51. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и безопасности, а также иного специального назначения.

Такими землями признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, транспорта, связи, энергетики, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.

Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 - 93 ЗК РФ и учитываются при проведении зонирования территорий.

В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон. Земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, другими объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации, являются федеральной собственностью.

Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 24 ЗК РФ могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования.

52. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками юридическими лицами.

- это вещное право возникающее на основании административного акта – решение о предоставлении земли.

После принятия в 2001 г. ЗК предоставление земельных участков на данном праве прекращено, исключение: на данном праве земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления, государственным академиям наук и созданными ими учреждениям, а также центром исторического наследия Президента РФ, прекратившем исполнение своих полномочий.

Для остальных лиц, возникших до 2001 г. указанное право подлежит переоформлению на право собственности или аренды.

Для граждан срок такого переоформления неограничен.

Для юр. лиц – срок истёк 01.07.2012 г., а в отношении земельных участков на которых расположены трубопроводы, дороги, линии связи и иные линейные объекты истекает 01.01.2015 г.

С 2013 г. к юр. лицам, нарушившим сроки и порядок переоформления, применяются меры административной ответственности – штраф от 20 до 100 тыс. руб.

Религиозные организации, кроме того, по своему желанию могут переоформить на право безвозмездного пользования.

Лицо, обладающее земельным участком на праве бессрочного пользования не вправе им распоряжаться.

Не допускается внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в уставные (складочные) капиталы коммерческих и некоммерческих организаций.

Порядок переоформления юр. лицом права на земельный участок включает:

- подачу заявления юр. лицом о передаче ему земельного участка на праве собственности или праве аренды;

- принятие решения исполнительного органа гос. власти или органа местного самоуправления о передаче земельного участка на соответствующем праве.

- государственная регистрация права в соответствии с ФЗ о гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.