- •1,Хозяйственное законодательство и источники хозяйственного права
- •2Правовое регулирование понятие и специфические признаки предпринимательской деятельности
- •3Формы предпринимательской деятельности
- •4. Права и обязанности субъектов предпринимательской деятельности
- •7. Субъекты предпринимательской деятельности
- •5 Прекращение предпринимательской деятельности
- •7.Понятие и классификация субъектов хозяйственной деятельности.
- •8.Организационно-правовые формы субъектов хозяйственной деятельности
- •9.Ликвидация юридического лица и прекращение предпринимательской деятельности
- •10. Права субъектов хозяйственной деятельности в отношении их имущества
- •11 Понятие,значение и признаки экономической несостоятельности (банкротства)
- •12 Конкурсное производство как процедура экономической несостоятельности (банкротства)
- •13.Понятие и основания применения санации и ликвидационного производства в процессе
- •14.Проведение приватизации объектов государственной собственности.
- •15. Преобразование государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества
- •16Понятие и значение хозяйственно-правовой ответственности.
- •17. Понятие аккредитации, виды подтверждения соответствия при обеспечении качества продукции, работ и услуг субъектов хозяйствования
- •18.Понятие и значение конкуренции на рынке однородных товаров, работ и услуг.
- •19. Сущность монополии и доминирующего положения субъекта хозяйствования
- •20.Формы недобросовестной конкуренции.
- •21. Меры государственного реагирования, контроля и пресечения монополистической деятельности.
- •22. Ответственность субъектов хозяйствования за нарушение антимонопольного законодательства.
- •23. Объекты и субъекты иностранных инвестиций.
- •24. Формы иностранных инвестиций.
- •25. Инвестиционный и концессионный договоры.
- •26.Организация и образование коммерческих организаций с иностранными инвестициями.
- •27. Понятие, субъекты, объекты лицензирования.
- •28. Понятие и значение предпринимательского договора.
- •Глава 27. Понятие и условия договора
- •29. Порядок заключения хозяйственного договора.
- •30. Понятие, значение и участники закупок товаров, работ и услуг
- •31. Кредитный договор и порядок выдачи кредита.
- •32. Понятие и виды расчетных правоотношений.
- •33.Понятие и меры государственного регулирования внешнеторговой деятельности.
- •34.Субъекты и виды внешнеторговой деятельности.
- •35. Внешнеторговые сделки и их виды
25. Инвестиционный и концессионный договоры.
Концессионный договор (концессия) - наиболее традиционная и широко известная форма привлечения иностранных частных инвестиций в целях освоения и хозяйственной эксплуатации природных ресурсов принимающей страны. Известно, например, что концессионной формой и близкими ей договорными формами пользуются более 120 государств мира. Подготавливаемый ныне Закон Российской Федерации «О концессионных и иных договорах, заключаемых с иностранными инвесторами» призван создать правовую основу для широкого притока иностранного частного капитала в российскую экономику и взаимовыгодного сотрудничества с ним. (Обсуждение и принятие закона Государственной Думой планируется в 1995 году. В настоящей статье он для краткости именуется Законом о концессионных договорах (или концессиях)). Закон относится к той самой категории "рыночных" законодательных актов, которые жизненно необходимы народному хозяйству страны.
В основу Закона положена, условно говоря, частноправовая модель концессионного договора. Такая модель не является общепризнанной. Дело в том, что классическая правовая теория изначально относила концессионный договор к категории так называемых административных договоров, характеризуемых заведомо неравноправным положением концессионера, односторонними правами государства. Актом, который служит правоосноваиием для получения инвестором концессионных прав, является не сам договор, а властный акт государства (в форме особого разрешения), "дарующего" концессионеру собственные, одному лишь государству принадлежащие права. Сам термин "концессия" означает санкционированную государством уступку прав.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР Под инвестиционным понимают договор, который предусматривает вложение собственником имущества в объект, способный приносить ему доход. В строительной отрасли к такому договору относят договор финансирования строительства, иначе говоря, договор долевого участия в строительстве. Договор финансирования строительства заключается между инвестором и застройщиком (заказчиком). Как правило, такой договор является посредническим. Иногда он может включать в себя элементы договора простого товарищества. В договоре финансирования строительства необходимо четко определить права и обязанности сторон. Так, например, в нем следует записать, что инвестор не заказывает застройщику готовый объект, а лишь уполномочивает его действовать в интересах инвестора по вопросам строительства, для чего передает деньги или имущество. Помимо этого в инвестиционном договоре следует указать следующие существенные условия: • сумму инвестиций, осуществляемых в форме денежных вкладов, или оценку другого имущества, вносимого в качестве вклада; • порядок финансирования инвестором объекта; • долю инвестора в объекте инвестиций (при наличии других инвесторов) в процентах и в натуре; • порядок выдела этой доли (если есть другие инвесторы); • срок действия договора и срок сдачи готового объекта в эксплуатацию. Если инвестиционный договор включает в себя элементы договора простого товарищества, то в нем также необходимо указать порядок распределения прибыли от совместной деятельности, порядок управления общими делами товарищей, составление отдельного баланса простого товарищества и ведение бухгалтерского учета общего имущества. Поскольку объектом инвестиций является недвижимость, надо как можно подробнее описать характеристики этого объекта. Лучше дать их в приложении к договору, чтобы не перегружать основной текст.