- •Предмет и метод земельного права
- •Источники земельного права
- •Земельное право как наука и учебная дисциплина.
- •Уголовная ответственность за земельные правонарушения.
- •Соотношение земельного и гражданского законодательства.
- •Основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Система и структура земельного права.
- •Понятие и порядок ведения государственного кадастра недвижимости.
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд.
- •Государственное управление использованием и охраной земель.
- •Правовой режим земель населенных пунктов.
- •Особенности аренды земельных участков в городе Москве.
- •Основные этапы реформы земельных отношений.
- •Понятие и виды земельно-правовых сделок.
- •Разграничение государственной собственности на землю.
- •Содержание договора аренды земельного участка и его особенности.
- •Субъекты и объекты земельных правоотношений. Участники земельных отношений.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •Компенсация вреда, причиненного земельным правонарушением.
- •Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •Порядок купли-продажи земельных участков.
- •Понятие и содержание мелиорации и рекультивации земель.
- •Основания возникновения права собственности на землю у Российской Федерации.
- •Права и обязанности собственников земельных участков.
- •Порядок консервации земель.
- •Порядок создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •Государственные функции в области управления земельными правоотношениями.
- •Понятие и виды землеустройства.
- •Оборот земельных долей.
- •Наследование земельных участков.
- •Плата за землепользование.
- •Основания возникновения права собственности на землю у субъектов Российской Федерации.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Разрешение земельных споров.
- •Основания возникновения права собственности на землю у муниципальных образований.
- •Особенности приватизации земель сельскохозяйственного назначения.
- •Правовой режим особо охраняемых природных территорий.
- •Деление земель на категории в Российской Федерации.
- •Основные принципы земельного законодательства.
- •Право собственности на землю.
- •Аренда земельных участков.
- •Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками гражданами.
- •Порядок приобретения земельных участков собственниками зданий, строений и сооружений.
- •Понятие частного и публичного сервитута.
- •Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право безвозмездного срочного пользования.
- •Купля-продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения.
- •Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и безопасности, а также иного специального назначения.
- •Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками юридическими лицами.
- •Распоряжение имуществом крестьянским (фермерским) хозяйством.
- •Отнесение земель к категориям и общие правила перевода их из одной категории в другую в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
- •Состав и порядок подготовки документов при переводе земель из одной категории в другую. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель из одной категории в другую.
- •Особенности перевода земель из одной категории в другую.
- •Аренда земель сельскохозяйственного назначения.
- •Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
Основаниями возникновения земельных правоотношений являются юридические факты, с которыми закон связывает определенные юридические последствия.
Основаниями возникновения, изменения, прекращения земельных отношений являются:
- сделки
- административные акты
- судебные решения.
Способы: купля-продажа, наследование, получение в дар, мена, взятие в аренду. Право собственности на землю возникает с момента государственной регистрации.
Основаниями прекращения земельных правоотношений являются юридические факты, с которыми закон связывает определенные юридические последствия. Виды: продажа, дарение, истечение срока аренды, прекращение деятельности предприятия и т.п.
Право на земельный участок может быть прекращено добровольно или в принудительном порядке.
Добровольно: отказ или отчуждение участка собственником.
Принудительно:
1) При обращении взыскания на земельный участок по обстоятельствам.
2) При отчуждении земельного участка, который в силу закона не может находится в собственности данного лица.
3) Изъятие для государственных и муниципальных нужд.
4) Реквизиция (временное изъятие).
5) Конфискация.
6) Национализация.
7) Изъятие ненадлежаще используемого земельного участка.
Прекращение прав кроме реквизиции происходит только по решению суда.
Также основанием прекращения является смерть гражданина землепользователя, прекращение трудовых отношений в части земельных наделов.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками гражданами.
- это вещное право возникающее на основании административного акта – решение о предоставлении земли.
После принятия в 2001 г. ЗК предоставление земельных участков на данном праве прекращено, исключение: на данном праве земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления, государственным академиям наук и созданными ими учреждениям, а также центром исторического наследия Президента РФ, прекратившем исполнение своих полномочий.
Для остальных лиц, возникших до 2001 г. указанное право подлежит переоформлению на право собственности или аренды.
Для граждан срок такого переоформления неограничен.
Закон гарантирует гражданам, что автоматически прекращаться право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок не будет. Каждый гражданин может однократно (в отношении одного земельного участка) бесплатно приобрести земельный участок в собственность, т.е. фактически переоформить право постоянного пользования на право собственности.
Для юр. лиц – срок истёк 01.07.2012 г., а в отношении земельных участков на которых расположены трубопроводы, дороги, линии связи и иные линейные объекты истекает 01.01.2015 г.
С 2013 г. к юр. лицам, нарушившим сроки и порядок переоформления, применяются меры административной ответственности – штраф от 20 до 100 тыс. руб.
Религиозные организации, кроме того, по своему желанию могут переоформить на право безвозмездного пользования.
Лицо, обладающее земельным участком на праве бессрочного пользования не вправе им распоряжаться.
Не допускается внесение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в уставные (складочные) капиталы коммерческих и некоммерческих организаций.