3.Формы расселения.

В зависимости от взаимного размещения поселений и наличия функциональных связей между ними определяется форма расселения - автономная или групповая.

Автономная форма расселения предполагает достаточно изолированное развитие городов или поселков, которое связано с большой удаленностью

поселений друг от друга и со слабым развитием транспортных коммуникаций.

Групповая форма расселения основана на устойчивых связях с соседними населенными пунктами в сфере производства, быта и отдыха.

При групповой форме расселения мелкие и средние города тяготеют к более крупным – центрам. В таких центрах тяготения в СССР прожи­вает 75% всего городского населения. Центр + тяготеющие к нему НП составляет агломерацию.

Моноцентрическая агломерация - центр тяготения не менее чем в 10 раз больше, чем самый крупный из остальных населенных пунктов в агломерации по населению. /Лондон, Париж, Москва/

Полицентрические агломерации - кроме главного имеют один или более центров другого порядка.

Групповые формы расселения характерны для главной полосы расселения в СССР, где имеются сложившиеся, вкладывающиеся и потенциальные агломерации.

В отдельных районах Крайнего Севера, Сибири, ДВ, Казахстана и СА распространена специфическая форма оазисного (очагового) расселения, связанная с развитием отдельных изолированных центров или ограниченных групп НМ (Саянский, БАМ, Братско - Усть-Илимский, Южно-Якутский),-ТПК -база формирования групповой системы расселения (вахтовые поселки и городки). Групповая система сельских населенных мест может формироваться на базе организации АПК.

В настоящее время появился новый вид групповой системы расселения

• научные комплексы, на базе благоприятных для отдыха и лечения районов - агломерации городов-курортов.

Програмно-целевой подход к разработке общенациональной и региональной схем расселения предполагает проведение специальных процедур и использование следующих методов:

• качественное и количественное определение целей разного уровня в региональных систем расселения и оценка возможностей их достижения;

• использование комплекса условий и проблем, характерных для той или иной территории;

• прогноз естественных, материальных и трудовых ресурсов, опр. Условия достижения поставленных целей;

• разработка основных развития и хозяйства с учетом охраны и улучшения окружающей среды;

• разработка комплексных программ экономики и социального развития, охраны и улучшения окружающей среды;

• разработка и технических программ.

Принципы функционально-планировочной организации территории района.

Планировочная организация района - территориальное упорядочивание и оптимизация сложных отношений, существующих между отдельными отраслями народного хозяйства, поселениями и природным окружением.

В планировочной структуре выделяются:

Точечные элементы - существующие города, развивающиеся НП, крупные промышленные и энергкомплексные, транспортные узлы, месторождения ПИ.

Линейные элементы - речные долины, горные ущелья, побережья морей, озер, водохранилищ, транспортные магистрали, трубопроводы, системы расселения, лесные массивы, месторождения, имеющие линейную форму.

Зональные элементы (планировочные зоны) - обширные территории различной формы с ярковыраженными природными, хозяйственными и градостроительными особенностями /зоны пустынь, горные массивы, зоны орошения или осушения, различные по характеру градостроительного освоения, разного уровня урбанизированности зоны/.

Под функциональным зонированием территории района понимается такое членение территории на функциональные зоны, при котором за каждой выделенной зоной закрепляется определенный режим градостроитель­ного освоения и преобладающее направление хозяйственного использования на перспективу.

Выделяется три типа функциональных зон по режиму градостроительного освоения.

-интенсивного хоз- и градоосвоения и макс. допустимого преобразо­вания ЕС.

-экстенсивного хоз- и градоосвоения и незначительного преобразования ЕС.

-ограниченного хозосвоения и максимально сохраняемой ЕС.

Для районов с промышленной специализацией характерно выделение следующих зон:

-городского и промышленного строительства,

-сельского и лесного хозяйства, рекреационного направления,

-охраняемого и восстанавливаемого ландшафта.

Основанием для отнесения территории к той или иной зоне - схемы комплексной оценки и перспективной планировочной структуры объекта РП изданные о демографической емкости территории района.

Границы функц. зон обычно. устанавливают по границам основных землепользовании (городской черты, земель колхозов, совхозов, урочища госземлефонда и гослесфонда).

Виды территориального зонирования.

• жилые зоны,

• общественно-деловые зоны,

• производственные зоны,

• зоны инженерной и транспортной инфраструктур,

• рекреационные зоны,

• зоны с/х использования,

• зоны специального назначения,

• зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий.

Органы местного самоуправления могут устанавливать иные территориальные зоны (или подзоны).

Жилые зоны.

Предназначены для застройки жилыми домами всех типов (дачи и садоводчества), допускается размещение отдельны, встроенных или пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автотранспорта, промышленных, и складских объектов, для которых не требуется санитарно- защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиация, загрязнение почв, воздуха, воды и т.п.).

Общественные зоны.

Предназначаются для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего и высшего ……. Образования, административных, научно- исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, …... и сооружений, стоянок автомобильного транспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности.

Могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

Предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций ж/д, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования.

Для предотвращения вредного воздействия обеспечивается соблюдение особых расстояний от этих объектов до жилых территорий , общественно-деловых и рекреационных зон.

Сооружения и коммуникации, эксплуатация которых оказывает прямое вредное воздействие на безопасность населения размещаются за пределами городских и сельских поселений.

Рекреационные зоны.

Предназначены для организации мест отдыха населения и включают в себя парки, сады, гор. леса, лесопарки, пляжи, иные объекты. В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

В них не допускается строительство и дальнейшее расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

Зоны сельскохозяйственного использования.

В пределах городских и с/х поселений выделяются зоны сель/хоз использования, занятые пашнями, садами, виноградниками, огородами, сенокосами, пастбищами, а также с/х зданиями, строениями, сооружениями.

Эти территории могут быть использованы в целях ведения с/х до момента изменения вида их использования в соответствие с ГП.

Зоны специального назначения.

Зоны специального назначения выделяются для кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон городских с/х поселений.

Порядок использования территорий зон спецназначения устанавливается правилами застройки с учетом требований государственных и градостроительных нормативов и правил, специальных норм.