- •Предмет и метод земельного права
- •Источники земельного права
- •Земельное право как наука и учебная дисциплина.
- •Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •Соотношение земельного и гражданского законодательства.
- •Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Система и структура земельного права.
- •Понятие и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд.
- •Государственное управление использованием и охраной земель.
- •Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Особенности аренды земельных участков в городе Москве.
- •Основные этапы реформы земельных отношений.
- •Понятие и виды земельно-правовых сделок.
- •Разграничение государственной собственности на землю.
- •Содержание договора аренды земельного участка и его особенности.
- •Субъекты и объекты земельных правоотношений. Участники земельных отношений.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •Компенсация вреда, причиненного земельным правонарушением.
- •Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •Порядок купли-продажи земельных участков.
- •Понятие и содержание мелиорации и рекультивации земель.
- •Основания возникновения права собственности на землю у Российской Федерации.
- •Права и обязанности собственников земельных участков.
- •Порядок консервации земель.
- •Порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Государственные функции в области управления земельными правоотношениями.
- •Понятие и виды землеустройства.
- •Оборот земельных долей.
- •Наследование земельных участков.
- •Плата за землепользование.
- •Основания возникновения права собственности на землю у субъектов Российской Федерации.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Разрешение земельных споров.
- •Основания возникновения права собственности на землю у муниципальных образований.
- •Особенности приватизации земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовой режим особо охраняемых природных территорий.
- •Деление земель на категории в Российской Федерации.
- •Основные принципы земельного законодательства.
- •Право собственности на землю.
- •Аренда земельных участков.
- •Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками гражданами.
- •Порядок приобретения земельных участков собственниками зданий, строений и сооружений.
- •Понятие частного и публичного сервитута.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право безвозмездного срочного пользования.
- •Купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения.
- •Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и безопасности, а также иного специального назначения.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками юридическими лицами.
- •Распоряжение имуществом крестьянским (фермерским) хозяйством.
- •Отнесение земель к категориям и общие правила перевода их из одной категории в другую в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
- •Состав и порядок подготовки документов при переводе земель из одной категории в другую. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель из одной категории в другую.
- •Особенности перевода земель из одной категории в другую.
- •Аренда земель сельскохозяйственного назначения.
- •Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
Земли с\х назначения являются земли расположенные вне границ населённых пунктов и предоставляются для с\х нужд либо предназначенные для этих целей.
Принципы:
1. Сохранение целевого использования земельных участков.
2. Установление максимального размера общей площади с\х угодий, которая может находиться в собственности одного гражданина или юр. лица.
3. Преимущественное право субъекта РФ на покупку земельного участка с\х назначения, кроме продажи с публичных торгов. Указанное право может быть передано субъектам РФ, муниципальным образованиям.
4. Преимущественное право собственной земельной долей, а также с\х организации и крестьянского фермерского хозяйства. Использование земельного участка в счёт земель доля которого образована на покупку земельной доли.
5. Ограничение прав иностранных лиц, которые могут обладать земельными участками только на праве аренды.
Система и структура земельного права.
Земельное право имеет свою систему и состоит из общей части, содержащей правовые нормы и положения, относящиеся ко всей отрасли в целом, и особенной части, охватывающей номы отдельных разделов ЗП.
К правовым институтам, составляющим общую часть ЗП, относятся: право собственности на землю; право пользования землёй; право управления в области землепользования; институт землеустройства; предоставление и изъятие земли; планирование использования земли; государственный земельный кадастр; контроль за использованием земли; правовая охрана земли, мелиорация, рекультивация и воспроизводство плодородия угодий; юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
Правовыми институтами особенной части являются: группы правовых норм, устанавливающих целевые категории земель в составе земельного фонда страны, виды землепользования, права и обязанности собственников земли и землепользователей; институт права собственности, землевладения и землепользования на землях с\х назначения, институты определяющие правовой режим использования и охраны земель других категорий, право собственности на землю, землевладения и землепользования граждан, их объединений и т.д.
Понятие и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
Государственный кадастровый учёт земельных участков, а также объектов незавершённого строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Законом о кадастре сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.
Такой учёт ведётся органами Росреестра, а также подведомственными ему федеральными государственными бюджетными учреждениями – «кадастровыми палатами».
Кадастровая деятельность – это выполнение работ по подготовке документов содержащие сведения необходимые для кадастрового учёта недвижимого имущества.
Указанные работы выполняются кадастровым инженером, т.е. физическим лицом, имеющим соответствующий аттестат. Такие работы выполняются на основании договора подряда либо на основании определения суда.
Права на земельный участок, участок недр и все объекты, которые связаны с землёй так, что их перемещение без соразмерного ущерба не возможно подлежит гос. регистрации в соответствии с ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такая регистрация является юридическим актом, признание и подтверждение государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.