- •Техническая эксплуатация зданий вопросы
- •2. Основные термины и определения: техническая эксплуатация, техническое обслуживание, содержание, надзор, ремонт, дефект, повреждение и др.
- •3. Система показателей качества материалов, конструкций, зданий, помещений. Общие и частные показатели. Их взаимосвязь.
- •4. Система организаций, контролирующих качество строительства на этапах, предшествующих вводу объектов в эксплуатацию. Их структура и функции.
- •5. Госстройнадзор, авторский надзор, технический надзор. Система нормативно-технической документации в строительстве.
- •6. Сертификация материалов и изделий, аттестация персонала, лицензирование, экспертиза проектов.
- •7. Сущность физического и морального износа. Основные направления сдерживания износа.
- •8. Две стратегии ремонтов. Текущий и капитальный ремонты, их периодичность.
- •9. Надежность, долговечность, ремонтопригодность. Сроки службы зданий. Группы капитальности и уровни ответственности зданий и сооружений.
- •10. Паспортизация зданий и сооружений. Цели, задачи, содержание.
- •11. Система организаций, занимающихся инвентаризацией, ремонтом, обслуживанием и санитарным содержанием зданий и сооружений в Республике Беларусь.
- •12. Особенности организации надзора и обслуживания зданий в различных странах.
- •13. Общая классификация дефектов и категорий технического состояния.
- •14. Работа служб надзора по своевременному выявлению дефектов. Случаи, когда требуется привлечение к обследованию зданий специализированных организаций.
- •15. Общее и детальное обследование.
- •7.3 Чердачные помещения
- •20. Наиболее характерные дефекты железобетонных конструкций.
- •21. Наиболее характерные дефекты каменных конструкций.
- •22. Наиболее характерные дефекты металлических и деревянных конструкций.
- •23. Требования к техническому состоянию и содержанию грунтов оснований, фундаментов, стен подвалов, цоколей, полов.
- •24. Требования к техническому состоянию и содержанию колонн и подкрановых конструкций.
- •25. Требования к техническому состоянию и содержанию фасадов и наружных стен, внутренних стен и перегородок.
- •26. Требования к техническому состоянию и содержанию перекрытий и рабочих площадок.
- •4.3 Междуэтажные перекрытия
- •27. Требования к техническому состоянию и содержанию светоаэрационных фонарей, окон, дверей, ворот, крылец, козырьков и входных площадок, прилегающей территории.
- •28. Требования к техническому состоянию и содержанию крыш, кровли.
- •29. Требования к техническому состоянию и содержанию и обслуживанию инженерных систем зданий и сооружений. 5.1 Общие положения
- •30. Работы, выполняемые в период весенних и осенних подготовительных мероприятий.
6. Сертификация материалов и изделий, аттестация персонала, лицензирование, экспертиза проектов.
Схемы обязательной сертификации определенных видов продукции, работ, услуг устанавливаются соответствующим техническим регламентом, а в случаях, если схемы в нем не установлены либо технический регламент отсутствует, - правилами подтверждения соответствия или иным нормативным правовым актом, утверждаемым Государственным комитетом по стандартизации Республики Беларусь.
Основным ТНПА в области сертификации продукции является ТКП 5.1.02-2012 (03220) «Национальная система подтверждения соответствия. Сертификация продукции. Основные положения».
Все схемы сертификации продукции можно разделить на схемы:
- сертификации продукции серийного производства;
- сертификации партии продукции (единичного изделия).
Каждая схема сертификации включает в себя определенные процедуры. Как правило, процедура сертификации включает в себя:
- подачу заявителем заявки на проведение сертификации с прилагаемыми документами;
- анализ органом по сертификации документов, представленных заявителем;
- проведение органом по сертификации идентификации продукции и отбора образцов продукции для испытаний;
- проведение аккредитованной испытательной лабораторией (центром) испытаний продукции;
- проведение органом по сертификации исследования проекта продукции;
- проведение органом по сертификации исследования типа продукции;
- проведение органом по сертификации анализа состояния производства;
- принятие решения о выдаче сертификата соответствия;
- выдача заявителю сертификата соответствия;
- заключение соглашения по сертификации между органом по сертификации и заявителем;
- осуществление органом по сертификации инспекционного контроля за сертифицированной продукцией (если предусмотрено схемой сертификации).
Срок действия сертификатов соответствия:
- на продукцию серийного производства – 5 лет;
- на партию продукции (единичное изделие) – срок устанавливается органом по сертификации с учетом срока годности (хранения) продукции, сроков реализации партии. При наличии на каждом изделии сертифицируемой партии заводского (серийного) номера изделия, позволяющего однозначно идентифицировать изделие, сертификат соответствия на партию выдается без ограничения срока действия.
Сертификацией называется деятельность по установлению соответствия качества продукции требованиям стандартов или других нормативов. Существуют специальные организации, которые занимаются оценкой этого соответствия и выдают специальный документ - "сертификат соответствия" и право на использование ”знака соответствия". Например, в строительном комплексе
Существуют две формы сертификации:
Добровольная сертификация делается по инициативе изготовителя, который таким способом убеждает своих потребителей, что его продукция обладает высоким качеством.
Обязательная сертификация должна проводиться независимо от желания производителя для продукции, низкое качество которой опасно для здоровья людей или сохранения их имущества. Существует список таких товаров и услуг. В стр-ве такой список в настоящее время невелик и насчитывает лишь 4:
- комплекты конструкций заводского изготовления для одноквартирных домов
- окна и балконные двери
- герметизирующие материалы для уплотнения мест примыкания оконных блоков к стенам и т.д.
- замки врезные и накладные
Все формы сертификации проводятся за счет заявителя (производителя или продавца), т.е. являются платными услугами.
Лицензирование - это установление компетентности организации и предоставление ей права заниматься соответствующей деятельностью (в данном случае - строительством, проектированием или изысканиями), т.е. выдача лицензии. Без лицензии организация не может предлагать свои услуги никаким заказчикам. Для получения лицензии организация или физическое лицо должны представить специальному органу документы, подтверждающие их компетентность, в том числе образцы своей продукции (фотографии, натурные образцы, проекты, отчеты по изысканиям и т.д.). Специальные комиссии рассматривают представленные документы, оценивают технический уровень работ соискателя лицензии, соблюдение нормативных документов и принимают решение о выдаче лицензии. Сначала лицензия дается на короткий срок (1 год), затем на более длительный (З...5лет), всякий раз по истечении срока лицензии процедура подтверждения компетентности повторяется полностью.
За выявившиеся в ходе работ нарушения обязательных требований нормативных документов организация может быть лишена лицензии.
К физическим лицам (специалистам, предпринимателям), претендующим на получение именного аттестата на право ведения строительной деятельности, предъявляются требования наличия строительного образования и стажа работы по специальности не менее двух лет. Аттестат выдается на срок от одного до трех лет в зависимости от уровня оценки знаний, подтверждаемого на экзамене в независимом профессиональном органе.
Главное управление экспертизы проектов (Главгосэкспертиза), территориальные органы государственной вневедомственной экспертизы и экспертные органы федеральных министерств и ведомств в пределах своих полномочий осуществляют проверку проектно-сметной документации до ее утверждения имеется специальный орган контроля за качеством строительных работ и строительной продукции - Государственный архитектурно-строительной надзор (Госархстройнадзор) и его органы на местах
