- •Тақырып № 1 Сатып алу-сату шарты Мақсаты: Студенттердi курстың мақсатымен таныстыру. Сатып алу – сату шартының мазмұнын, мәнiн және элементтерiн ашу. Жоспар
- •1 Сатып алу-сату шарты
- •2 Бөлшектеп сатып алу-сату шарты
- •3 Тауар жеткізілімі шарты
- •4 Келісім шарт жасасу шарты
- •5 Энергиямен жабдықтау шарты
- •6 Кәсіпорынды сатып алу-сату шарты
- •1Сатып алу-сату шарты
- •2 Энергиямен жабдықтау шарты
- •1 Айырбас шартының ұғымы
- •2 Айырбас шартының элементтері
- •3 Тараптардың құқықтары мен міндеттері
- •4 Сыйға тарту шартының ұғымы, нысаны, элементтері
- •5 Сыйға тарту шартының тараптары
- •6 Сыйға тарту шартының мазмұны
- •1 Рента және өмір бойы асырауда ұстау шарттарының жалпы ережелері
- •2 Тұрақты рента шарты
- •3 Ғұмырлық рента шарты
- •4 Өмір бойы асырауда ұстау шарты
- •1 Мүлік жалдау (аренда) шартының ұғымы, элементтері
- •2 Мүлік жалдау шартының мазмұны
- •1 Тұрғын үй құқықтық қатынастары
- •2 Тұрғын үй заңнамасы
- •3 Жекелеген тұрғын үй қатынастары
- •4 Меншік иесінің және оның отбасы мүшелерінің қатысуымен болатын тұрғын үй құқықтық қатынастары
- •1 Мүлікті тегін пайдаланудың түсінігі
- •2 Мүлікті тегін пайдаланудың мазмұны мен жауапкершілігі
- •1 Мердігерлік шартының түсінігі
- •4 Мердігерлік шартының жекелеген түрлері
- •5 Мердігерлік шарт бұзғаны үшін жауаптылық
- •Тақырып № 8 Өтемелі қызмет көрсету Мақсат: Өтемелi қызмет көрсету шартының анықтамасын мазмұнын, элементтерiн, заңи мiнездемесiн ашу. Жоспар
- •1 Қызмет көрсету жөніндегі міндеттемелер ұғымы
- •1 Тасымалдау шарты туралы жалпы ережелер
- •2,3 Тасымалдың элементтері
- •4 Тараптардың құқықтары
- •5 Жүктерді тасымалдағаны үшін есе айырысу тәртібі
- •Тақырып № 10 Көлік экспедициясы шарты Мақсаты: Көлiк экспедициясы шартының анықтамасын мазмұнын, элементтерiн, заңи мiнездемесiн ашу. Жоспар
- •1 Көлік экспедициясы шарты
- •1 Заем шартының ұғымы
- •2 Заем шартының элементтері
- •3 Заем шартының түрлері
- •1 Ақшалай талапты беріп қаржыландыру шартының ұғымы
- •2 Шарттың элементтері
- •3 Шарттың мазмұны
- •1 Банктін қызмет көрсету шартынын жалпы ережелері
- •2 Банктік шот
- •3 Ақша аудару туралы шарт
- •4 Банк салымы
- •5 Банк салымдарын қайтару
- •1 Сақтау шартының түсінігі, түрлері және элементтері
- •2 Сақтау шартының нысаны
- •3 Сақтау шартының мерзімі
- •4 Сақтау шартының субъектілері
- •1 Сақтандыру туралы жалпы ережелер
- •2 Сақтандыру шарттары
- •2 Тапсырма шартының элементтері
- •3 Тапсырма шартының мазмұны
- •4 Басқаның мүддесіне тапсырмасыз іс-әрекет жасау туралы жалпы ережелер
- •5 Мазмұны мен жауапкершілігі
- •6 Комиссия шартының түсінігі мен элементтері
- •7 Комиссия шарты бойынша жауапкершілік
- •1 Мүлікті сенімгерлікпен басқарудың жалпы ережелері
- •2 Мүлікті сенімгерлікпен басқару шартының түсінігі мен элементтері
- •3 Сенімгерлікпен басқару шартының мазмұны
- •1 Кешендi кәсiпкерлiк лицензия шартының ұғымы
- •2 Кешендi кәсiпкерлiк лицензия шартының элементтерi, түрлерi
- •3 Шарттың тараптары мен өзге де қатысушылары
- •4 Шарт пәнi
- •1 Конкурстық міндеттемелер ұғымы
- •2 Тендер
- •3 Аукцион
- •4 Лотерея
- •1 Зиян келтіруден туындайтын міндеттемелердің түсінігі мен маңызы
- •2 Зиян келтіруден туындайтын міндеттемелердің пайда болу шарттары
- •3 Зиян келтірудің жекелеген жағдайлары үшін туындайтын жаупкершілік
- •4 Адамның өмірі мен денсаулығына келтірілген зиян үшін және моральдық зиян келтіргені үшін жауапкершілік
- •1 Негізсіз баю міндеттерінің түсінігі
- •2 Негізсіз баюдан туындайтын міндеттемелер
- •1 Авторлық құқықтардың ұғымдары
- •1 Патенттің жалпы ережелері
- •2 Авторлар мен патент иеленушілер
- •3 Патент иеленушінің ерекше құқықтары мен міндеттері
- •4 Өнеркәсіптік меншік объектісін тіркеу және қорғау құжатын беру
- •5 Патент иеленушілердің құқықтарын қорғау
- •1 Селекциялық жетістіктер ұғымы
- •2 Селекциялық жетістік авторының құқықтары
- •3 Патент иесінің құқықтары мен міндеттері
- •4 Интегралды микротәсімдер топологиясына құқықтар ұғымы
- •5 Интегралды тіркеу және қолдану мерзімі
- •1 Фирмалық атау
- •2 Тауар белгiсi
- •3 Тауар шығарылатын жердiң атауы
- •1 Мұрагерлік туралы жалпы ережелер.
