Глава 2 Анализ финансового состояния зао «Ойкумена» и оценка вероятности его банкротства

2.1. Технико-экономическая характеристика зао «Ойкумена»

Строительная компания «Ойкумена», основана в 1997 году. Портфолио строительной компании на сегодняшний день включает 75 000 кв. метров жилых зданий. В работе компания придерживается высочайших стандартов качества и стремится предоставить на рынок жилье по максимально доступным ценам.

Реализация квартир по военной ипотеке, совместно с банком «Газпромбанк».

ЗАО «Ойкумена». Лицензия ГС-1-99-02-10270-742-2019490-082751-1 от 25 декабря 2008 год.

В переводе с древнегреческого языка слово «Ойкумена» означает «населяю, обитаю», то есть освоенные человечеством земли. Другими словами «Ойкумена» - это обитаемая Вселенная. Компания «Ойкумена» год от года успешно реализует свое предназначение: освоение земель и возведение зданий для комфортной жизни.

Не случайно корпоративным цветом компании «Ойкумена» выбран оранжевый цвет, ведь этот теплый цвет символизирует любовь и энергию. Все это «Ойкумена» стремится передать людям через свою работу.

Миссия: Строительство для нас – не просто работа, это в первую очередь ответственность перед людьми, перед городом, перед будущим. Именно поэтому открытость бизнеса, высокий уровень профессионализма, преданность делу являются основными приоритетами компании. Мы неизменно придерживаемся самых высоких стандартов в работе, а в строительстве используем новейшие технологии и экологичные материалы.

Все это позволяет нам воплощать нашу миссию: создание пространства для комфортной жизни людей.

География деятельности компании распространяется на 6 регионов России, также компания реализует проект в Республике Сербия. Головной офис ЗАО «Ойкумена» располагается в Москве, представительства строительной компании присутствуют в пяти городах: Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Калининграде, Архангельске и Электростали в Московской области.

В портфолио строительной компании - объекты жилого строительства, коммерческая недвижимость и объекты социального назначения в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Калининграде и Архангельске.  

Закрытое акционерное общество «Ойкумена» является строительной организацией г. Москва, которая занимается строительством жилых домов, коммерческой недвижимости и реализацией строительных материалов. Также компания оказывает подрядные услуги.

ЗАО «Ойкумена» является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе. Может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Устав общества является его учредительным документом. Внесение изменений и дополнений в Устав общества или утверждение Устава общества в новой редакции осуществляется по решению общего собрания учредителей.

Общество в соответствии с законодательством осуществляет следующие виды деятельности:

- подготовка к продаже собственного жилого и нежилого недвижимого имущества;

- покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества;

- покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений;

- сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества;

- предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде жилого недвижимого имущества;

- предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде нежилого недвижимого имущества;

- исследование конъюнктуры рынка;

- предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества;

- предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества;

- деятельность дилеров;

- консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления;

- архитектурная деятельность;

- подготовка строительного участка;

- строительство зданий и сооружений;

- монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений;

- производство отделочных работ;

- внешнеэкономическая деятельность.

Общество вправе осуществлять иные виды деятельности, не запрещенные законодательством. Право Общества осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Общество обязано проводить ежегодно общее собрание учредителей.

На годовом собрании решается вопрос об избрании директора, утверждении аудитора общества, рассматриваются представляемый советом директоров общества годовой отчет общества и иные документы. Проводимые помимо годового, общие собрания учредителей являются внеочередными.

Высшим органом управления общества является общее собрание учредителей, число которых составляет 3 человека. Общее руководство деятельностью общества осуществляет директор. Он избирается годовым собранием учредителей сроком на 2 года. По решению общего собрания учредителей, полномочия директора общества могут быть прекращены досрочно. Директор избирается учредителями общества из их числа большинством голосов.

Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью общества общим собранием учредителей избирается ревизионная комиссия в количестве трех человек сроком на один год.

Аудитор общества осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности общества в соответствии с правовыми актами Российской Федерации на основании заключаемого с ним договора.

ЗАО «Ойкумена» линейная структура управления предприятием. Преимущества линейной структуры: четкая система взаимных связей функций и подразделений; четкая система единоначалия - один руководитель сосредотачивает в своих руках руководство всей совокупностью процессов, имеющих общую цель; ясно выраженная ответственность; быстрая реакция исполнительных подразделений на прямые указания вышестоящих.

Во главе компании ЗАО «Ойкумена» стоит директор, которому непосредственно подчиняются сотрудники. Организационная структура ЗАО «Ойкумена» приведена на рисунке 2.1.

Все структурные подразделения во главе с их начальниками, находящиеся на предприятии, подчинены генеральному директору.

Рисунок 2.1. Организационная структура ЗАО «Ойкумена»

В собственности имеются административные здания, производственные площади, а также складские помещения.

В распоряжении ЗАО «Ойкумена» находятся следующие площади:

Административное здание;

Складские помещения общей площадью 110 кв.м. (склад, мастерские);

Гараж с административно-бытовым помещением;

Пилорама;

Транспортные средства в количестве:

Марки «УАЗ» - 2

Марки «ЗИЛ» - 4

Марки «Камаз» с полуприцепом – 5

Марки «ГАЗ» - 2

Автобус – 1

Спецтехника – 10.

Также имеется легковой автомобиль марки «Форд».

Для стоянки и обслуживания транспортных средств на территории завода выделена площадь 100 кв.м.

В помещениях существует развитая локальная сеть, объединяющая производственные подразделения и службы на всей территории. Административная сеть включает выделенные телефонные линии для голосовой связи и скоростного доступа в интернет.

ЗАО «Ойкумена» занимается строительством жилых домов.

В этом году компания ЗАО «Ойкумена» запланировала строительство второй очереди 10 этажей на 217 квартир. Также запланирована начать строительство жилого дома 10 этажей на 200 квартир.

Также хотелось бы отметить, что основная доля выручки (примерно 95-99%) компании составляет выручка от строительства жилых домов и коммерческих площадей. И лишь 2-3 % приходится на выручку от реализации материалов.