Запитання

1. За якою класифікацією витрат можна відстежити тенденції змін матеріаломісткості будівельного виробництва?

2. В яких калькуляційних статтях є витрати на оплату праці?

3 За якою класифікаційною ознакою витрат визначається кошторисна вартість будівельних робіт?

4. За якою класифікаційною ознакою витрат визначається договірна ціна на будівництво?

5. За яких умов зростання середньої заробітної плати може призвести до зменшення собівартості?

6. Відносно якого параметру (показника) здійснюється поділ витрат на постійні та змінні?

7. Як розподіляються адміністративні витрати між виконаними контрактами?

8. На якому економічному елементі витрат позначиться запровадження енергозберігаючих технологій?

9. Як позначиться на вартості будівельного контракту підвищення комунальних тарифів для підприємства?

Задачі (з прикладами розв’язання)

Задача 1. Визначити економію витрат будівельного підприємства, якщо обсяг реалізованої будівельної продукції зріс на 15%; постійні витрати – 1800 тис. грн.

Розв’язання задачі. Чим більший обсяг робіт виконує будівельне підприємство, тим менша частка постійних витрат припадає на одиницю конкретного виду робіт або на одиницю замовлень (контрактів).

Формула розрахунку економії постійних витрат:

,

де Q₁, Q₂ – обсяги робіт відповідно за попередній та наступний періоди.

= 1800 * (1 – 1/1,15) = 234,8 тис. грн.

Задача 2. Будівельне підприємство за узгодженням із замовником скоротило термін виконання будівельних робіт на об’єкті з 12 до 10,5 місяців. Згідно зі складовими договірної ціни, вартість матеріальних ресурсів – 2400 тис. грн; експлуатація машин та механізмів – 1400 тис. грн; загальновиробничі витрати – 320 тис. грн; адміністративні витрати, що припадають на цей об’єкт у періоді, що розглядається, – 1100 тис. грн. Визначити економію від скорочення тривалості будівельних робіт.

Розв’язання задачі. Якщо припустити, що за умов скорочення терміну будівництва можна виконати відповідно більший обсяг робіт, то економія постійних витрат становитиме:

де Т_факт., Т_конт. – терміни будівництва відповідно фактичні та за контрактом.

За досвідом роботи будівельних підприємств були визначені умовні частки постійних витрат у складі калькуляційних статей, а саме: матеріали – 1% (витрати на облік та збереження ресурсів); експлуатація машин і механізмів – 15% (амортизація); непрямі (загальновиробничі та адміністративні) витрати – 50%.

Таким чином,

= [0,01 * 2400 + 0,15 * 1400 + 0,5 * (320 + 1100)] * (1 – 10,5 / 12) = 118 тис. грн.

Задачі 3 – 7. Визначення критичних рівнів показників.

Загальні пояснення.

Поділ витрат на постійні та змінні дозволяє визначити критичний обсяг робіт, тобто такий, що забезпечує беззбитковість роботи будівельного підприємства.

S = S_пост. + S_змін.; S_змін. = Qs_змін.; v = Q * p,

де S – повна собівартість робіт;

Q – обсяг виробництва (реалізації) у натуральних одиницях вимірювання, наприклад, кількість балконів для скління, кількість гаражів чи котеджів, м³ цегляної кладки або бетонування і т. ін.;

V – виручка від реалізації продукції;

p – ціна реалізації одиниці продукції.

Беззбитковість досягається тоді, коли виручка від реалізації продукції дорівнює повній собівартості, тобто

V=S_пост. + Q_крит. * S_змін..

Якщо

V = Q * p,

то

P * Q_крит. = S_пост. + Q_крит. * S_змін.,

звідки

.

Різниця між ціною реалізації продукції та змінними витратами на одиницю продукції (знаменник останнього рівняння) є маржинальним доходом.

Задача 3. Визначити критичний обсяг виробництва та реалізації будівельної продукції. S_пост.=1850 тис. грн; ціна реалізації одного гаража – 50 тис. грн; змінні витрати на один гараж – 31,5 тис. грн.

Розв’язання задачі.

гаражів.

П

Прибуток

ошук критичного обсягу виробництва (точки беззбитковості) ілюструє рис. 9.1. Суцільною лінією позначено перший варіант постійних витрат, штриховою – другий.

