- •Економіка будівництва
- •Передмова
- •1. Будівництво як інвестиційна галузь економіки Основні визначення і поняття
- •Роль галузі у соціально-економічному розвитку країни полягає у реалізації інвестицій в основний капітал (основні засоби) всіх галузей економіки та населення, що спрямовані на капітальне будівництво.
- •Капітальні інвестиції – 100%
- •Учасники капітального будівництва як інвестиційного процесу
- •Організаційні форми (способи) будівництва
- •Техніко-економічні особливості будівництва як галузі матеріального виробництва та їх вплив на економічні аспекти будівництва
- •Законодавчі та нормативні акти.
- •Запитання
- •Відповіді
- •Література
- •2. Будівельне підприємство як суб’єкт господарювання Основні визначення і поняття
- •За способом утворення та формування статутного капіталу підприємство може діяти як:
- •Законодавчі та нормативні акти
- •Запитання
- •Відповіді
- •3. Ціноутворення та кошторисна справа у будівництві Основні визначення і поняття
- •Запитання
- •Задачі (з прикладами розв’язання)
- •Відповіді
- •Література
- •4. Основні виробничі фонди будівельного підприємства Основні визначення і поняття
- •Амортизація овф
- •Методи амортизації та амортизаційна політика
- •Фінансові джерела придбання та відтворення овф:
- •Основні економічні показники використання овф
- •Основні напрямки підвищення ефективності використання овф
- •Відповіді
- •Запитання
- •Задачі (з прикладами розв’язання)
- •Література
- •5. Нематеріальні ресурси та активи будівельних підприємств Основні визначення та поняття
- •Нематеріальні ресурси
- •Відповіді
- •Запитання
- •Література
- •6. Оборотні кошти будівельного підприємства Основні визначення і поняття
- •Оборотні кошти будівельного підприємства (ок) – 100%
- •Фінансові джерела формування оборотних активів
- •Основні напрямки підвищення ефективності використання оборотних коштів
- •Відповіді
- •Запитання
- •Задачі (з прикладами розв’язання)
- •Література
- •7. Кадри будівельного підприємства та продуктивність праці Основні визначення і поняття
- •Класифікаційні ознаки персоналу підприємства
- •Фактори зростання продуктивності праці
- •Відповіді
- •Запитання
- •Література
- •8. Оплата праці на будівельних підприємствах Основні визначення і поняття
- •Сфера державного регулювання
- •Елементи тарифної системи
- •Сфера договірного регулювання
- •Відповіді
- •Запитання
- •Задачі (з прикладами розв’язання)
- •Література
- •9. Собівартість будівельно-монтажних робіт Основні визначення і поняття
- •Елементи операційних витрат сформовані за принципом економічної їх однорідності.
- •Запитання
- •Задачі (з прикладами розв’язання)
- •Задачі для самостійного розв’язання
- •Відповіді
- •Література
- •10. Прибуток та рентабельність діяльності будівельного підприємства Основні визначення і поняття
- •Чистий прибуток – це прибуток від звичайної діяльності до оподаткування за мінусом податку на прибуток. Чистий прибуток залишається у розпорядженні будівельного підприємства.
- •Основні показники рентабельності
- •Запитання
- •Задачі (з прикладами розв’язання)
- •Відповіді
- •Література
- •Середня ставка доходу
- •Термін окупності
- •Економічний ефект інноваційного інвестування
- •Запитання
- •Задачі (з прикладами розв’язання)
- •Економічні показники інвестиційного проекту (тис. Грн)
- •Відповіді
- •Література
- •12. Облік та звітність будівельного підприємства Основні визначення і поняття
- •Види обліку та звітності
- •Запитання
- •Задачі для самостійного розв’язання
- •Відповіді
- •Література
- •Тести для підсумкового контролю знань
- •А) збільшиться частка виробничих запасів;
- •Література Законодавчі та нормативні акти
- •Навчально-методичні видання
- •Довідкові видання
Відповіді
Тести: 1 – б; 2 – б, д; 3 – б; 4 – а.
Запитання
1. Які ознаки характерні для нематеріальних ресурсів ?
2. Назвіть об’єкти промислової власності.
3. Охарактеризуйте різновиди об’єктів інтелектуальної власності.
4. Який документ забезпечує право на використання нематеріального ресурсу?
5. Що таке нематеріальні активи?
6. Яким чином вартість нематеріальних активів включається у собівартість продукції?
7. Чи співпадають групи за строками користування основних фондів та нематеріальних активів?
Література
[2; 14]
6. Оборотні кошти будівельного підприємства Основні визначення і поняття
Оборотні кошти (оборотний капітал; оборотні активи) – це грошове вираження предметів праці, що використовуються в одному виробничому циклі, змінюють при цьому свою первісну натурально-фізичну форму та впродовж одного циклу переносять свою вартість на вартість будівельної продукції. Оборотні кошти – це сукупність оборотних виробничих фондів та фондів обігу. Склад та усереднена по будівельних підприємствах України структура оборотних коштів наведені на рис. 6.1.
