Тема 16. Реконструкция городской среды (2 часа).

16.1. Задачи и методы реконструкции города. Эволюционный подход к реконструкции города. Задачи сохранения и обновления исторически сложившейся среды городского центра

Основные задачи реконструкции.

Чтобы сохранить городскую среду жизнеспособной, ее необходимо постоянно обновлять. Основные положения реконструктивного вмешательства:

1. Концентрация массового типового строительства должна предус­матриваться вне центрального исторического ядра города, но в достаточной близи, чтобы эти, комплексы активно формировали ландшафт центральной части, не нарушая исторического композиционного равновесия.

2. В пределах центрального исторического ядра выделяется зона активного функционального использования, в которой сосредоточены деловые и обслуживающие объекты общегородского назначения. Здесь происходит интеграция городских функций, которая требует обновления старой застройки, её приспособления и актуальным функциям.

3.Выделение культурно-рекреационной зоны общегородского центра, которая служит местом сосредоточения культурно-зрелищных учреждений. Эта часть исторического ядра включает маршруты осмотра исторических и культурных достопримечательностей города и оснащаются туристическими функциями.

4. Возвращение престижа жилым кварталам центра, последовательное обновление, восстановление старой жилой застройки на территории центра как единственно действенное средство, борьбы с деградацией среды в результате вторжения мелких предприятий, складов и т.п.

Основной объект реконструктивного вмешательства - не отдельное сооружение, не ансамбль, а участок городской среды. Архитектор проектирует не монумент, а развернутую во времени и пространстве последовательность жизненных ситуаций и пространственных впечатлений.

Реконструкция содержит три аспекта:

1. Упорядочение городской территории,

2. Модернизацию застройки,

3. Охрану и реставрацию памятников.

Стратегия реконструкции в различных городах не одинакова и зависит от самой структуры города.

Типы городских структур старого города разделяются на 4 группы.

1. Территории, расположенные в историческом центре. Отличаются интенсивностью застройки, в которой сочетаются жилые и общественные функции, многие здания в которой - памятники.

2. Территории, характерные для районов, примыкающих к центру с меньшей интенсивностью застройки, когда жилые кварталы соседствуют с небольшими торговыми и производственными предприятиями.

3. Бывшие окраины. В малых городах – территория одноэтажной усадебной застройки, в больших - фабрики, склады, между ними – неблагоустроенные жилые кварталы.

4. Сравнительно новая застройка, нуждающаяся в реконструкции. В круп­ных городах это периферийная застройка последних лет.

Реконструкция города - не только реконструкция его исторического ядра, но и всей существующей на сегодня застройки.

Реконструкции включает:

-упорядочивание планировочной структуры,

-освоение дополнительных территорий,

-развитие инженерных сетей,

-взаимодействие города с окружением,

-формирование сети обслуживания и общественных центров,

-организация открытых пространств,

-совершенствование селитебных территорий и создание в них современ­ного благоустройства.

Реконструкции предшествует:

1) сбор и изучение данных об исторической структуре города и формирование свода памятников истории и архитектуры. На этой основе делаются выводы о возможности сохранения существующей, необходимости восстановления утраченной структуры города, определяются здания подлежащие реставрации, реконструкции или сносу.

В результате предпроектных исследований cocтавляется историко-опорный план и схема режимных зон. На проектной стадии составляется генплан, который включает: схему очередности реставрации исторических зданий и ансамблей, схема возможного использования памятников, схема очередности исследования археологических памятников и при необходимости культурного слоя города, схема очередности нового, строительства.

2) После предпроектного периода составляется проект. Проект реконструкции должен представлять собой целостный замысел, в результате которого город, сохранив свой индивидуальный облик, получит современное техническое оснащение, а население современный уровень комфорта.

На следующей стадии проектирования составляется проект детальной планировки, а далее проект застройки. На этом этапе решается характер реконструкции каждого здания, норма его использования, делаются проекты благоустройства, а также проекты новых зданий в этой зоне.

Транспортная сеть

Укрупнение межмагистральных территорий - объединение мелких кварталов и превращение улиц между ними в жилые, вывод из центра транзитных потоков, решение проблемы автостоянок.