Виручка від реалізації

6000

5500

5000

4500

4000

3500

3000

2500

2000

1500

1000

500

Точки беззбитковості

Збиток

Критичний обсяг

0 20 40 60 80 100 120 140 Обсяг реалізації

108 будівельної продукції,

гаражі

Рис. 9.1 Визначення критичного обсягу будівельної продукції

Задача 4. Припустимо, що служба маркетингу наполягає на збільшенні витрат на рекламу; водночас підвищилась орендна плата і тарифи на комунальні послуги та послуги зв’язку. Внаслідок цього постійні витрати збільшились до 1998 тис. грн. Визначити, скільки треба побудувати гаражів у цих умовах, щоб покрити новий розмір постійних витрат.

Розв’язання задачі.

гаражів

Таким чином, за умови стабільності цін і змінних витрат на одиницю продукції і при збільшенні постійних витрат точка беззбитковості зміщується праворуч. Для того щоб покрити постійні витрати в розмірі 1850 тис. грн, достатньо побудувати 100 гаражів, а для покриття постійних витрат у розмірі 1998 тис. грн потрібно вже реалізувати 108 гаражів. Збільшення обсягу реалізації продукції понад критичне значення забезпечує одержання прибутків (натомість зменшення призводить до збитків).

У діяльності будівельного підприємства може постати потреба у визначенні критичних розмірів постійних витрат, цін реалізації або змінних витрат на одиницю продукції.

Задача 5. Виходячи з заданого обсягу реалізації продукції Q = 120 гаражів (контракти укладені саме на такий обсяг) з фіксованою ціною за одиницю р = 50 тис. грн і рівнем змінних витрат на одиницю продукції S_змін. = 31,5 тис. грн визначити критичний для будівельного підприємства рівень постійних витрат.

Розв’язання задачі.

=Q * (p – S_змін.) = 120 * (50 – 31,5) = 2200 тис. грн.

Такий рівень постійних витрат дає змогу будівельному підприємству уникнути збитків.

Задача 6. Визначити критичний рівень ціни реалізації продукції.

Розв’язання задачі.

S_пост. = 1980 тис. грн; Q = 120 гаражів; S_змін. = 31,5 тис. грн.;

тис. грн.

У разі реалізації продукції за ціною, нижчою за критичну, будівельне підприємство зазнає збитків, а за ціною, що перевищує критичну, отримає прибуток.

Задача 7. Визначити критичний рівень змінних затрат на одиницю продукції, якщо Q =120 гаражів; S_пост = 1980 тис. грн; р = 50 тис. грн.

Розв’язання задачі.

тис. грн.

Якщо змінні витрати перевищують критичний рівень, будівельне підприємство зазнає збитків, а якщо вони нижчі за критичний рівень – отримає прибутки.

Задача 8. Визначити рівень операційного важеля будівельного підприємства. Вихідні данні та приклад розрахунку наведені у табл. 9.3

Таблиця 9.3

Визначення операційного важеля

№ рядків	Показники	Умовні позначення	Значення показників за варіантами
			№ 1	№ 2
1	Обсяг реалізації, кількість котеджів	Q	110	120
2	Ціна реалізації, тис. грн за гараж	p	1000	1000
3	Змінні витрати, тис. грн на гараж	S	600	600
4	Змінні витрати на обсяг реалізації, тис. грн (р. 1 * р. 3)	Sзмін.	66000	72000
5	Постійні витрати, тис. грн	Sпост.
5а	варіант “а”		24000	24000
5б	варіант “б”		30000	30000
6	Сукупні витрати, тис. грн	S
6а	варіант “а” (р. 4 + р. 5а)		90000	96000
6б	варіант “б” (р. 4 + р. 5б)		96000	102000
7	Виручка від реалізації, тис. грн (р. 1 * р. 2)	V	110000	120000
8	Прибуток від реалізації, тис. грн	P
8а	варіант “а” (р. 7 – р. 6а)		20000	24000
8б	варіант “б” (р. 7 – р. 6б)		14000	18000
9	Темп зміни обсягів реалізації, %	Q	9,1%
10	Темп зміни прибутку, % варіант “а”: (24000 / 20000) * 100 – 100 варіант “б”: (18000 / 14000) * 100 – 100	P	20% 28,57%
11	Рівень операційного важеля варіант “а”: 20 / 9,1 варіант “б”: 28,57 / 9,1		2,2 3,14

Економічна інтерпретація отриманих результатів (за табл. 9.3): на кожний відсоток зміни обсягів реалізації прибуток змінюється на 2,2% за варіантом “а” (частка постійних витрат у сукупних 24000 / 90000 = 26,7%) і на 3,14% за варіантом “б” (частка постійних витрат 30000 / 96000 = 31,2%).

