25. Право соб-ти на землю иностранных государств и международных организаций.

КоЗ предоставил возможность международ-ным организациям приобретать земельные участки в соб-ть на территории РБ. Иностранные государства вправе приобрести земельные участки в соб-ть для следующих целей:

для размещения дипломатического представительства;

для размещения консульского учреждения.

Международная организация вправе приобре-сти зем. уч-к в соб-ть для размещения своего пред¬ставительства. Порядок приобретения земельных участков для данных целей должен быть установлен Президентом РБ.

Иностранное государство вправе приобрести в соб-ть зем. уч-к в случае, если:

в соответствии с законодательством иностранного государства Республика Беларусь может для этих же целей приобрести в соб-ть зем. уч-к на терри¬тории этого иностранного государства;

одновременно с приобретением в соб-ть зем.уч-ка на территории РБ ино¬странное госу-дарство гарантирует Республике Беларусь пра-во приобретения в соб-ть зем.уч-ка на тер-ритории этого иностранного государства для тех же целей.

Зем. уч-к приобретается иностранным госу-дарством на основании договора, заключенного с Сове-том Министров РБ.

Местонахождение постоянного дипломатиче-ского пред¬ставительства или консульского учреждения необходимо согласовать с Мини-стерством иностранных дел РБ.

Данный зем. уч-к подлежит принудительно¬му изъятию в случаях, когда аналогичный зем. уч-к на территории иностранного государства подле-жит принудительному изъятию из соб-ти РБ или когда это предусмотрено соответствующим международным договором.

28. Право пожизненного наследуемого владения землей

— пожизненное наследуемое владение зем-лей. На праве пожизненного наследуемого владения землей могут предоставляться земли, находящиеся в государст¬венной соб-ти. Право пожизненного насле¬дуемого владения землей определяется как особое вещное право граждан с определенной целью бессрочно владеть и пользоваться земельным участком установленного раз¬мера с правом наследования в предусмотренном законом порядке.

Субъектами пожизненного наследуемого владения землей являются только граждане РБ. На праве пожизненного наследуемого владения могут находиться земельные участки, предоставленные до 1 января 2009 г. В пожизненное наследуемое владение земля предоставля¬ется для следующих целей:1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. 2) для ведения личного подсобного хозяйства. 3) для строительства и обслуживания жилого дома; 4) для традиционных народных промыслов; для обслу-живания принадлежащих им на праве соб-ти или ином законном основании жилого дома, зареги-стрированной организацией по государственной ре¬гистрации квартиры в блокированном жилом дом; 5) в случае наследования зем.уч-ка, ранее предоставленного наследодателю в пожизненное наследуе¬мое владение.6) и др.

Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки предоставляются гражданам, зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах.

Конкретный размер зем.уч-ка, предоставляе-мого для вышеуказанных целей, устанавливается государ¬ственным органом, предоставляющим зем. уч-к, в зависимости от ме¬стных условий и особенностей, волеизъявления лица, ко¬торому он предоставляется, а также с соблюдением градо-строительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. Предостав-ление зем.уч-ка меньше ми¬нимального размера может осуществляться только с со¬гласия лица, которому он предоставляется.

29. Понятие права пользования землей и его ви-ды(постоянное)

Право пользования землей рассматривается как группа норм, определяющих порядок и условия пользования зем¬лей, права и обязанно-сти землепользователей, основания возникнове-ния и прекращения землепользования.

Выделяют следующие виды пользования землей по сро¬кам пользования:

1) постоянное, т. е. пользование зем-лей без заранее ус-тановленного срока; 2) временное пользование.

Земельные участки предоставляются в постоянное поль¬зование:

государственным органам, иным государ-ственным организациям (за исключением для строительства автозаправочных станций) -для осуществления задач и функций, предусмотрен-ных за-конодательством;

негосударственным юридическим лицам РБ — для обслуживания объектов недвижимого иму¬щества, находящихся в государственной соб-ти;

сельскохозяйственным организациям - для ведения хозяйства;

научным организациям, учреждениям образо-вания -для исследовательских или учебных целей в области сель¬ского либо лесного хозяйства;

религиозным организациям - для строитель-ства культовых строений и мест погребения;

гаражным (гаражно-строительным) коопера-тивам и кооперативам, осуществляющим эксплуатацию автомо¬бильных стоянок;

и иные случаи.

Временое пользование

Во временное пользование земельные участки могут пре¬доставляться:

государственным органам, иным государ-ственным организациям - на срок до десяти лет, если иное не предусмотрено законодательными актами;

гражданам РБ для огородничест¬ва, сенокоше-ния и выпаса сельскохозяйственных живот¬ных — на срок до десяти лет;

гражданам РБ (инвалидам I и 11 группы, инвалидам с нарушением опорно-двигательного аппарата, инвалидам ВОВ либо гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС - на срок до десяти лет;