществляемых за счет капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета Российской Федерации, размер резерва не должен превышать 3% по объектам производственного назначения и 2% по объектам социальной сферы.

Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения проектной документации в связи с введением по решениям Правительства РФ повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и другого, следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей проектную документацию