Задача 9. Визначити, на скільки відсотків має зменшитися собівартість будівельної продукції, якщо темпи зростання продуктивності праці (ПП) випереджають темпи зростання середньої заробітної плати (ЗП). Витрати на оплату праці у сукупних витратах (Ч_ОП) становить 24,1%; ПП = 11%; ЗП = 7%.

Розв’язання задачі. Розрахунки виконуються за формулою:

Витрати =

= ,

тобто завдяки тому, що ПП > ЗП, сукупні витрати можна зменшити на 0,87%.

Задача 10. Визначити, як вплине на сукупні витрати будівельного підприємства (у відсотках) зміни вартості по окремих елементах операційних витрат. Вихідні дані наведені у табл. 9.4 (графи 1 – 3).

Таблиця 9.4

Елементи операційних витрат

Елементи витрат	Розмір за звітний період, тис. грн	Очікувані зміни		% витрат елементу
		тис. грн	%
1	2	3	4	5
Матеріальні витрати	3320	+ 398,4	+ 12	55,3
Витрати на оплату праці	1200	+ 168	+14	20,0
Соціальний внесок	462	+ 64,5	+14	7,7
Амортизація	658	– 59,2	– 9	11,0
Інші операційні витрати	360	– 18	– 5	6,0
Разом	6000	+ 553,7	+ 9,2	100,0

Розв’язання задачі.

1-ий спосіб: + 553,7 / 6000 * 100 = + 9,2%.

2-ий спосіб:

1) Визначаємо відсоток по елементах витрат (гр. 5 табл. 9.4);

2) Визначаємо середньозважені зміни сукупних витрат:

+ 55,3 * 0,12 + 20*0,14 + 7,7*0,14 – 11*0,09 – 6*0,05 = + 9,2%.

Задача 11. Визначити, як вплине на сукупні витрати будівельного підприємства подорожчання матеріальних ресурсів на 11%, якщо їх частка у сукупних витратах становить 45%.

Розв’язання задачі. 45 * 0,11 = 4,95%.

Задача 12. Визначити економічно доцільніший варіант погашення кредиту за критерієм меншого розміру сплачуваних відсотків за кредит; кредитна ставка – 15% річних; отримання кредиту – на початку 1-ого року; погашення кредиту та сплата відсотків – наприкінці року. Інші вихідні дані – у табл. 9.5

Таблиця 9.5

Варіанти погашення кредиту

Варіант	Сума кредиту, тис. грн	Погашення кредиту по роках, тис. грн
		1	2	3	4	5
1	6000	1200	1200	1200	1200	1200
2	6000	1500	2500	2000

Розв’язання задачі. Розрахунок сплачуваних відсотків за кредит по варіантах наведений у табл. 9.6.

Таблиця 9.6

Визначення суми відсотків за кредит за варіантами його погашення

Показники	Роки
	1	2	3	4	5
Варіант 1
Отриманий кредит, тис. грн	6000
%	6000 * 15% = 900	4800 * 15% = 720	540	360	180
Погашення кредиту, тис. грн	1200	1200	1200	1200	1200
Заборгованість, тис. грн	6000 – 1200 = 4800	4800 – 1200 = 3600	2400	1200	0
Варіант 2
Отриманий кредит, тис. грн	6000
%	900	4500 * 15% = 675	300	0	0
Погашення кредиту, тис. грн	1500	2500	2000
Заборгованість, тис. грн	4500	2000	0

Розмір сплачених коштів за кредит за варіантами:

1. 900+720+540+360+180 = 2700 тис. грн.

2. 900+675+300 = 1875 тис. грн.

За критерієм мінімуму суми відсотків за кредит обираємо другий варіант.