- •Предмет и метод земельного права
- •Источники земельного права
- •Земельное право как наука и учебная дисциплина.
- •Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •Соотношение земельного и гражданского законодательства.
- •Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Система и структура земельного права.
- •Понятие и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд.
- •Государственное управление использованием и охраной земель.
- •Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Особенности аренды земельных участков в городе Москве.
- •Основные этапы реформы земельных отношений.
- •Понятие и виды земельно-правовых сделок.
- •Разграничение государственной собственности на землю.
- •Содержание договора аренды земельного участка и его особенности.
- •Субъекты и объекты земельных правоотношений. Участники земельных отношений.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •Компенсация вреда, причиненного земельным правонарушением.
- •Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •Порядок купли-продажи земельных участков.
- •Понятие и содержание мелиорации и рекультивации земель.
- •Основания возникновения права собственности на землю у Российской Федерации.
- •Права и обязанности собственников земельных участков.
- •Порядок консервации земель.
- •Порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Государственные функции в области управления земельными правоотношениями.
- •Понятие и виды землеустройства.
- •Оборот земельных долей.
- •Наследование земельных участков.
- •Плата за землепользование.
- •Основания возникновения права собственности на землю у субъектов Российской Федерации.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Разрешение земельных споров.
- •Основания возникновения права собственности на землю у муниципальных образований.
- •Особенности приватизации земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовой режим особо охраняемых природных территорий.
- •Деление земель на категории в Российской Федерации.
- •Основные принципы земельного законодательства.
- •Право собственности на землю.
- •Аренда земельных участков.
- •Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками гражданами.
- •Порядок приобретения земельных участков собственниками зданий, строений и сооружений.
- •Понятие частного и публичного сервитута.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право безвозмездного срочного пользования.
- •Купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения.
- •Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и безопасности, а также иного специального назначения.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками юридическими лицами.
- •Распоряжение имуществом крестьянским (фермерским) хозяйством.
- •Отнесение земель к категориям и общие правила перевода их из одной категории в другую в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
- •Состав и порядок подготовки документов при переводе земель из одной категории в другую. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель из одной категории в другую.
- •Особенности перевода земель из одной категории в другую.
- •Аренда земель сельскохозяйственного назначения.
- •Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Государственный контроль за использованием и охраной земель.
Порядок осуществления гос. контроля за использованием и охраной земель в РФ определен постановлением Совета Министров - Правительства РФ 1993 г. Контроль осуществляется соответствующими органами представительной и исполнительной власти, а также специально уполномоченными на то гос. органами в соответствии с действующим законодательством.
Определена и задача госземконтроля: обеспечение соблюдения всеми физическими, должностными и юр. лицами требований земельного законодательства в целях эффективного использования и охраны земель. Названные выше органы: - организуют проверку и экспертизу изменения качественного состояния земель и функционального зонирования городов и др. поселений; - принимают меры по устранению нарушений зем. законодательства; - участвуют в подготовке нормативных и законодательных актов, касающихся использования и охраны земель; - вносят предложения о консервации деградированных и загрязненных земель; - информируют население о состоянии земельного фонда, эффективности его использования и принимаемых мерах по охране земель; - участвуют в согласовании градостроительной и землеустроительной документации.
Административная ответственность за земельные правонарушения.
В ЗК предусмотрены следующие виды нарушений земельного законодательства юр. лицами и гражданами, за совершение которых налагается штраф в административном порядке:
- самовольное занятие земельных участков (Самовольно занятый земельный участок подлежит возврату без возмещения "захватчику" затрат на освоение участка);
- самовольное строительство;
- захламление земель;
- загрязнение земель химическими и радиоактивными веществами производственными отходами и сточными водами, заражение бактериально-паразитическими и карантинными вредными организмами;
- порча и уничтожение плодородного слоя почвы;
- нарушение сроков возврата временно занимаемых земель;
- искажение сведений о состоянии и использовании земель;
- уничтожение межевых знаков и др.
Наложение штрафов и других взысканий за указанные нарушения не освобождает виновных от устранения допущенных нарушений. Штраф может налагаться не сразу. Инспектор, выявив нарушение, может дать письменное предупреждение - это еще не мера административного взыскания. Если после этого нарушитель не устраняет нарушение, инспектор составляет акт и протокол о нарушении. Штраф может быть наложен либо в минимальной сумме, либо в максимальной, либо в сумме в пределах "вилки". Это делается по усмотрению гос. инспекции в зависимости от тяжести нарушения и его последствий, а также материального положения нарушителя.
Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд.
Изъятие (выкуп) осуществляется после:
1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются земли, равноценных земельных участков;
2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных строений, находящихся на изымаемых земельных участках;
3) возмещения в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
Собственники, пользователи, владельцы, арендаторы участков не позднее чем за 1 год до изъятия, в т.ч. путем выкупа должны быть уведомлены об этом. Изъятие до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников участков. Расходы, понесенные собственниками на осуществление застройки участков после уведомления о предстоящем изъятии возмещению не подлежат. Собственнику должна быть возмещена рыночная стоимость участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный участок.
Изъятие осуществляется в исключительных случаях, связанных с:
1) выполнением международных обязательств РФ;
2) размещением объектов федеральных и региональных энергетических систем; объектов использования атомной энергии; обороны и безопасности; федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, обеспечивающих космическую деятельность; статус и защиту Гос. границы; 3) объекты электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения; автодороги, мосты и иные транспортные инженерные сооружения местного значения в границах населенных пунктов и вне границ населенных пунктов и иные обстоятельства.