Определение красных линий, то есть линий, по которым следует вести новую застройку. Они обычно шире старых уличных периметров.

Чтобы избежать сноса модернизируется проезды и тротуары в существующих габаритах, организуется одностороннее движение по параллельным улицам, создаются, улицы дублеры. При расширении проезжей части за счет тротуаров проходы устраиваются под домами. Иногда создают местные уширения у перекрестков и остановок общественного транспор­та. В исключительных случаях предусматривается снос малоценной застройки и передвижка памятников на новые красные линии улицы.

Сохранение и использование исторически ценной застройки.

Задача сохранения и использования историко-архитектурного наследия в процессе реконструкции городов - наиболее актуальная в градостроительстве. В этой проблеме соседствуют научно-теоретические вопросы и вопросы творческие:

-совершенствование методов консервации, выбор путей регенерации, реконструкции и охраны памятников архитектуры и приспособления их к современным требованиям,

-способы обновления улиц, площадей, жилых районов и включение в них нового строительства, при которых город не утратил бы своего разно­образия и своеобразия.

Современный город требует не только восстановления исторической среды, но и увеличения жилого фонда. Необходим такой тип жилья, который позволял бы сохранить индивидуальность и отвечал современным представлениям о комфорте.

Общие принципы реконструкции исторических городов.

1) При реконструкции исторического города обязательно сохранение тех качеств природного окружения, которые выявлялись и использовались в период создания исторического ансамбля. Сюда относятся характер рельефа, местности, зелень, способы включения в композицию ансамбля водного пространства.

2) Необходимо сохранение архитектурно-планировочной среды, вне кото­рой памятник теряет свои архитектурно-композиционные качества.

3) Необходимо восстановление всех визуальных связей, т.е. точек, с которых памятник должен восприниматься.

4) Историческую застройку нельзя "музеефицировать" она должна обла­дать функциональным содержанием.

В результате предпроектного анализа, который включает архивные изыскания и натурные обследования, составляют историко-опорный план и схемы различных регламентаций для исторической части города.

Историко-опорный план фиксирует все памятники архитектуры реконструируемого района.

Различают четыре разновидности памятников:

Историко-архитектурные памятники, обладающие высокой художественной ценностью (уникальная церковь, дворец, городской или усадебный ансамбль).

Памятники истории. Зачастую не обладают высокими эстетическими качествами, но дороги как память о событиях и людях.

Памятники культуры. Дома, где родились, жили и работали великие люди.

Старая застройка – элемент исторической среды. Несут в своем облике черты вековой эволюции города, но может и не представлять художественной ценности.

Различаются три основные зоны: охранная, заповедная и зона регулируемой застройки.

Охранная зона - территория непосредственно примыкающая к историко-архитектурным памятникам. Границы и конфигурацию этих зон определяют с учетом создания условий оптимального обозрения памятников.

С этих позиций территории с памятниками архитектуры разделяют на три категории:

1. Территории памятников, стоящих в отрыве от своей первоначальной среды. Условия восприятия памятника обеспечиваются либо созданием подчиненного ему фона, либо на основе контраста с новыми зданиями.

2.Территория ансамблей с сохранившимися памятниками. Это террито­рии кремлей монастырей, парков, усадеб, имеющие исторически сложившиеся границы. Это также ансамбли, утративши элементы былого, но сохранившие, элементы старой застройки.

3.Территория центров городов, где многочисленные памятники культуры и окружающая застройка представляют собой архитектурно-историческую, этнографическую и градостроительную ценность. В понятие памятника включается весь городской ландшафт.

Заповедная зона - крупные архитектурно-исторические ансамбли и территории некоторых охранных зон, насыщенных памятниками, которые официально объявляют заповедниками. Городские заповедники при этом должны функционировать полноценной жизнью. Выдающиеся памятники реставрируют, ветхие малоценные сносят, остальные приспосабливают к санитарно-техническим условиям эксплуатации.

Зоны регулирования - территории, расположенные за пределами охранной зоны. Новое строительство разрешается с ограничением этажности и плотности застройки, подчиняясь требованиям создания благоприятных условий для восприятия всего ансамбля.