Оборотні кошти будівельного підприємства (ок) – 100%
Оборотні
виробничі фонди – 70%
Фонди
обігу – 30%
Виробничі
запаси – 26%
Незавершене
виробництво
– 43%
Витрати
майбутніх періодів –
1%
Кошти
у розрахунках – 23 %
Грошові
кошти – 7%
– основні
та допоміжні матеріали;
– конструкції
й деталі;
– паливо;
– запасні
частини;
– малоцінний
та швидко зношуваний інвентар
Витрати
на будівельно-монтажні роботи, що за
ступенем готовності чи умовами
розрахунків не можуть бути плачені
замовником
Грошові
витрати, що здійснюються в даний період,
а включаються до собівартості у майбутні
періоди (будівництво нетитульних
будинків, огорожі тощо)
Заборгованість
підряднику за виконані будівельно-монтажні
роботи, дебіторська заборгованість за
товари й послуги, одержані векселі
Кошти
у касі підприємства, на поточних рахунках
у банку, поточні фінансові інвестиції
Рис 6.1. Склад та структура оборотних коштів у будівництві
Стан оборотних коштів відображається в активах балансу підприємства (розділ ІІ. Оборотні активи та розділ ІІІ – Витрати майбутніх періодів). За даними узагальненого балансу будівельних підприємств станом на початок 2012 р. вартість оборотних коштів становить 107,5 млрд грн, тобто перевищує вартість необоротних активів майже на 60%.
Фінансові джерела формування оборотних активів
Власний оборотний капітал (ВОК) – це частка статутного капіталу, чистого прибутку, доходів майбутніх періодів. Наявність ВОК у підприємства можна визначити за даними балансу таким чином:
ВОК = Власний капітал (I, II та V розділів пасиву балансу) – Необоротні активи (I розділ активу балансу).
У разі додатного сальдо – у підприємства є ВОК, у разі від’ємного – ВОК відсутній. За статистичними даними [27 ], будівельним підприємствам України впродовж останніх 10 років значно бракує власних оборотних коштів. Нестача ВОК у 2012 р. становила 30733 млн грн, (31,7% до оборотного капіталу). Хронічна нестача власних оборотних коштів – це загроза платоспроможності підприємств. У значному, такий стан спричинений несвоєчасним поверненням підприємствам з бюджету сплаченого ними податку на додану вартість.
Сталі зобов’язання – це кошти цільового призначення, що в результаті певної системи грошових розрахунків постійно перебувають у господарському обороті підприємства, але йому не належать. До них відносяться: мінімальна (стійка) заборгованість із заробітної плати працівникам, з єдиного соціального внеску, резерв майбутніх платежів.
Банківські кредити (короткострокові) строком до одного року, у тому числі ті, що отримані за банківськими послугами овердрафту та факторингу.
Овердрафт – це форма короткострокового кредиту, що надається банком своїм надійним, постійним клієнтам-підприємствам понад залишок їх коштів на поточному рахунку в межах заздалегідь обумовленої суми. Факторинг – це кредит банку, наданий підприємству під заставу його дебіторської заборгованості.
Інші джерела формування оборотних активів: кошти інших кредиторів, що надаються під певний відсоток та термін до одного року з оформленням векселя чи іншого боргового зобов’язання; комерційний кредит; кредиторська заборгованість.
Фінансові джерела формування оборотних коштів будівельних підприємств ілюструє рис. 6.2.
Джерела
формування
оборотних коштів
власні
– статутний
капітал;
– чистий
прибуток
сталі
(поточні) пасиви
поточна
заборгованість по заробітної платі та
інша
позикові
– короткострокові
кредити банків;
– кредиторська
заборгованість;
– одержані
аванси
Рис. 6.2. Фінансові джерела формування ОК
Основні економічні показники використання оборотних коштів
1. Коефіцієнт оборотності (Коб) – кількість оборотів коштів за рік;
,
де Qр – виручка від реалізації будівельної продукції за рік;
ОКс – середньорічна вартість оборотних коштів.
Середньорічна вартість оборотних коштів ОКс визначається за формулою:
ОКс = (ОК1+ОК2+...+ОК12)/12,
де ОК1, ОК2, ... ОК12 – середньомісячна вартість ОК.
2. Середня тривалість одного обороту за рік (Тоб) – середня тривалість одного обороту у днях, тобто проміжок часу між витратами коштів на створення матеріальних запасів та отриманням коштів за виконані роботи.
,
днів (360 – кількість днів у році з округленням).
Економічне значення прискорення оборотності оборотних коштів полягає в абсолютному та відносному їх вивільненні, тобто той самий обсяг будівельних робіт можна виконати, залучаючи меншу суму коштів в оборот, або з тією ж сумою оборотних коштів можна виконати більший обсяг робіт.