- •2 Өсиет бойынша мұрагерлік
- •3 Заңды мұрагерлік
3 Ғұмырлық рента шарты
Шарт элементтері. Бұл шарттың құқықтық реттеуіне назар аударсақ, оған ҚРАК 28 тарауы барлық жалпы ережелері қолданымды болып келетінін айта аламыз. Ғұмырлық рентаны алушылардың біреуі қайтыс болса, онда оның рентаны алу құқығындағы, шартпен өзгешелік қарастырылмаса,артында тірі қалған рента алушыларына өтеді (ауысады). Рента алушылардың соңғысы қайтыс болғанда рента рентаны төлеуге қатысты міндеттеме толығынан тоқталады. Шартты жасау сәтінде қайтыс болған азамат пайдасына рентаны ( оны алу құқығын) орнататын шарт жарамсыз болып келеді. Осы себептен ғұмырлық рента міндеттемесі олардың орындалуы жеке несие беруші үшін арналған міндеттемелерге жатады (ҚРАК 376 бап 2 т).
Тұрақты рентадан айырмашылығы ғұмырлық рента ай сайынғы төлемдер түрінде әрбір кезекті ай аяқталғасын төленіп тұрады. Шартпен ғұмырлық рентаны төлеудің өзге мерзімдері қарастырылуы мүмкін. Ғұмырлық рентаны жеке тұтынуы болжанылатын болғасын, оларға (төлемдерге) азаматты асырауға арналған сомаларды индекстеу туралы ережені (ҚР АҚ 283 бабы) таратуға болар еді.
Мазмұны. Рента төлеуші рента төлемдерін уақтылы мерзімде төлеуге міндетті. Шартта көрсетілгендей тұрақты рента шартынан ерекше айырмашылығы рента алушылар өмір бойына төлейді.
Рента алушы рента төлеуші рента төлемдерін жасаудың шартта көзделген жағдайларын бұзса рентаны сатып алуды талап ете алады. Ғұмырлық рентаны сатып алу тәртібі тұрақты рентаны сатып алумен бірдей болып келеді (ҚР АҚ 528 - бабы).
4 Өмір бойы асырауда ұстау шарты
Өмір бойы асырауда ұстау шарты бойынша рента алушы- азамат өзіне тиісілі қозғалмайтын мүлікті сол азаматты және ол көрсеткен үшінші бір адамды өмір бойы асырауда ұстауды жүзеге асыруға міндеттенген рента төлеушінің меншігіне береді. Өмір бойы асырауда ұстау қатынастарын реттеу ғұмырлық рента шартын реттейтін нормаларға негізделген (ҚРАК 533 бабы 2-тармағы).
Шарт элементтері.Өмір бойы асыраумен қамтамасыз етілетіндер (асыраудағылар) болып азаматтар ғана саналады. Өмір бойы асырауда болушыларға өз мүлкін рента төлеу үшін берген тұлға, немесе ол өзі шарт бойынша көрсеткен үшінші тұлға жатады. Өмір бойы асырауда ұстау шарты әдетте күн көру үшін өздерінің қаражаттары жоқ, жетіспейтін,қария, еңбекке қабілетсіз адамдармен жасалады. Осының өз салдары бар. Өмір бойы ұстаушы да (рента төлеуші) азаматты азық-түлікпен, тұрғын үймен, киім-кешекпен, егер керек болған жағдайда, денсаулығына қарап және тағы басқалармен қамтамасыз етуге міндеттенеді. Тізіліп айтылғанның барлығы адам өмірінің жеке санасына жатады. Сондықтан адамның этикалық, діни, әдептілік, адамгершілік көзқарастары ескерілуі қажет. Оның ар-намысы, қадір-қасиеті құрметтелуі қажет, және тағы басқа жеке құқықтары сақталуы тиіс. Біздің бірге тұрып жатқан рента төлеушісімен рента алушы араларында бұл жағдайда өзіндік (жеке)құқықтық қатынастар пайда болады деп айтқанымыздың себебі осыда.
Шарт нысанасы. (заты). Өмір бойы асырауда ұстау шартының нысанасы болып қозғалмайтын мүлік, яғни асырау төлемдері жасалуы үшін берілетін мүлкі-тұғын үй, пәтер, жер аумақтары және басқалары жатады. Шарт бойынша асыраудағы адам (рента алушы) тұрғылықты жаймен қамтамасыз етіледі. Асырау жағдайлары рента алушының тұрғын үй құқықтарының барынша нашарлатпауы қажет. Бұл шартта тұру үшін берілетін тұрғын үйдің мөлшіріне, оның санитарлық жағдайына, қауіпсіздігіне, жылытуына қатысты талаптарды бекітуді қажетті қылады. Осы себептен өмір бойы асырауда ұстау шарты біршама тұрғын үй құқығы нормалармен де реттелуі тиіс.
Бақылау сұрақтары
1 Рента және өмір бойы асырауда ұстау шарттарының жалпы ережелері.
2 Тұрақты рента шарты.
Тақырып №4 Мүлік жалдау (аренда)
Мақсаты: Жалға алу шартын анықтамасын, мазмұнын және элементтерiн ашу. Жалға алу шартының түрлерiн қарастыру.
Жоспар
1 Мүлік жалдау (аренда) шартының ұғымы,элементтері.
2 Мүлік жалдау шартының мазмұны.