
- •Определение инвестиций. Типы инвестиций.
- •Понятие инвестиционного проекта. Инвестиционный процесс.
- •Инвестиционный климат.
- •Понятие процента и процентной ставки, эффекта и эффективности. Ставка простых и сложных процентов. Учетные ставки.
- •Виды процентных ставок. Операции наращения и дисконтирования.
- •Периодическая процентная ставка. Методики расчета.
- •Номинальная и реальная процентная ставка.
- •Влияние инфляции на результаты инвестиционных операций. Формула Фишера.
- •Доходность простейших инвестиционных операций.
- •Эквивалентные процентные ставки.
- •Методы расчетов характеристик потоков платежей. Понятие ренты.
- •Понятие и классификация инвестиционных проектов.
- •Основные стадии реального инвестиционного проекта.
- •Понятие эффективности инвестиционного проекта. Этапы оценки. Критерии принятия решения.
- •Чистая современная стоимость (Чистый приведенный доход). Взаимосвязь со ставкой дисконтирования.
- •Внутренняя норма доходности irr
- •Чистая современная стоимость (Чистый приведенный доход). Коэффициент рентабельности.
- •Срок окупаемости (простой и дисконтированный).
- •Период окупаемости
- •Кумулятивный метод оценки ставки дисконтирования определяется исходя из следующей формулы:
- •Сравнение лизинга и аренды.
- •Активный подход к формированию фондового портфеля.
- •Пассивный подход к формированию фондового портфеля.
- •Форвардные сделки.
- •Фьючерсные сделки.
- •Опционные сделки.
- •Понятие о реальном опционе как инструменте оценки эффективности инновационных проектов.
Номинальная и реальная процентная ставка.
Номинальная ставка – это исходная годовая ставка, которую назначает банк для начисления процентов. По этой ставке проценты начисляются раз в году, при более частом начислении ставка корректируется (распределяется по времени).
Также термин номинальная ставка используется для обозначения ставки не очищенной от инфляции – в отличии от реальной (очищенной от инфляции) процентной ставки.
Два этих термина носят различное понимание в зависимости от контекста, но имеют равноправное хождение.
Формула Фишера связывает номинальную (не очищенную от инфляции процентную ставку), уровень инфляции и реальную процентную ставку.
(1+R) = (1+r)(1+a) отсюда
R= r +a +ra или
r= (R-a)/(1+a),
где a- темп (уровень) инфляции, r – реальная процентная ставка (доходность финансовой операции) и R- номинальная (декларируемая) процентная ставка.
Влияние инфляции на результаты инвестиционных операций. Формула Фишера.
Инфляция – это обесценивание денег, проявляющееся в росте цен (открытая инфляция). Темп инфляции А – темп прироста цен за конкретный промежуток времени. Что бы определить темп инфляции по конкретному показателю в более короткие промежутки времени необходимо:
- перейти от приростного показателя (например, инфляции по кварталам - 40%, 30%) к показателю темпа роста цен – 140%, 130%.
- затем перейти от показателя темпа роста в процентах к коэффициенту роста К = 140/100=1,4 130/100=1,3.
- перемножить темпы роста по периодам (кварталам) и определить годовой темп роста цен 1,4 х 1,3 = 1,82 полугодовой темп.
- для нахождения инфляции необходимо годовой темп умножить на 100 и вычесть 100. 1.82 х 100 -100 = 82% полугодовая инфляция.
Сумма, получаемая вкладчиком в условиях инфляции, не позволяет ему приобретать количество благ, пропорционально росту номинальной величины. Для определения реальной покупательной способности надо привести ее к ценам базового периода, для этого величина наращенной суммы делиться на индекс цен.
TVR = P(1+i)/(1+A1)(1+A2)
Задача.
Формула Фишера связывает номинальную (не очищенную от инфляции процентную ставку), уровень инфляции и реальную процентную ставку.
(1+R) = (1+r)(1+a) отсюда
R= r +a +ra или
r= (R-a)/(1+a),
где a- темп (уровень) инфляции, r – реальная процентная ставка (доходность финансовой операции) и R- номинальная (декларируемая) процентная ставка.
Задача.
Доходность простейших инвестиционных операций.
В основе методологии оценки финансовых инвестиций лежит построение баланса эквивалентности или баланса финансовой операции (по Четыркину). Его содержание связано к приведению денежных потоков процесса инвестирования к одному моменту времени (как правило, к моменту начала или конца инвестирования) и сравнении (приравнивании) отрицательных сумм к положительных. Баланс.
Рассмотрим процесс инвестирования – есть первоначальные инвестиции, есть доходы по периодам времени, они направляются на погашение долга по периодам. Обозначим i процентную ставку и введем величину q = 1 + i. Если первоначальные инвестиции в кредит, то i ставка по кредиту, либо средняя доходность альтернативного вложения средств или упущенная выгода. Рассчитывает доходность по периодам.
Получаем два противоположных денежных потока – наращение первоначальных инвестиций за весь период и наращение доходов. Разделив обе части формулы на q**T получает, что сумма доходов, приведенных к началу инвестирования, должна быть равна сумме первоначальных инвестиций.
Величина q (или точнее i) может являться искомой величиной при известных начальных инвестициях и величиной будущих доходов (цель).
Доходность операций с векселями банка.
Доходность купли-продажи векселей.
Покупка и продажа краткосрочных инвестиционных инструментов.