43. Производственная программа строительных организаций.

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

В строительно-монтажной организации (СМР) производственная программа включает:

– перечень объектов строительства;

• сроки ввода в действие объектов и передачи этапов строительства заказчику;

• объем работ, подлежащих выполнению в плановом периоде (табл. 2.1).

Таблица 2.1

План ввода в действие объектов и производственных мощностей

Наименование заказчика и объекта строительства	Мощность объекта	Форма расчетов с заказчиками	Срок		Объем СМР по сметной стоимости
			начало работ	завершение		общий	выполняемых собственными силами	Из них
								прошлый год	планируемый год

Объемы СМР по объектам и этапам предусматриваются в планах генеральных подрядчиков по сметной стоимости объекта или этапа с включением сметной стоимости работ, выполненных субподрядчиком (табл. 2.2).

Таблица 2.2

Расчет объемов СМР

Объекты	Исполнители	Срок		Объем СМР по сметной стоимости
		начало работ	завершение	общий	собственными силами	Из них
						прошлый год	планируемый год

Для стабильного выпуска продукции строительства создается определенный задел – незавершенное производство. Величина задела определяется расчетным путем. Нормирование задела в жилищном строительстве осуществляется с помощью нормы задела в сметных ценах в зависимости от типа, этажности и объема зданий, продолжительности их строительства и распределения ввода жилой площади по кварталам. Размер задела в сметных ценах определяется по формуле

Р_CТ.З. =  ,                                                         (2.1)

где Р_CТ.З. – размер строительного задела в процентах от сметной стоимости объектов, подлежащих вводу в действие в первом году планируемого периода; В₁,В₂, …, В_i – ввод жилой площади планируемого периода, в процентах к объему ввода в 1,2,…, i-м квартале, исчисляемом от начала планируемого периода в процентах к объему ввода первого года планируемого периода; К₁,К₂, … К_i – необходимая готовность объектов задела рассматриваемой группы для ввода в соответствующих кварталах, в процентах от их сметной стоимости. Нормы задела в жилищном строительстве приведены в строительных нормах (СН -104–80).

В плане незавершенное производство может быть рассчитано прямым счетом или на основе укрупненных показателей.

При прямом счете по сведениям принятых подрядной организацией титульных списков, нормативов задела и строительства по каждому сооруженному объекту определяют размер незаконченных строительно-монтажных работ на начало и конец года и каждого квартала.

Размер незавершенного производства зависит от объема выполняемых работ, средней продолжительности строительства объекта (этапа) и характера нарастания затрат на протяжении строительства (коэффициент нарастания затрат) и может быть определен так:

Н_З = П О_С К_Н.З. ,                                                                                 (2.2)

где Н_З – незавершенное строительное производство в денежной оценке;  П – средняя продолжительность строительства объектов, расчеты по которым осуществляются без промежуточных платежей, в днях; О_С – среднесуточный объем строительно-монтажных работ по утвержденному плану; К_Н.З. – коэффициент нарастания затрат (коэффициент готовности объектов или этапов в незавершенном производстве).

Коэффициент нарастания затрат может быть определен расчетным  путем:

К_Н.З. =  ,                                                                                                  (2.3)

где А – первоначальные затраты, которые необходимо произвести, чтобы приступить к строительству объекта или этапа; Б – последующие затраты на строительство объекта. Допускается, что эти затраты нарастают относительно равномерно, пропорционально выполненному объему строительных и монтажных работ; В – общий объем затрат на строительство объекта.

Коэффициент нарастания затрат определяет средний процент готовности объектов (этапов), находящихся в незавершенном производстве.

Средняя продолжительность строительства определяется на основании норм продолжительности строительства, утвержденного плана ввода объектов в эксплуатацию, линейных и сетевых графиков строительства отдельных объектов (табл. 2.3).

Таблица 2.3

Расчет средней продолжительности строительства

Перечень объектов и этапов с одинаковой продолжительностью строительства	Продолжительность строительства, дни	Сметная стоимость, тыс. р.	Расчетное число (гр. 1 х гр. 2)	Средняя продолжительность строительства (по итогу гр. 3: гр. 2)
А	1	2	3	4

Среднесуточный объем работ определяется путем деления установленного на планируемый период объема строительно-монтажных работ на количество календарных дней в этом периоде.