- •Предмет и метод земельного права
- •Источники земельного права
- •Земельное право как наука и учебная дисциплина.
- •Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •Соотношение земельного и гражданского законодательства.
- •Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Система и структура земельного права.
- •Понятие и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд.
- •Государственное управление использованием и охраной земель.
- •Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Особенности аренды земельных участков в городе Москве.
- •Основные этапы реформы земельных отношений.
- •Понятие и виды земельно-правовых сделок.
- •Разграничение государственной собственности на землю.
- •Содержание договора аренды земельного участка и его особенности.
- •Субъекты и объекты земельных правоотношений. Участники земельных отношений.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •Компенсация вреда, причиненного земельным правонарушением.
- •Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •Порядок купли-продажи земельных участков.
- •Понятие и содержание мелиорации и рекультивации земель.
- •Основания возникновения права собственности на землю у Российской Федерации.
- •Права и обязанности собственников земельных участков.
- •Порядок консервации земель.
- •Порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Государственные функции в области управления земельными правоотношениями.
- •Понятие и виды землеустройства.
- •Оборот земельных долей.
- •Наследование земельных участков.
- •Плата за землепользование.
- •Основания возникновения права собственности на землю у субъектов Российской Федерации.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Разрешение земельных споров.
- •Основания возникновения права собственности на землю у муниципальных образований.
- •Особенности приватизации земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовой режим особо охраняемых природных территорий.
- •Деление земель на категории в Российской Федерации.
- •Основные принципы земельного законодательства.
- •Право собственности на землю.
- •Аренда земельных участков.
- •Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками гражданами.
- •Порядок приобретения земельных участков собственниками зданий, строений и сооружений.
- •Понятие частного и публичного сервитута.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право безвозмездного срочного пользования.
- •Купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения.
- •Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и безопасности, а также иного специального назначения.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками юридическими лицами.
- •Распоряжение имуществом крестьянским (фермерским) хозяйством.
- •Отнесение земель к категориям и общие правила перевода их из одной категории в другую в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
- •Состав и порядок подготовки документов при переводе земель из одной категории в другую. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель из одной категории в другую.
- •Особенности перевода земель из одной категории в другую.
- •Аренда земель сельскохозяйственного назначения.
- •Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Субъекты и объекты земельных правоотношений. Участники земельных отношений.
Элементами земельных правоотношений являются:
1) норма права, которой необходимо руководствоваться при решении тех или иных земельно-правовых вопросов;
2) субъекты права, т.е. участники земельных отношений;
3) объекты земельных отношений являются:
- земля как природный объект и природный ресурс;
- земельные участки;
- части земельных участков.
Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;
Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;
Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;
Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;
Обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
4) содержание земельных правоотношений, т.е. права и обязанности их участников, совершающих свои действия в точном соответствии с нормами права, преследуя цель, ради которой складываются данные земельные отношения, при этом учитываются особенности и субъекта, и объекта данных отношений.
Правовой режим земель водного фонда.
К землям водного фонда относятся земли:
- покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
- занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется формирование земельных участков.
В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель. (Федеральный закон от 10.05.2007 N 69-ФЗ). Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим Кодексом и водным законодательством. Как предусмотрено Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю», если собственник земельной доли в течение трех лет не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решение об использовании земельной доли, то эти невостребованные земельные доли остаются в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года. В случае отказа сельскохозяйственной коммерческой организации от использования невостребованных земельных долей они временно переходят в категорию земель запаса.
Правовой режим земель водного фонда: К землям водного фонда относятся земли, занятые водоемами, ледниками, болотами, за исключением тундровой и лесотундровой зон, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода водоемов. Правовой режим этих земель определяется законодательством РФ и республик, входящих в ее состав, в частности Водным кодексом РФ, постановлением Совета Министров РСФСР «Об утверждении положения о водоохранных зонах (полос) рек, озер и водохранилищ в РСФСР». Все водные объекты в РФ входят в состав единого государственного водного фонда, они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.