Преодоление кризисного состояния городской среды и возрождение выдающегося культурного потенциала Одессы:

- Система озеленения общего пользования должна развиваться интенсивными методами, не требующими сокращения жилой и общественных функций.

- В проектах преобразования застройки следует сохранять и совершенствовать:

- Из ИСР должны быть выведены экологически вредные и непрофильные для этих районов промышленные предприятия и коммунально-складские объекты. Освобождающиеся при этом территории надлежит использовать для размещения жилья, объектов культуры, обслуживания и рекреационных функций.

- Настоящие нормы используются для сохранения и развития исторически сложившихся районов центральной части Одессы (ИСР) и распространяются на проектирование функциональных элементов и зон этих районов, территориальных элементов, вплоть до отдельных объектов, а также при разработке отраслевых и комплексных программ.

Реновация индустриального наследия;

В своем дипломном проекте я затрагиваю еще одну немало важную тему, а именно реорганизация индустриального наследия.

В наше время в Украине многие заводы находятся в не рабочем состоянии. Большая часть этих заводов расположена в черте города. Они стоят в запустевшем состоянии и занимают хорошие участки города. На многих заводах производство полностью остановлено и они постепенно разваливаются.

Для дипломного проекта я выбрала фабрику, которая раньше производила витамины. Она находится в центре города и является памятником архитектуры. Я считаю, что такое здание не должно стоять в запустении. Его можно рационально использовать – реорганизовать в центр современного искусства, а весь квартал, на котором расположена фабрика сделать арт кварталом.

Индустриальные парки – новый формат коммерческой недвижимости. В последнее время, отечественные и зарубежные инвесторы все чаще заявляют о новых проектах индустриальных парков, которые планируется построить на территории Украины. Это связано с тем, что индустриальная недвижимость остается одной из самых высоколиквидных в стране, а также с тем, что рынки торговой и офисной недвижимости рано или поздно насытятся и станет актуальным вопрос развития проектов недвижимости, являющихся новыми для нашей страны.

Парк Ла-Виллет

Парк Ла-Виллет находится в северо-восточном углу Парижа (метро "Porte de la

Villette", 7-я, розовая, линия). Это еще одно детище Франсуа Миттерана, открытое публике в 1985 году. Городок науки и индустрии, городок музыки, рекламный слоган - "парк XXI века". Детям нравится: можно почувствовать себя аргонавтом, забравшись в настоящую подводную лодку образца 1957 года, или летчиком - в истребителе "Мираж", а то и космонавтом - в павильоне "Ариан". Присутствуют различные электронные развлекаловки: мини-телестудия, где можно выступить в роли ведущего новостей, глобус, который воспроизводит различные языки планеты Земля, и прочее. Есть и более традиционные аттракционы типа садов Драконов, аквариума и планетария. В главном зале расставлены зеркала, создающие впечатление, что пространство уходит в плюс и минус бесконечность. Круто! В городке музыки находится консерватория с особым архитектурно-акустическим режимом (архитектор Кристиан де Порзампар, 1995) и музей музыкальных инструментов. Рядом гостиница "Holiday Inn" проекта все того же Порзампара (1993), выполненная в виде корабля. И наконец, сферический кинотеатр "Geode", шарообразное здание проекта Адриана Фенсильбера. Объем экрана 180 градусов, то есть задействован весь спектр взгляда зрительских глаз и моделируется эффект присутствия. "Жеоде" считается самым совершенным сооружением подобного рода в мире. В концертном зале "Зенит" (1983) регулярно выступают рок-звезды первой величины. Чтобы посетить городок музыки, удобнее воспользоваться 5-й, оранжевой линией метро и выйти на станции "Porte de Pantin".

Рис. 1. Парк Ла-Виллет

Рис. 2,3. Парк Ла-Виллет

Рис. 4,5,6. Парк Ла-Виллет

Рис. 7,8,9. Парк Ла-Виллет

Рис. 10,11. Парк Ла-Виллет

Парк расположен в северо-восточной части Парижа, на месте, где раньше находились бойни и рынок по продаже скота. В этом уникальном комплексе объединены природа и архитектура, места досуга и отдыха горожан, многочисленные павильоны для выставок, спектаклей, концертов и других массовых зрелищ.

Ля Виллетт представляет собой так называемый урбанистический парк 21 века, где центром композиции является городок науки и промышленности. Музейные залы городка созданы по новому, интерактивному типу, посетитель выступает не в традиционной роли пассивного наблюдателя, а активно участвует во всем, что происходит у него на глазах. Постоянная экспозиция посвящена математике, астрономии, оптике, изображению, звуку и природе.

В 1983 году работу над созданием парка начал архитектор Бернар Тшуми, победивший в международном конкурсе на лучший проект. Ключевое слово в программе парка – ВСТРЕЧА. Симбиоз старых и новых зданий, воды, растений и минералов, открытых и замкнутых пространств, города и природы.

Большие открытые пространства газонов в центре парка выполняют не только эстетическую функцию, но и служат местом отдыха и игр.

Словно упавшая кинолента, парк пересекает трех километровая извилистая дорога из голубого камня. На ней, сменяя друг друга, как застывшие кадры, расположены 10 тематических садов (сад зеркал , сад ветров и дюн , сад виноградников, сад бамбуков , сад канатов , сад островов, сад равновесий , сад детских страхов, сад дракона, сад теней), детские площадки, массивы деревьев и водные сооружения.